広島市の公示地価と基準地価

広島市の地価公示の標準地は、区ごとに選ばれています。ここでは区を一つの平均に潰さず、区の一覧を先に置きます。

参考として、区内の住宅地標準地185地点をすべて並べた㎡単価の中央値は124,000円です。地点数は区によって違います。変動率が付いている地点の変動率の中央値は+3.0%です。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で1,173,543人です。

2024年1月1日時点は1,178,773人で、差は-5,230人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で1,200,754人です。2015年10月1日時点は1,194,034人です。

2024年（暦年）の転入は55,137人、転出は57,642人で、差は-2,505人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で555,123世帯です。

住宅地は2026年1月1日の地価公示。基準地は2026年7月1日の住宅地で、公示とは別の地点です。取引は2025年の宅地（土地）。人口は住民基本台帳の2025年1月1日です。価格は中央値です。

区	住宅地	公示の中央値	変動率	基準地の中央値	取引件数	取引総額	人口
広島市中区	15	307,000円	+4.9%	280,000円	63	5,600万円	137,102人
広島市南区	18	242,000円	+4.0%	266,000円	80	3,950万円	140,221人
広島市西区	27	160,000円	+2.9%	199,000円	75	3,800万円	184,899人
広島市東区	23	140,000円	+2.1%	107,300円	50	2,650万円	117,089人
広島市佐伯区	26	116,500円	+3.1%	96,000円	71	2,200万円	139,617人
広島市安佐南区	33	101,000円	+3.5%	73,150円	102	2,250万円	242,704人
広島市安芸区	17	72,600円	+1.1%	51,250円	33	1,700万円	75,166人
広島市安佐北区	26	71,600円	+0.8%	31,850円	82	1,300万円	136,745人

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