帖地価帖

呉市の公示地価と基準地価

呉市の地価公示(2026年1月1日時点)では、住宅地の標準地が34地点あります。㎡あたりの価格の中央値は47,450円で、中央付近の半分の地点は29,800円から77,675円のあいだです。

変動率が付いている33地点では、変動率の中央値は-0.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した広島県の住宅地中央値は62,400円で、呉市はその約0.8倍です。

商業地は別に17地点あり、中央値は131,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が28地点、中央値は28,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値47,450円2026年1月1日・34地点
地価公示・商業地の中央値131,000円2026年1月1日・17地点
地価調査・住宅地の中央値28,400円2026年7月1日・28地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新広3138,000円+3.0%
安芸阿賀261,900円+1.4%
呉1556,700円0.0%
広548,900円-0.9%
安芸川尻236,100円-0.9%
仁方230,800円-1.5%
安浦224,700円-2.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
呉11143,000円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
呉777,400円0.0%
川原石262,200円+0.1%
安芸阿賀259,600円-0.4%
広348,000円-1.0%
安芸川尻224,800円-2.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
呉3265,000円+0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20163450,950円—
20173449,800円-2.3%
20183448,800円-2.0%
20193445,900円-5.9%
20203445,150円-1.6%
20213444,500円-1.4%
20223444,350円-0.3%
20233446,100円+3.9%
20243545,400円-1.5%
20253447,400円+4.4%
20263447,450円+0.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地(土地)の取引価格情報は92件で、取引総額の中央値は815万円です。

㎡単価が入っている92件の中央値は60,500円です。宅地(土地)には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は27件、取引総額の中央値は1,400万円です。

2026年の宅地(土地)は第1四半期までで14件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等241,500万円—
2021年宅地(土地)185700万円43,000円(㎡単価は185件)除外1件
2021年宅地(土地と建物)2091,000万円—除外2件
2022年中古マンション等251,400万円—
2022年宅地(土地)1441,050万円48,000円(㎡単価は144件)除外4件
2022年宅地(土地と建物)1921,200万円—
2023年中古マンション等342,200万円—除外2件
2023年宅地(土地)134925万円51,500円(㎡単価は134件)除外2件
2023年宅地(土地と建物)2031,300万円—除外3件
2024年中古マンション等222,000万円—
2024年宅地(土地)126975万円48,500円(㎡単価は126件)除外1件
2024年宅地(土地と建物)1671,200万円—除外3件
2025年中古マンション等271,400万円—除外1件
2025年宅地(土地)92815万円60,500円(㎡単価は92件)除外2件
2025年宅地(土地と建物)1781,100万円—除外5件
2026年・第1四半期まで中古マンション等41,850万円—
2026年・第1四半期まで宅地(土地)141,300万円61,000円(㎡単価は14件)
2026年・第1四半期まで宅地(土地と建物)32850万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地(土地)・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地(土地)で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
倉橋町6100万円7,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
中央5890万円173,333円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積(㎡)で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積(㎡)で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築21〜25年71,300万円169,231円
築26〜30年71,400万円200,000円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で201,242人です。

2024年1月1日時点は205,349人で、差は-4,107人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で214,592人です。2015年10月1日時点は228,552人です。

2024年(暦年)の転入は5,376人、転出は7,098人で、差は-1,722人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で94,483世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地(34地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県 呉市西中央4丁目6番3164,000円+2.5%呉 900m199㎡近商継続
広島県 呉市中央5丁目2番12149,000円+1.4%呉 1100m997㎡近商継続
広島県 呉市広文化町1017番111144,000円+3.6%新広 500m155㎡1住居継続
広島県 呉市広古新開6丁目23番2138,000円+3.0%新広 1000m126㎡1住居継続
広島県 呉市西中央5丁目69番外129,000円+2.4%呉 1200m236㎡1住居継続
広島県 呉市広大新開3丁目10398番4128,000円+2.4%広 500m147㎡1住居継続
広島県 呉市寺本町9番794,300円+1.0%呉 2000m164㎡1住居継続
広島県 呉市長迫町11番6外79,600円+0.5%呉 2300m195㎡1住居継続
広島県 呉市阿賀中央7丁目3794番178,300円+3.8%安芸阿賀 170m452㎡準工継続
広島県 呉市内神町130番75,800円+0.4%呉 1700m175㎡1中専継続
広島県 呉市広横路2丁目2667番465,600円-0.3%新広 1500m131㎡1住居継続
広島県 呉市東愛宕町26番161,300円+0.5%呉 900m137㎡1中専継続
広島県 呉市新宮町416番30外59,900円-0.2%川原石 570m131㎡1住居継続
広島県 呉市広塩焼1丁目7385番16157,200円-0.9%広 3000m90㎡2中専継続
広島県 呉市宮原1丁目43番1856,700円0.0%呉 1800m117㎡1住居継続
広島県 呉市警固屋1丁目73番952,600円-2.0%呉 4000m200㎡1住居継続
広島県 呉市広白岳4丁目13735番1148,900円0.0%広 1300m146㎡1住居継続
広島県 呉市天応西条3丁目827番546,000円+0.4%天応 900m189㎡1中専継続
広島県 呉市阿賀北4丁目822番1845,500円-0.9%安芸阿賀 2100m129㎡1住居継続
広島県 呉市川尻町西1丁目1653番9842,600円-0.5%安芸川尻 600m169㎡1住居継続
広島県 呉市音戸町波多見2丁目10138番41,100円-0.5%呉 12000m180㎡—継続
広島県 呉市上平原町330番339,000円-0.8%呉 4100m232㎡1中専継続
広島県 呉市仁方本町1丁目874番938,800円-0.8%仁方 750m175㎡1住居継続
広島県 呉市焼山宮ケ迫1丁目339番11134,200円-0.9%呉 8100m231㎡1低専継続
広島県 呉市広小坪1丁目17836番30,400円-1.6%広 4900m99㎡1中専継続
広島県 呉市川尻町西6丁目5032番178外29,600円-1.3%安芸川尻 2000m286㎡1中専継続
広島県 呉市吉浦本町3丁目109番228,700円-1.4%吉浦 750m183㎡1住居継続
広島県 呉市安浦町内海南2丁目3235番126,900円-2.5%安浦 870m515㎡1住居継続
広島県 呉市広石内4丁目5501番924,300円-1.6%広 5200m162㎡1住居継続
広島県 呉市音戸町南隠渡3丁目1933番423,600円-3.3%呉 11000m273㎡—継続
広島県 呉市仁方大歳町479番422,800円-2.1%仁方 1400m211㎡1住居継続
広島県 呉市安浦町三津口3丁目1276番1外22,500円—安浦 1600m289㎡1住居隔年調査(休止)地点
広島県 呉市見晴2丁目146番2外16,800円-1.2%呉 7800m246㎡—継続
広島県 呉市苗代町字岡ノ台560番1外16,600円-0.6%呉 12000m817㎡—継続

地価公示・商業地(17地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県 呉市中央2丁目5番15264,000円+0.8%呉 500m291㎡商業継続
広島県 呉市宝町2番7247,000円+5.1%呉 270m1,084㎡商業継続
広島県 呉市中通1丁目4番25外236,000円+2.2%呉 600m402㎡商業継続
広島県 呉市中通3丁目4番23233,000円+0.4%呉 1000m207㎡商業継続
広島県 呉市広古新開7丁目1022番6170,000円+1.8%新広 1300m885㎡近商継続
広島県 呉市広本町3丁目10473番4157,000円+1.3%広 1100m249㎡近商継続
広島県 呉市東中央2丁目1番1154,000円+1.3%呉 1500m179㎡近商継続
広島県 呉市三条2丁目13番9143,000円+2.1%呉 600m181㎡近商継続
広島県 呉市伏原2丁目7番1131,000円+1.6%呉 2500m107㎡近商継続
広島県 呉市宮原3丁目115番1578,700円-0.5%呉 2200m99㎡近商継続
広島県 呉市阿賀中央9丁目5726番2外76,900円0.0%安芸阿賀 570m183㎡近商継続
広島県 呉市焼山中央1丁目2313番565,500円-3.2%呉 7200m275㎡商業継続
広島県 呉市警固屋4丁目228番264,100円-1.2%呉 5000m576㎡近商継続
広島県 呉市川尻町西2丁目1865番1651,800円-1.1%安芸川尻 500m272㎡近商継続
広島県 呉市仁方本町1丁目1423番5外51,700円-1.5%仁方 350m557㎡近商継続
広島県 呉市音戸町北隠渡1丁目695番2外49,200円-3.5%呉 9200m575㎡—継続
広島県 呉市安浦町中央5丁目1番8337,100円-2.1%安浦 80m198㎡商業継続

地価公示・工業地(3地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県 呉市築地町1番1外55,700円+0.4%呉 1200m21,426㎡工業継続
広島県 呉市広多賀谷1丁目1番14外55,000円+1.9%新広 900m2,461㎡工業継続
広島県 呉市阿賀南7丁目7503番1048,700円—安芸阿賀 2800m6,600㎡準工新設・選定替えで当該年追加

都道府県地価調査・住宅地(28地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県 呉市和庄登町5番7125,000円0.0%呉 1800m149㎡1住居継続
広島県 呉市山手1丁目23番3123,000円—呉 850m165㎡1住居新設・選定替えで当該年追加
広島県 呉市広大新開1丁目10527番5113,000円+0.9%広 800m1,057㎡1住居継続
広島県 呉市吾妻2丁目26番2286,000円0.0%呉 2400m141㎡1住居継続
広島県 呉市阿賀中央3丁目2946番5外85,800円+0.4%安芸阿賀 420m178㎡1住居継続
広島県 呉市警固屋4丁目311番4877,400円+0.4%呉 5000m146㎡1住居継続
広島県 呉市晴海町1番3669,100円+0.1%川原石 1100m208㎡1住居継続
広島県 呉市吉浦潭鼓町112番260,600円-0.3%吉浦 550m194㎡1住居継続
広島県 呉市西川原石町141番55,300円0.0%川原石 200m199㎡1住居継続
広島県 呉市広長浜4丁目16720番32248,000円-1.6%広 3000m112㎡1住居継続
広島県 呉市西惣付町199番642,600円-2.7%呉 2900m175㎡1中専継続
広島県 呉市焼山政畝2丁目827番2233,900円-0.6%呉 6500m258㎡1低専継続
広島県 呉市阿賀南9丁目4271番1833,400円-1.2%安芸阿賀 5500m166㎡1住居継続
広島県 呉市川尻町東3丁目2336番331,300円-1.9%安芸川尻 700m127㎡1住居継続
広島県 呉市両城2丁目101番6925,500円0.0%呉 1400m126㎡1中専継続
広島県 呉市郷原町字西神田2208番419,500円-1.0%広 10000m240㎡—継続
広島県 呉市川尻町小用1丁目2680番2718,300円-2.7%安芸川尻 2400m200㎡1住居継続
広島県 呉市倉橋町字幸野浜752番17,500円-3.3%才の木バス停 90m267㎡—継続
広島県 呉市安浦町安登西10丁目315番4217,500円-2.2%安登 1200m189㎡1低専継続
広島県 呉市音戸町早瀬1丁目5277番3417,000円-2.9%早瀬大橋北バス停 190m238㎡—継続
広島県 呉市下蒲刈町下島字丸谷2229番616,500円-2.9%保育所バス停 80m126㎡—継続
広島県 呉市音戸町畑3丁目6980番6216,500円-2.9%畑バス停 220m298㎡—継続
広島県 呉市倉橋町字草卸5919番19外15,000円-3.8%大谷橋バス停 360m280㎡—継続
広島県 呉市蒲刈町田戸字東谷1966番315,000円-3.2%田戸東谷バス停 1m248㎡—継続
広島県 呉市蒲刈町大浦字宮田新開5415番13,400円-2.9%営農センターバス停 480m307㎡—継続
広島県 呉市下蒲刈町下島字大地蔵3298番12,600円-3.1%大地蔵中央バス停 1m250㎡—継続
広島県 呉市豊町大長字草露明5675番29,400円-1.1%団地センターバス停 700m185㎡—継続
広島県 呉市豊町久比字西郷2281番1外7,370円-3.0%久比バス停 440m222㎡—継続

都道府県地価調査・商業地(11地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県 呉市中央1丁目4番2395,000円+3.1%呉 150m193㎡商業継続
広島県 呉市本通4丁目1番21265,000円+0.4%呉 1200m128㎡商業継続
広島県 呉市広大新開1丁目10715番1外181,000円+0.6%広 330m1,090㎡近商継続
広島県 呉市広古新開1丁目55番169,000円+0.6%新広 450m233㎡近商継続
広島県 呉市阿賀中央3丁目3889番1外139,000円+0.7%安芸阿賀 180m399㎡近商継続
広島県 呉市海岸4丁目37番4外99,000円+0.2%川原石 500m252㎡準工継続
広島県 呉市吉浦本町1丁目6番177,800円-0.5%吉浦 70m111㎡近商継続
広島県 呉市焼山此原町697番3648,600円-1.2%呉 5700m165㎡近商継続
広島県 呉市下蒲刈町三之瀬字南町273番2外22,800円-3.4%吉川回漕店バス停 1m154㎡—継続
広島県 呉市蒲刈町向字南側1300番620,100円-2.4%向小市の浜バス停 650m136㎡—継続
広島県 呉市豊浜町大字豊島字札場口3565番外13,100円-3.0%豊浜支所前バス停 200m134㎡—継続

都道府県地価調査・工業地(1地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県 呉市昭和町9番129,100円+1.0%呉 3800m40,737㎡工専継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。