帖地価帖

本宮市の公示地価と基準地価

本宮市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は17,400円で、中央付近の半分の地点は11,765円から27,600円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+0.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に1地点あり、中央値は34,600円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は13,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値17,400円2026年1月1日・4地点
地価公示・商業地の中央値34,600円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値13,200円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
本宮417,400円+0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
本宮515,500円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
本宮241,500円+2.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016416,750円—
2017416,900円+0.9%
2018416,950円+0.3%
2019417,000円+0.3%
2020417,100円+0.6%
2021417,200円+0.6%
2022417,200円0.0%
2023417,200円0.0%
2024417,300円+0.6%
2025417,300円0.0%
2026417,400円+0.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は33件で、取引総額の中央値は310万円です。

㎡単価が入っている33件の中央値は11,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで8件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）31500万円14,000円（㎡単価は31件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）231,700万円—除外1件
2022年宅地（土地）49610万円12,000円（㎡単価は49件）
2022年宅地（土地と建物）261,650万円—除外1件
2023年宅地（土地）34450万円13,500円（㎡単価は34件）
2023年宅地（土地と建物）301,850万円—除外1件
2024年宅地（土地）44650万円15,000円（㎡単価は44件）
2024年宅地（土地と建物）291,500万円—
2025年宅地（土地）33310万円11,000円（㎡単価は33件）
2025年宅地（土地と建物）331,900万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）8395万円13,750円（㎡単価は8件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）51,800万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
本宮151,100万円26,000円
荒井966万円1,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で29,712人です。

2024年1月1日時点は29,852人で、差は-140人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で30,236人です。2015年10月1日時点は30,924人です。

2024年（暦年）の転入は987人、転出は899人で、差は+88人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で10,571世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福島県　本宮市本宮字塩田入６０番１43,800円+4.3%本宮 750m324㎡1住居継続
福島県　本宮市高木字井戸上１８番１４22,200円+0.9%本宮 2600m230㎡—継続
福島県　本宮市糠沢字礼堂４１６番４12,600円0.0%本宮 2300m346㎡—継続
福島県　本宮市糠沢字八幡３１番9,260円-0.4%本宮 4300m574㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福島県　本宮市本宮字荒町９番１34,600円0.0%本宮 650m390㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福島県　本宮市本宮字万世１０３番１36,000円+2.9%本宮 330m326㎡1住居継続
福島県　本宮市仁井田字下ノ原２８番６５24,900円+2.9%本宮 2300m253㎡—継続
福島県　本宮市糠沢字光が丘１番４２15,500円0.0%本宮 5000m312㎡—継続
福島県　本宮市糠沢字小田部１４０番２10,900円0.0%本宮 3900m419㎡—継続
福島県　本宮市岩根字本郷１３４番１9,400円0.0%五百川 3900m544㎡—継続
福島県　本宮市白岩字関根２３番6,350円-2.3%本宮 7500m417㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福島県　本宮市本宮字万世１７６番６外45,000円+4.2%本宮 500m1,557㎡準工継続
福島県　本宮市本宮字中條３４番１38,000円0.0%本宮 300m276㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福島県　本宮市荒井字恵向６０番１１18,500円+0.5%五百川 1800m16,529㎡工業継続

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