坂町の公示地価と基準地価
坂町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は56,200円で、中央付近の半分の地点は48,300円から87,600円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は76,750円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 56,200円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 76,750円 | 2026年7月1日・2地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 坂 | 2 | 79,700円 | +0.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 坂 | 2 | 76,750円 | -0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 67,900円 | — |
| 2017 | 3 | 67,900円 | 0.0% |
| 2018 | 3 | 67,900円 | 0.0% |
| 2019 | 3 | 58,400円 | -14.0% |
| 2020 | 3 | 56,300円 | -3.6% |
| 2021 | 3 | 56,200円 | -0.2% |
| 2022 | 3 | 56,200円 | 0.0% |
| 2023 | 3 | 56,200円 | 0.0% |
| 2024 | 3 | 56,200円 | 0.0% |
| 2025 | 3 | 56,200円 | 0.0% |
| 2026 | 3 | 56,200円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は13件で、取引総額の中央値は1,500万円です。
㎡単価が入っている13件の中央値は54,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 14 | 1,700万円 | 98,500円（㎡単価は14件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 6 | 3,750万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 8 | 950万円 | 38,500円（㎡単価は8件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 4 | 2,250万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 9 | 780万円 | 67,000円（㎡単価は9件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 9 | 3,100万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 8 | 790万円 | 66,000円（㎡単価は8件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 9 | 4,000万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 13 | 1,500万円 | 54,000円（㎡単価は13件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 750万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 5 | 1,800万円 | 63,000円（㎡単価は5件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 5 | 1,600万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で12,498人です。
2024年1月1日時点は12,680人で、差は-182人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で12,582人です。2015年10月1日時点は12,747人です。
2024年（暦年）の転入は535人、転出は713人で、差は-178人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,232世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡坂町坂東２丁目３０６４番外 | 119,000円 | +1.7% | 坂 500m | 271㎡ | 1住居 | 継続 |
| 広島県 安芸郡坂町小屋浦３丁目１０５２７番１４外 | 56,200円 | 0.0% | 小屋浦 400m | 158㎡ | 1住居 | 継続 |
| 広島県 安芸郡坂町坂西４丁目４１３９番１ | 40,400円 | -0.2% | 坂 1500m | 347㎡ | 1中専 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡坂町横浜中央３丁目６５８２番３ | 89,200円 | +0.5% | 坂 700m | 139㎡ | 1住居 | 継続 |
| 広島県 安芸郡坂町横浜東２丁目８５０番５６外 | 64,300円 | -0.8% | 坂 950m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡坂町平成ヶ浜２丁目１３０３５番外 | 142,000円 | +0.7% | 坂 100m | 18,931㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡坂町平成ヶ浜４丁目１３０６２番 | 95,000円 | +3.3% | 坂 1000m | 8,264㎡ | 準工 | 継続 |
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