三春町の公示地価と基準地価
三春町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は23,550円で、中央付近の半分の地点は20,925円から26,175円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
三春町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の22,600円から2026年の23,550円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は31,300円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は16,150円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 23,550円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 31,300円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 16,150円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 三春 | 3 | 20,000円 | -1.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 20,600円 | — |
| 2017 | 2 | 21,350円 | +3.6% |
| 2018 | 2 | 21,900円 | +2.6% |
| 2019 | 2 | 22,350円 | +2.1% |
| 2020 | 2 | 22,600円 | +1.1% |
| 2021 | 2 | 22,600円 | 0.0% |
| 2022 | 2 | 22,650円 | +0.2% |
| 2023 | 2 | 22,800円 | +0.7% |
| 2024 | 2 | 22,900円 | +0.4% |
| 2025 | 2 | 23,500円 | +2.6% |
| 2026 | 2 | 23,550円 | +0.2% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は7件で、取引総額の中央値は260万円です。
㎡単価が入っている7件の中央値は10,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 18 | 350万円 | 17,000円（㎡単価は18件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 11 | 1,500万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 10 | 495万円 | 15,000円（㎡単価は10件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 10 | 470万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 19 | 48万円 | 1,100円（㎡単価は19件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 15 | 1,100万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 8 | 115万円 | 2,250円（㎡単価は8件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 8 | 1,175万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 7 | 260万円 | 10,000円（㎡単価は7件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 17 | 1,500万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 290万円 | 21,000円（㎡単価は1件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 1 | 1,400万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で16,080人です。
2024年1月1日時点は16,312人で、差は-232人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で17,018人です。2015年10月1日時点は18,304人です。
2024年（暦年）の転入は356人、転出は415人で、差は-59人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,977世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 田村郡三春町八島台６丁目１番１８ | 28,800円 | +2.5% | 三春 1600m | 308㎡ | 1低専 | 継続 |
| 福島県 田村郡三春町大字下舞木字石崎１５７番７ | 18,300円 | -3.2% | 舞木 1200m | 148㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 田村郡三春町字中町３５番１ | 31,300円 | -0.6% | 三春 1700m | 271㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 田村郡三春町字御免町６番 | 20,300円 | -1.0% | 三春 2000m | 291㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福島県 田村郡三春町大字平沢字担橋７１番４ | 20,000円 | -0.5% | 三春 360m | 142㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福島県 田村郡三春町字清水１７１番３ | 12,300円 | -1.6% | 三春 2700m | 291㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福島県 田村郡三春町大字富沢字五本木３８番１ | 3,950円 | -1.3% | 要田 4500m | 379㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 田村郡三春町字大町２９番１ | 34,500円 | -0.3% | 三春 1600m | 230㎡ | 商業 | 継続 |
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