熊野町の公示地価と基準地価
熊野町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は37,000円で、中央付近の半分の地点は32,400円から39,500円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は-0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した広島県の住宅地中央値は62,400円で、熊野町はその約0.6倍です。
商業地は別に1地点あり、中央値は74,600円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は20,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 37,000円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 74,600円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 20,500円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 矢野 | 5 | 37,000円 | -0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5 | 39,500円 | — |
| 2017 | 5 | 39,100円 | -1.0% |
| 2018 | 5 | 38,900円 | -0.5% |
| 2019 | 5 | 38,500円 | -1.0% |
| 2020 | 5 | 38,100円 | -1.0% |
| 2021 | 5 | 37,700円 | -1.0% |
| 2022 | 5 | 37,400円 | -0.8% |
| 2023 | 5 | 37,200円 | -0.5% |
| 2024 | 5 | 37,100円 | -0.3% |
| 2025 | 5 | 37,000円 | -0.3% |
| 2026 | 5 | 37,000円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は28件で、取引総額の中央値は345万円です。
㎡単価が入っている28件の中央値は25,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 28 | 400万円 | 20,000円（㎡単価は28件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 38 | 2,000万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 32 | 600万円 | 17,500円（㎡単価は32件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 2,000万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 29 | 980万円 | 33,000円（㎡単価は29件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 40 | 2,100万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 27 | 1,300万円 | 60,000円（㎡単価は27件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 31 | 1,400万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 28 | 345万円 | 25,000円（㎡単価は28件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 32 | 2,500万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 4 | 1,750万円 | 45,000円（㎡単価は4件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 3 | 2,500万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 川角 | 6 | 2,900万円 | 83,500円 |
| 呉地 | 6 | 305万円 | 25,000円 |
| 出来庭 | 9 | 220万円 | 19,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で23,475人です。
2024年1月1日時点は23,542人で、差は-67人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で22,834人です。2015年10月1日時点は23,755人です。
2024年（暦年）の転入は792人、転出は661人で、差は+131人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,422世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡熊野町出来庭５丁目２０１９番３ | 48,000円 | +2.1% | 矢野 7100m | 257㎡ | 1住居 | 継続 |
| 広島県 安芸郡熊野町萩原２丁目４５０７番１２ | 39,500円 | -0.3% | 矢野 8300m | 195㎡ | 1中専 | 継続 |
| 広島県 安芸郡熊野町川角５丁目３２４番７ | 37,000円 | 0.0% | 矢野 7400m | 165㎡ | 1中専 | 継続 |
| 広島県 安芸郡熊野町城之堀９丁目８９３６番３ | 32,400円 | -0.3% | 矢野 9700m | 168㎡ | 1住居 | 継続 |
| 広島県 安芸郡熊野町平谷４丁目２０１番３ | 18,900円 | -0.5% | 矢野 5800m | 264㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡熊野町出来庭９丁目２６７２番２０ | 74,600円 | +2.9% | 矢野 5800m | 699㎡ | 準住居 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡熊野町貴船６２番 | 64,600円 | +3.2% | 矢野 6200m | 241㎡ | 1低専 | 継続 |
| 広島県 安芸郡熊野町萩原１０丁目２９９８番７４ | 21,300円 | -0.5% | 下庄賀地バス停 350m | 224㎡ | 1低専 | 継続 |
| 広島県 安芸郡熊野町新宮５丁目１２５８２番８５ | 19,700円 | -0.5% | 西新宮バス停 470m | 189㎡ | 1低専 | 継続 |
| 広島県 安芸郡熊野町初神４丁目１０１４５番１ | 12,600円 | -0.8% | 下初神バス停 850m | 352㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡熊野町中溝３丁目３６５１番１ | 59,000円 | +2.6% | 矢野 7200m | 158㎡ | 近商 | 継続 |
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