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国見町の公示地価と基準地価

国見町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は15,675円で、中央付近の半分の地点は11,962円から19,388円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

国見町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の16,725円から2026年の15,675円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は20,250円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値15,675円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値20,250円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
藤田215,675円-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
藤田220,250円-1.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016216,725円—
2017216,640円-0.5%
2018216,560円-0.5%
2019216,475円-0.5%
2020216,380円-0.6%
2021216,280円-0.6%
2022216,180円-0.6%
2023216,050円-0.8%
2024215,925円-0.8%
2025215,800円-0.8%
2026215,675円-0.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は1件で、取引総額の中央値は250万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）5570万円17,000円（㎡単価は5件）
2021年宅地（土地と建物）11,300万円—除外1件
2022年宅地（土地）13750万円15,000円（㎡単価は13件）
2022年宅地（土地と建物）5380万円—
2023年宅地（土地）5360万円8,100円（㎡単価は5件）
2023年宅地（土地と建物）7250万円—
2024年宅地（土地）1690万円42,000円（㎡単価は1件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）51,000万円—
2025年宅地（土地）1250万円11,000円（㎡単価は1件）
2025年宅地（土地と建物）51,200万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）13,000万円11,000円（㎡単価は1件）

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で8,095人です。

2024年1月1日時点は8,203人で、差は-108人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で8,639人です。2015年10月1日時点は9,512人です。

2024年（暦年）の転入は196人、転出は188人で、差は+8人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,123世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福島県　伊達郡国見町板橋南１１番６23,100円-0.4%藤田 740m323㎡1低専継続
福島県　伊達郡国見町大字大木戸字高橋５２番８8,250円-1.8%藤田 3200m382㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福島県　伊達郡国見町大字藤田字宮前２０番９21,700円-0.9%藤田 900m275㎡1住居継続
福島県　伊達郡国見町大字藤田字古鹿島２８番２18,800円-1.1%藤田 1200m267㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福島県　伊達郡国見町大字藤田字北７３番23,100円-2.5%藤田 900m312㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福島県　伊達郡国見町大字山崎字小林後１番１外9,100円0.0%藤田 1300m34,704㎡工業継続

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