帖地価帖

矢吹町の公示地価と基準地価

矢吹町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は23,600円で、中央付近の半分の地点は22,750円から24,450円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+1.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

矢吹町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の22,450円から2026年の23,600円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は23,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は12,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値23,600円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値23,500円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値12,300円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
矢吹223,600円+1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
矢吹219,300円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
矢吹226,500円+0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016222,450円—
2017222,500円+0.2%
2018222,550円+0.2%
2019222,600円+0.2%
2020222,600円0.0%
2021222,500円-0.4%
2022222,450円-0.2%
2023222,450円0.0%
2024222,800円+1.6%
2025223,200円+1.8%
2026223,600円+1.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は15件で、取引総額の中央値は550万円です。

㎡単価が入っている15件の中央値は14,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）24245万円515円（㎡単価は24件）
2021年宅地（土地と建物）121,850万円—除外1件
2022年宅地（土地）20225万円2,850円（㎡単価は20件）
2022年宅地（土地と建物）91,200万円—除外1件
2023年宅地（土地）22465万円8,100円（㎡単価は22件）
2023年宅地（土地と建物）15500万円—
2024年宅地（土地）22815万円9,550円（㎡単価は22件）
2024年宅地（土地と建物）241,200万円—
2025年宅地（土地）15550万円14,000円（㎡単価は15件）
2025年宅地（土地と建物）171,000万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）7720万円10,000円（㎡単価は7件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）3400万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で16,807人です。

2024年1月1日時点は16,944人で、差は-137人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で17,287人です。2015年10月1日時点は17,370人です。

2024年（暦年）の転入は611人、転出は598人で、差は+13人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,102世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福島県　西白河郡矢吹町小松２５４番８25,300円+3.7%矢吹 750m312㎡1中専継続
福島県　西白河郡矢吹町北町１０番外21,900円-0.5%矢吹 750m359㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福島県　西白河郡矢吹町本町１５４番23,500円-2.1%矢吹 250m176㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福島県　西白河郡矢吹町八幡町３６１番１３26,300円+3.1%矢吹 1600m202㎡1低専継続
福島県　西白河郡矢吹町文京町１３３番３５12,300円-1.6%矢吹 3200m289㎡—継続
福島県　西白河郡矢吹町三城目１１０番１8,900円-0.6%泉郷 2700m453㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福島県　西白河郡矢吹町八幡町５３４番１28,500円+1.8%矢吹 1300m2,225㎡2住居継続
福島県　西白河郡矢吹町中町２１２番24,500円-1.2%矢吹 300m371㎡商業継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。