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鏡石町の公示地価と基準地価

鏡石町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は28,850円で、中央付近の半分の地点は23,362円から30,325円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+4.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

鏡石町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の23,300円から2026年の28,850円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は7,810円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値28,850円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値7,810円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
鏡石428,850円+4.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
鏡石37,810円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
鏡石233,850円+0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016423,300円—
2017423,750円+1.9%
2018424,200円+1.9%
2019424,550円+1.4%
2020424,900円+1.4%
2021425,050円+0.6%
2022425,300円+1.0%
2023425,650円+1.4%
2024426,550円+3.5%
2025427,700円+4.3%
2026428,850円+4.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は13件で、取引総額の中央値は650万円です。

㎡単価が入っている13件の中央値は20,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）18660万円17,000円（㎡単価は18件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）112,000万円—
2022年宅地（土地）13450万円15,000円（㎡単価は13件）
2022年宅地（土地と建物）111,700万円—除外1件
2023年宅地（土地）14925万円32,500円（㎡単価は14件）
2023年宅地（土地と建物）72,200万円—除外1件
2024年宅地（土地）14925万円18,000円（㎡単価は14件）
2024年宅地（土地と建物）81,250万円—
2025年宅地（土地）13650万円20,000円（㎡単価は13件）
2025年宅地（土地と建物）91,000万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1660万円21,000円（㎡単価は1件）

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で12,356人です。

2024年1月1日時点は12,436人で、差は-80人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で12,318人です。2015年10月1日時点は12,486人です。

2024年（暦年）の転入は460人、転出は430人で、差は+30人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で4,382世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福島県　岩瀬郡鏡石町鏡沼１８７番32,800円+4.8%鏡石 1300m342㎡1住居継続
福島県　岩瀬郡鏡石町岡ノ内４０１番29,500円+3.9%鏡石 730m350㎡1住居継続
福島県　岩瀬郡鏡石町旭町３６５番28,200円+4.4%鏡石 700m398㎡1中専継続
福島県　岩瀬郡鏡石町久来石１１３番8,850円-0.9%鏡石 2700m810㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福島県　岩瀬郡鏡石町不時沼２７４番37,100円+3.1%鏡石 600m282㎡1住居継続
福島県　岩瀬郡鏡石町小栗山５７１番外7,810円-1.4%鏡石 3800m231㎡—継続
福島県　岩瀬郡鏡石町豊郷２３１番5,310円0.0%鏡石 3000m913㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福島県　岩瀬郡鏡石町不時沼３２０番外38,500円+1.9%鏡石 500m374㎡近商継続
福島県　岩瀬郡鏡石町五斗蒔町２３２番２29,200円0.0%鏡石 900m981㎡準工継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福島県　岩瀬郡鏡石町大宮３６０番４外6,300円0.0%鏡石 7000m7,449㎡—継続

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