泉崎村の公示地価と基準地価

泉崎村の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は11,035円で、中央付近の半分の地点は9,752円から12,318円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

泉崎村の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2020年の11,750円から2026年の11,035円まで、6年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は8,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価公示・住宅地の中央値	11,035円	2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値	8,800円	2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
泉崎	2	11,035円	-1.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
泉崎	3	8,800円	-0.8%

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	2	11,955円	—
2017	2	11,915円	-0.3%
2018	2	11,815円	-0.8%
2019	2	11,750円	-0.6%
2020	2	11,750円	0.0%
2021	2	11,700円	-0.4%
2022	2	11,600円	-0.9%
2023	2	11,450円	-1.3%
2024	2	11,300円	-1.3%
2025	2	11,165円	-1.2%
2026	2	11,035円	-1.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は1件で、取引総額の中央値は310万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	5	240万円	5,700円（㎡単価は5件）
2021年	宅地（土地と建物）	4	715万円	—	除外1件
2022年	宅地（土地）	4	540万円	5,800円（㎡単価は4件）
2022年	宅地（土地と建物）	7	1,800万円	—	除外1件
2023年	宅地（土地）	7	300万円	9,300円（㎡単価は7件）
2023年	宅地（土地と建物）	8	1,300万円	—
2024年	宅地（土地）	1	430万円	19,000円（㎡単価は1件）
2024年	宅地（土地と建物）	6	180万円	—
2025年	宅地（土地）	1	310万円	11,000円（㎡単価は1件）
2025年	宅地（土地と建物）	5	1,000万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	1	410万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,092人です。

2024年1月1日時点は6,140人で、差は-48人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,213人です。2015年10月1日時点は6,495人です。

2024年（暦年）の転入は186人、転出は183人で、差は+3人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,089世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
福島県　西白河郡泉崎村大字泉崎字小林３３番	13,600円	-0.7%	泉崎 600m	482㎡	—	継続
福島県　西白河郡泉崎村大字関和久字上町１１３番	8,470円	-1.9%	泉崎 4000m	1,046㎡	—	継続