帖地価帖

東広島市の公示地価と基準地価

東広島市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が27地点あります。㎡あたりの価格の中央値は48,500円で、中央付近の半分の地点は26,150円から76,600円のあいだです。

変動率が付いている26地点では、変動率の中央値は+1.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した広島県の住宅地中央値は62,400円で、東広島市はその約0.8倍です。

商業地は別に7地点あり、中央値は149,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が22地点、中央値は25,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値48,500円2026年1月1日・27地点
地価公示・商業地の中央値149,000円2026年1月1日・7地点
地価調査・住宅地の中央値25,200円2026年7月1日・22地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
寺家390,600円+2.0%
西条1364,000円+2.0%
八本松549,900円+1.8%
安芸津218,700円-2.4%
河内211,890円-1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
西条4153,500円+4.3%
寺家2140,000円+2.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
西条674,200円+2.0%
西高屋258,350円+1.1%
八本松225,500円+0.3%
安芸津216,310円-1.8%
河内24,690円-0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
西条3184,000円+2.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162638,600円—
20172843,050円+11.5%
20182843,700円+1.5%
20192844,500円+1.8%
20202845,250円+1.7%
20212845,500円+0.6%
20222846,050円+1.2%
20232846,850円+1.7%
20242847,600円+1.6%
20252749,000円+2.9%
20262748,500円-1.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は135件で、取引総額の中央値は1,400万円です。

㎡単価が入っている135件の中央値は63,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は12件、取引総額の中央値は2,250万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで15件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等172,300万円—
2021年宅地（土地）217860万円30,000円（㎡単価は217件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）2302,900万円—除外4件
2022年中古マンション等72,000万円—
2022年宅地（土地）226900万円21,500円（㎡単価は226件）除外2件
2022年宅地（土地と建物）1802,500万円—除外2件
2023年中古マンション等192,300万円—
2023年宅地（土地）2111,000万円35,000円（㎡単価は211件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）1632,600万円—除外1件
2024年中古マンション等182,800万円—
2024年宅地（土地）166975万円36,500円（㎡単価は166件）除外2件
2024年宅地（土地と建物）1902,600万円—除外2件
2025年中古マンション等122,250万円—
2025年宅地（土地）1351,400万円63,000円（㎡単価は135件）除外6件
2025年宅地（土地と建物）1632,800万円—除外2件
2026年・第1四半期まで中古マンション等63,000万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）15680万円45,000円（㎡単価は15件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）252,900万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
西条町御薗宇102,300万円82,500円
西条町寺家311,700万円80,000円
西条町下見61,350万円69,000円
西条町田口121,090万円61,000円
八本松飯田10675万円58,000円
安芸津町三津6290万円24,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築26〜30年51,800万円257,143円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で190,911人です。

2024年1月1日時点は190,516人で、差は+395人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で196,608人です。2015年10月1日時点は192,907人です。

2024年（暦年）の転入は7,460人、転出は7,832人で、差は-372人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で90,158世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（27地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　東広島市西条上市町９８１番１142,000円+5.2%西条 900m1,418㎡1住居継続
広島県　東広島市西条大坪町１３２６番６115,000円+2.7%西条 1300m166㎡1住居継続
広島県　東広島市西条中央７丁目１５番１５114,000円+1.8%西条 1600m165㎡2中専継続
広島県　東広島市寺家駅前２番５112,000円+1.8%寺家 210m230㎡1住居継続
広島県　東広島市西条町西条字畠中４１４番１３105,000円+2.9%西条 270m170㎡1住居継続
広島県　東広島市西条町寺家字湯谷迫５０２４番８90,600円+2.0%寺家 720m171㎡1住居継続
広島県　東広島市西条町寺家字重常７４０３番３77,900円+1.8%西条 2200m160㎡1中専継続
広島県　東広島市西条町助実字下助実１７５０番２75,300円+3.7%西条 1900m126㎡1住居継続
広島県　東広島市西条町西条字猪道４５番１２64,000円+2.2%西条 1200m171㎡1中専継続
広島県　東広島市八本松東６丁目２３３３番１63,000円+2.6%八本松 1700m283㎡1住居継続
広島県　東広島市八本松飯田８丁目１０４４番１５53,200円+2.7%八本松 1500m161㎡1低専継続
広島県　東広島市西条町御薗宇字前長者１０６３５番１９51,100円+2.2%西条 4000m203㎡1中専継続
広島県　東広島市八本松西１丁目３９１番１２49,900円+1.8%八本松 1000m124㎡1住居継続
広島県　東広島市西条町田口字三升原３４１６番８48,500円+1.5%西条 6600m196㎡1中専継続
広島県　東広島市八本松町米満字関前７２６番４38,500円+3.2%寺家 2000m148㎡—継続
広島県　東広島市西条町御薗宇字道天１６２８番２33,800円+0.6%西条 3300m684㎡—継続
広島県　東広島市高屋町宮領２５４番６31,700円+0.3%西高屋 1100m169㎡1低専継続
広島県　東広島市八本松町正力字小田地１００４４番２０２28,700円0.0%八本松 3800m175㎡—継続
広島県　東広島市黒瀬町乃美尾字東市ノ堂４８３番９27,600円-1.4%西条 12000m367㎡1住居継続
広島県　東広島市黒瀬切田が丘１丁目２７番３１９26,800円—西条 18000m167㎡1低専隔年調査（休止）地点
広島県　東広島市黒瀬楢原東２丁目２３３番１２25,500円+0.4%西条 16000m173㎡1低専継続
広島県　東広島市高屋町高屋東１９１１番２１６24,400円-0.4%白市 2600m168㎡1低専継続
広島県　東広島市安芸津町風早字蓼原１３１９番１20,400円-1.9%安芸津 2000m490㎡1住居継続
広島県　東広島市志和町別府字笹野堰７３６番８19,800円0.0%八本松 6800m183㎡—継続
広島県　東広島市安芸津町風早字蕨迫１０８９５番６５17,000円-2.9%安芸津 2500m281㎡2低専継続
広島県　東広島市河内町中河内字正道１１８６番１外14,100円-2.1%河内 340m128㎡1住居継続
広島県　東広島市河内町中河内字山之根４５０番３9,680円-1.2%河内 490m193㎡1住居継続

地価公示・商業地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　東広島市西条本町１１番２８394,000円+4.0%西条 0m137㎡商業継続
広島県　東広島市西条上市町１２６９番１155,000円+4.7%西条 1000m1,332㎡近商継続
広島県　東広島市西条町御薗宇字勝谷５１７１番１外152,000円+4.8%西条 2600m1,728㎡近商継続
広島県　東広島市寺家駅前１４番５149,000円+2.1%寺家 150m1,323㎡近商継続
広島県　東広島市西条町寺家字有吉５４７７番２131,000円+3.1%寺家 1100m918㎡近商継続
広島県　東広島市黒瀬町楢原字上田中１５９番１56,900円-1.0%西条 16000m576㎡近商継続
広島県　東広島市安芸津町三津字西之原４２４６番３２30,400円-1.6%安芸津 100m263㎡近商継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　東広島市志和流通１番２０41,100円+3.8%八本松 5000m5,442㎡準工継続
広島県　東広島市西条町御薗宇字湯之元６４００番３37,800円+1.9%西条 2200m32,448㎡工専継続
広島県　東広島市吉川工業団地５６７７番30,000円+4.5%八本松 8000m7,204㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（22地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　東広島市西条中央７丁目１５番１５115,000円+1.8%西条 1600m165㎡2中専継続
広島県　東広島市西条町寺家字有吉５４７４番５106,000円+3.9%寺家 1200m156㎡1住居継続
広島県　東広島市西条土与丸２丁目１２０番６外93,900円+2.0%西条 850m334㎡1住居継続
広島県　東広島市西条下見５丁目４３８０番４外76,400円+3.0%西条 4000m403㎡2住居継続
広島県　東広島市西条町土与丸字寒作１１５９番２72,000円+2.1%西条 1700m286㎡—継続
広島県　東広島市高屋町中島２５６番２７外61,500円+1.5%西高屋 380m352㎡1住居継続
広島県　東広島市高屋高美が丘４丁目２４番１１55,200円+0.7%西高屋 2100m244㎡1低専継続
広島県　東広島市三永２丁目１４番７50,000円+2.7%西条 6300m211㎡1中専継続
広島県　東広島市八本松町飯田字椿６００番３外36,700円+1.4%八本松 1000m480㎡—継続
広島県　東広島市黒瀬町楢原字梶屋田５８１番８31,500円+0.6%楢原バス停 70m291㎡2住居継続
広島県　東広島市高屋町小谷３２４８番５０27,400円-0.4%白市 950m197㎡1低専継続
広島県　東広島市安芸津町三津字上河原４３５９番１23,000円-0.9%安芸津 550m339㎡1住居継続
広島県　東広島市黒瀬町宗近柳国字中間２８８番２16,400円-1.2%小多田バス停 650m449㎡—継続
広島県　東広島市西条町郷曽字柏原３９６４番１外16,000円-0.6%西条 8200m794㎡—継続
広島県　東広島市志和町冠字延末１３８４番１外14,300円-0.7%八本松 6700m879㎡—継続
広島県　東広島市安芸津町三津字祇園廻り１５２６番１9,620円-2.8%安芸津 2700m424㎡—継続
広島県　東広島市福富町久芳字円明寺３７９４番１外7,700円-1.4%久芳バス停 130m469㎡—継続
広島県　東広島市河内町上河内字郷２３２番１外6,260円-0.8%河内 2400m645㎡—継続
広島県　東広島市豊栄町乃美２９２０番１5,270円-2.0%乃美森川バス停 80m342㎡—継続
広島県　東広島市河内町小田字都中２９７９番２3,120円0.0%河内 6800m376㎡—継続
広島県　東広島市福富町久芳字喜呂沢６１６番１外2,860円0.0%東谷西バス停 50m916㎡—継続
広島県　東広島市豊栄町吉原１０２４番４2,310円0.0%敷地バス停 1m317㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　東広島市西条昭和町１２１４番３６外282,000円+2.9%西条 600m564㎡商業継続
広島県　東広島市西条朝日町１２９５番８184,000円+5.1%西条 500m139㎡近商継続
広島県　東広島市八本松東３丁目２８４０番８113,000円+2.7%寺家 1400m1,051㎡近商継続
広島県　東広島市西条下見６丁目３５１番１５91,000円+1.1%西条 4300m380㎡近商継続
広島県　東広島市高屋町中島４５０番８86,000円+1.2%西高屋 100m114㎡近商継続
広島県　東広島市河内町中河内字槙風呂１２６１番５外15,000円-2.0%河内 120m118㎡近商継続
広島県　東広島市福富町久芳字円明寺３８０７番１9,900円-2.0%久芳バス停 1m402㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　東広島市八本松飯田２丁目１４８４番５２35,100円+3.2%寺家 1700m21,319㎡工専継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。