神石高原町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、神石高原町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は2,945円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	2,945円	2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は8件で、取引総額の中央値は80万円です。

㎡単価が入っている8件の中央値は1,800円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	宅地（土地）	8	76万円	2,050円（㎡単価は8件）
2021年	宅地（土地と建物）	4	300万円	—
2022年	宅地（土地）	6	140万円	4,250円（㎡単価は6件）
2022年	宅地（土地と建物）	7	260万円	—
2023年	宅地（土地）	2	80万円	1,665円（㎡単価は2件）
2023年	宅地（土地と建物）	2	350万円	—
2024年	宅地（土地）	5	79万円	2,500円（㎡単価は5件）
2024年	宅地（土地と建物）	6	210万円	—
2025年	宅地（土地）	8	80万円	1,800円（㎡単価は8件）
2025年	宅地（土地と建物）	5	100万円	—

表は横に送れます。

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区	件数	取引総額の中央値	㎡あたりの中央値
桑木	5	71万円	1,800円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で7,802人です。

2024年1月1日時点は8,034人で、差は-232人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で8,250人です。2015年10月1日時点は9,217人です。

2024年（暦年）の転入は160人、転出は231人で、差は-71人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,339世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
広島県　神石郡神石高原町小畠２０８４番７外	13,600円	-2.9%	小畠局前バス停 110m	389㎡	—	継続