帖地価帖

海田町の公示地価と基準地価

海田町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は141,000円で、中央付近の半分の地点は125,000円から157,000円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は+2.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

海田町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の117,000円から2026年の141,000円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は244,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は106,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値141,000円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値244,500円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値106,000円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
海田市3141,000円+2.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
海田市2244,500円+2.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
海田市3106,000円+1.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
海田市2206,000円+2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20163117,000円—
20173120,000円+2.6%
20183123,000円+2.5%
20193124,000円+0.8%
20203127,000円+2.4%
20213129,000円+1.6%
20223131,000円+1.6%
20233133,000円+1.5%
20243135,000円+1.5%
20253138,000円+2.2%
20263141,000円+2.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は25件で、取引総額の中央値は2,500万円です。

㎡単価が入っている25件の中央値は150,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）262,100万円94,000円（㎡単価は26件）
2021年宅地（土地と建物）273,100万円—
2022年宅地（土地）222,000万円68,500円（㎡単価は22件）
2022年宅地（土地と建物）253,200万円—
2023年宅地（土地）192,000万円110,000円（㎡単価は19件）
2023年宅地（土地と建物）234,100万円—
2024年宅地（土地）202,700万円125,000円（㎡単価は20件）
2024年宅地（土地と建物）273,500万円—除外1件
2025年宅地（土地）252,500万円150,000円（㎡単価は25件）
2025年宅地（土地と建物）273,000万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）11,300万円130,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）2600万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で30,810人です。

2024年1月1日時点は30,840人で、差は-30人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で29,636人です。2015年10月1日時点は28,667人です。

2024年（暦年）の転入は1,487人、転出は1,537人で、差は-50人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で12,891世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　安芸郡海田町東昭和町６５６番４外173,000円+3.6%海田市 1200m166㎡1住居継続
広島県　安芸郡海田町成本１４９７番１141,000円+2.2%海田市 1000m117㎡1住居継続
広島県　安芸郡海田町三迫１丁目２３２２番１外109,000円+2.8%海田市 2800m234㎡1中専継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　安芸郡海田町窪町１９４１番１外265,000円+2.7%海田市 380m1,376㎡近商継続
広島県　安芸郡海田町栄町１５００番１外224,000円+2.8%海田市 1300m1,964㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　安芸郡海田町南本町９０２番８177,000円+2.9%海田市 1600m166㎡1住居継続
広島県　安芸郡海田町三迫１丁目１０８４番１７106,000円+1.9%海田市 2700m229㎡1低専継続
広島県　安芸郡海田町東２丁目４９６１番１外79,500円+1.3%海田市 3200m425㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　安芸郡海田町稲荷町２０８０番１224,000円+2.3%海田市 400m273㎡近商継続
広島県　安芸郡海田町蟹原１丁目１５２３番188,000円+2.2%海田市 1300m902㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　安芸郡海田町南明神町１８００番１外110,000円+3.8%海田市 1300m8,641㎡工業継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。