府中町の公示地価と基準地価
府中町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は213,500円で、中央付近の半分の地点は135,250円から233,250円のあいだです。
変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は+5.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した広島県の住宅地中央値は62,400円で、府中町はその約3.4倍です。
府中町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の132,500円から2026年の213,500円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は271,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は205,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 213,500円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 271,000円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 205,000円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 向洋 | 2 | 217,000円 | +5.9% |
| 天神川 | 2 | 186,500円 | +5.7% |
| 矢賀 | 2 | 139,650円 | +2.7% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 向洋 | 3 | 205,000円 | +5.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 6 | 132,500円 | — |
| 2017 | 6 | 140,000円 | +5.7% |
| 2018 | 6 | 148,500円 | +6.1% |
| 2019 | 6 | 158,000円 | +6.4% |
| 2020 | 6 | 167,000円 | +5.7% |
| 2021 | 6 | 171,000円 | +2.4% |
| 2022 | 6 | 176,000円 | +2.9% |
| 2023 | 6 | 182,500円 | +3.7% |
| 2024 | 6 | 191,000円 | +4.7% |
| 2025 | 6 | 202,000円 | +5.8% |
| 2026 | 6 | 213,500円 | +5.7% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は21件で、取引総額の中央値は3,300万円です。
㎡単価が入っている21件の中央値は220,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 24 | 2,450万円 | 155,000円（㎡単価は24件） | 除外3件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 53 | 3,800万円 | — | 除外5件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 30 | 2,900万円 | 175,000円（㎡単価は30件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 48 | 3,350万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 26 | 2,650万円 | 205,000円（㎡単価は26件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 48 | 4,050万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 23 | 2,600万円 | 210,000円（㎡単価は23件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 65 | 3,800万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 21 | 3,300万円 | 220,000円（㎡単価は21件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 64 | 4,200万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 4,000万円 | 170,000円（㎡単価は1件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 8 | 2,800万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 宮の町 | 6 | 2,350万円 | 125,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で52,074人です。
2024年1月1日時点は52,642人で、差は-568人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で51,155人です。2015年10月1日時点は51,053人です。
2024年（暦年）の転入は1,867人、転出は2,419人で、差は-552人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で21,615世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡府中町大須１丁目２９７番７ | 259,000円 | +5.7% | 天神川 620m | 129㎡ | 1住居 | 継続 |
| 広島県 安芸郡府中町鹿籠１丁目５４３０番５ | 235,000円 | +5.9% | 向洋 650m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 広島県 安芸郡府中町本町４丁目４４８番４ | 228,000円 | +5.6% | 矢賀 1200m | 373㎡ | 1住居 | 継続 |
| 広島県 安芸郡府中町浜田２丁目６１３０番２ | 199,000円 | +5.9% | 向洋 1400m | 196㎡ | 1中専 | 継続 |
| 広島県 安芸郡府中町瀬戸ハイム２丁目４０２４番８ | 114,000円 | +5.6% | 天神川 2900m | 173㎡ | 1低専 | 継続 |
| 広島県 安芸郡府中町清水ケ丘１９２番６９ | 51,300円 | -0.2% | 矢賀 2700m | 143㎡ | 1低専 | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡府中町大通２丁目３３５９番９ | 271,000円 | +5.4% | 天神川 1000m | 555㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡府中町鶴江２丁目６１８番４ | 220,000円 | +6.3% | 矢賀 1200m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 広島県 安芸郡府中町柳ケ丘５３１０番４ | 208,000円 | +5.6% | 向洋 950m | 176㎡ | 1中専 | 継続 |
| 広島県 安芸郡府中町浜田２丁目６１３０番２ | 205,000円 | +6.2% | 向洋 1400m | 196㎡ | 1中専 | 継続 |
| 広島県 安芸郡府中町緑ケ丘１５９８番 | 179,000円 | +5.9% | 向洋 900m | 187㎡ | 1住居 | 継続 |
| 広島県 安芸郡府中町山田３丁目７番７ | 171,000円 | +6.2% | 天神川 2100m | 151㎡ | 1低専 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡府中町本町４丁目５４４番１外 | 305,000円 | +6.3% | 矢賀 800m | 428㎡ | 近商 | 継続 |
| 広島県 安芸郡府中町浜田２丁目４６２０番９ | 271,000円 | +5.9% | 天神川 1000m | 159㎡ | 近商 | 継続 |
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