玉川村の公示地価と基準地価

玉川村の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は9,900円で、中央付近の半分の地点は9,350円から10,450円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は7,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価公示・住宅地の中央値	9,900円	2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値	7,900円	2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
泉郷	3	7,900円	-0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	2	10,000円	—
2017	2	9,990円	-0.1%
2018	2	9,970円	-0.2%
2019	2	10,085円	+1.2%
2020	2	10,170円	+0.8%
2021	2	10,170円	0.0%
2022	2	10,095円	-0.7%
2023	2	10,020円	-0.7%
2024	2	9,960円	-0.6%
2025	2	9,900円	-0.6%
2026	2	9,900円	0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は5件で、取引総額の中央値は230万円です。

㎡単価が入っている5件の中央値は8,900円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	宅地（土地）	5	130万円	5,500円（㎡単価は5件）
2021年	宅地（土地と建物）	2	3,400万円	—
2022年	宅地（土地）	7	500万円	8,300円（㎡単価は7件）
2022年	宅地（土地と建物）	2	4,175万円	—
2023年	宅地（土地）	6	275万円	2,050円（㎡単価は6件）
2023年	宅地（土地と建物）	1	2,400万円	—
2024年	宅地（土地）	4	235万円	9,650円（㎡単価は4件）
2024年	宅地（土地と建物）	1	1,000円	—
2025年	宅地（土地）	5	230万円	8,900円（㎡単価は5件）
2025年	宅地（土地と建物）	1	1万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	1	160万円	8,500円（㎡単価は1件）

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,050人です。

2024年1月1日時点は6,191人で、差は-141人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,392人です。2015年10月1日時点は6,777人です。

2024年（暦年）の転入は114人、転出は183人で、差は-69人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,980世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
福島県　石川郡玉川村大字川辺字中沖２９４番外	11,000円	0.0%	川辺沖 100m	279㎡	—	継続
福島県　石川郡玉川村大字中字作田２２番	8,800円	0.0%	泉郷 900m	372㎡	—	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
福島県　石川郡玉川村大字蒜生字羽根石５６番１	16,400円	0.0%	泉郷 850m	1,786㎡	—	継続