田村市の公示地価と基準地価
田村市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は11,850円で、中央付近の半分の地点は10,135円から20,750円のあいだです。
変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は-1.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した福島県の住宅地中央値は34,050円で、田村市はその約0.3倍です。
商業地は別に2地点あり、中央値は22,550円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が13地点、中央値は7,090円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 11,850円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 22,550円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 7,090円 | 2026年7月1日・13地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 船引 | 3 | 23,400円 | +0.4% |
| 大越 | 2 | 8,350円 | -1.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 船引 | 2 | 22,550円 | -0.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 神俣 | 2 | 9,695円 | -2.0% |
| 大越 | 2 | 6,270円 | -1.1% |
| 船引 | 6 | 5,025円 | -1.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 船引 | 2 | 34,350円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 7 | 12,400円 | — |
| 2017 | 7 | 12,200円 | -1.6% |
| 2018 | 7 | 12,000円 | -1.6% |
| 2019 | 7 | 11,800円 | -1.7% |
| 2020 | 7 | 11,700円 | -0.8% |
| 2021 | 7 | 11,600円 | -0.9% |
| 2022 | 7 | 11,500円 | -0.9% |
| 2023 | 7 | 11,400円 | -0.9% |
| 2024 | 7 | 11,300円 | -0.9% |
| 2025 | 7 | 11,100円 | -1.8% |
| 2026 | 6 | 11,850円 | +6.8% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は19件で、取引総額の中央値は500万円です。
㎡単価が入っている19件の中央値は12,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 33 | 220万円 | 6,100円（㎡単価は33件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 800万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 29 | 100万円 | 2,000円（㎡単価は29件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 7 | 100万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 29 | 80万円 | 3,000円（㎡単価は29件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 8 | 900万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 24 | 250万円 | 6,800円（㎡単価は24件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 7 | 300万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 19 | 500万円 | 12,000円（㎡単価は19件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 17 | 390万円 | — | 除外2件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 12万円 | 840円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 1 | 1,600万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 船引町船引 | 12 | 550万円 | 15,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で32,982人です。
2024年1月1日時点は33,600人で、差は-618人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で35,169人です。2015年10月1日時点は38,503人です。
2024年（暦年）の転入は623人、転出は751人で、差は-128人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で12,159世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 田村市船引町船引字石崎１５番２１ | 23,600円 | +0.4% | 船引 850m | 332㎡ | 1低専 | 継続 |
| 福島県 田村市船引町船引字扇田５９番２ | 23,400円 | +0.4% | 船引 700m | 251㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福島県 田村市滝根町神俣字河原８４番２ | 12,800円 | -0.8% | 神俣 400m | 327㎡ | — | 継続 |
| 福島県 田村市大越町上大越字町３５番２外 | 10,900円 | -1.8% | 大越 300m | 443㎡ | — | 継続 |
| 福島県 田村市常葉町西向字石ノ坪１５番４ | 9,880円 | -1.2% | 船引 5700m | 399㎡ | — | 継続 |
| 福島県 田村市大越町上大越字求中１０７番１ | 5,800円 | -1.7% | 大越 2000m | 784㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 田村市船引町船引字五升車１９番４ | 31,000円 | -1.0% | 船引 200m | 377㎡ | 商業 | 継続 |
| 福島県 田村市常葉町常葉字中町２５番３ | 14,100円 | -0.7% | 船引 7300m | 301㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（13地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 田村市船引町船引字平舘７７番１外 | 18,700円 | 0.0% | 船引 550m | 178㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福島県 田村市滝根町神俣字関場７２番２ | 12,300円 | -2.4% | 神俣 320m | 397㎡ | — | 継続 |
| 福島県 田村市船引町今泉字田中８０番４外 | 8,340円 | -0.7% | 磐城常葉 70m | 373㎡ | — | 継続 |
| 福島県 田村市常葉町常葉字上野２８番４ | 8,300円 | -1.2% | 船引 7000m | 530㎡ | — | 継続 |
| 福島県 田村市大越町上大越字水神宮１９３番１ | 7,770円 | -1.3% | 大越 1300m | 498㎡ | — | 継続 |
| 福島県 田村市船引町笹山字立石８番１ | 7,700円 | -1.7% | 要田 400m | 234㎡ | — | 継続 |
| 福島県 田村市滝根町広瀬字町１３２番 | 7,090円 | -1.7% | 神俣 4300m | 667㎡ | — | 継続 |
| 福島県 田村市都路町古道字新町７６番 | 5,350円 | -2.0% | 船引 25000m | 353㎡ | — | 継続 |
| 福島県 田村市大越町牧野字笹ノ町１７番１ | 4,770円 | -1.0% | 大越 4100m | 233㎡ | — | 継続 |
| 福島県 田村市都路町岩井沢字平蔵内２１番１ | 4,700円 | -0.4% | 船引 18000m | 539㎡ | — | 継続 |
| 福島県 田村市滝根町菅谷字入水５７３番１ | 4,660円 | -1.1% | 菅谷 1100m | 616㎡ | — | 継続 |
| 福島県 田村市常葉町関本字中宗１１２番 | 3,720円 | -1.6% | 船引 10000m | 725㎡ | — | 継続 |
| 福島県 田村市都路町古道字春日前７番２外 | 2,130円 | -0.9% | 船引 30000m | 502㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 田村市船引町東部台３丁目６４番 | 37,500円 | +1.4% | 船引 1200m | 351㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福島県 田村市船引町船引字南町通１３２番４ | 31,200円 | -1.3% | 船引 650m | 380㎡ | 近商 | 継続 |
| 福島県 田村市滝根町神俣字梵天川１００番 | 12,700円 | -1.6% | 神俣 90m | 329㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 田村市船引町船引字卯田ヶ作１１５番７外 | 8,500円 | 0.0% | 船引 1700m | 13,150㎡ | 工専 | 継続 |
| 福島県 田村市大越町牧野字南ノ内１番４ | 4,910円 | +1.2% | 大越 3400m | 16,504㎡ | — | 継続 |
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