大熊町の公示地価と基準地価

大熊町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は12,575円で、中央付近の半分の地点は10,662円から14,488円のあいだです。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が1地点、中央値は11,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価公示・住宅地の中央値	12,575円	2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値	11,000円	2026年7月1日・1地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
大野	2	12,575円	—

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2026	2	12,575円	—

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は13件で、取引総額の中央値は500万円です。

㎡単価が入っている13件の中央値は11,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	宅地（土地）	4	370万円	14,500円（㎡単価は4件）
2021年	宅地（土地と建物）	11	2,800万円	—
2022年	宅地（土地）	15	620万円	7,800円（㎡単価は15件）
2022年	宅地（土地と建物）	5	2,300万円	—
2023年	宅地（土地）	18	800万円	16,000円（㎡単価は18件）
2023年	宅地（土地と建物）	3	500万円	—
2024年	宅地（土地）	8	370万円	8,150円（㎡単価は8件）
2024年	宅地（土地と建物）	2	250万円	—
2025年	宅地（土地）	13	500万円	11,000円（㎡単価は13件）
2025年	宅地（土地と建物）	2	1,200万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	2	835万円	12,400円（㎡単価は2件）

表は横に送れます。

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区	件数	取引総額の中央値	㎡あたりの中央値
大字下野上	8	545万円	12,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で9,944人です。

2024年1月1日時点は9,955人で、差は-11人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で847人です。2015年10月1日時点は0人です。

2024年（暦年）の転入は271人、転出は199人で、差は+72人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で800世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
福島県　双葉郡大熊町大字下野上字大野５４０番外	16,400円	—	大野 700m	351㎡	1住居	新設・選定替えで当該年追加
福島県　双葉郡大熊町大字熊字旭台１６４番２４	8,750円	—	大野 1300m	349㎡	—	新設・選定替えで当該年追加

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
福島県　双葉郡大熊町大字下野上字清水１４３番１７	11,000円	+2.8%	大野 1400m	419㎡	—	継続