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北広島町の公示地価と基準地価

北広島町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は22,950円で、中央付近の半分の地点は22,275円から23,625円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

北広島町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の25,450円から2026年の22,950円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は32,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は4,965円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値22,950円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値32,500円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値4,965円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
可部222,950円-0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016225,450円—
2017225,150円-1.2%
2018224,900円-1.0%
2019224,750円-0.6%
2020224,350円-1.6%
2021223,850円-2.1%
2022223,600円-1.0%
2023223,350円-1.1%
2024223,150円-0.9%
2025223,050円-0.4%
2026222,950円-0.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は23件で、取引総額の中央値は190万円です。

㎡単価が入っている23件の中央値は3,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）22245万円2,750円（㎡単価は22件）
2021年宅地（土地と建物）18375万円—除外1件
2022年宅地（土地）23450万円7,300円（㎡単価は23件）
2022年宅地（土地と建物）13360万円—
2023年宅地（土地）15390万円6,200円（㎡単価は15件）
2023年宅地（土地と建物）27300万円—
2024年宅地（土地）12100万円1,080円（㎡単価は12件）
2024年宅地（土地と建物）13280万円—
2025年宅地（土地）23190万円3,500円（㎡単価は23件）
2025年宅地（土地と建物）10650万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）11,200万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で16,953人です。

2024年1月1日時点は17,164人で、差は-211人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で17,763人です。2015年10月1日時点は18,918人です。

2024年（暦年）の転入は488人、転出は515人で、差は-27人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で7,677世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　山県郡北広島町有田字中頼信１６３３番外24,300円-0.4%可部 26000m271㎡1住居継続
広島県　山県郡北広島町壬生字鎌田３７０番３外21,600円-0.5%可部 29000m273㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　山県郡北広島町有田字下頼信１５４９番３外32,500円0.0%可部 26000m757㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　山県郡北広島町新庄字郷崎１１２１番２7,780円-0.4%新庄上市バス停 440m329㎡—継続
広島県　山県郡北広島町都志見字神田３５９０番5,860円-2.8%上都志見バス停 150m485㎡—継続
広島県　山県郡北広島町川小田字落合１９３番１4,070円-0.5%下川小田バス停 120m613㎡—継続
広島県　山県郡北広島町西八幡原字愛宕山１０４０４番５2,620円-0.4%八幡出張所前バス停 1m289㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　山県郡北広島町大朝字桑原２４８６番１２9,470円-0.8%大朝駅バス停 260m395㎡—継続
広島県　山県郡北広島町戸谷字中之河内１０８９番２外7,600円-2.6%豊平支所バス停 1m282㎡—継続

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