帖地価帖

廿日市市の公示地価と基準地価

廿日市市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が21地点あります。㎡あたりの価格の中央値は80,500円で、中央付近の半分の地点は51,000円から104,000円のあいだです。

変動率が付いている21地点では、変動率の中央値は+2.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した広島県の住宅地中央値は62,400円で、廿日市市はその約1.3倍です。

廿日市市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の61,750円から2026年の80,500円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に5地点あり、中央値は208,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が15地点、中央値は72,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値80,500円2026年1月1日・21地点
地価公示・商業地の中央値208,000円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値72,100円2026年7月1日・15地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
廿日市6102,250円+3.0%
阿品291,300円+1.6%
宮内串戸873,200円+1.1%
宮島桟橋267,300円+3.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
宮内串戸3208,000円+4.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
廿日市3168,000円+5.0%
宮島桟橋286,200円+4.5%
宮内串戸459,850円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
宮内串戸2171,500円+2.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162261,750円—
20172262,050円+0.5%
20182262,450円+0.6%
20192264,300円+3.0%
20202267,950円+5.7%
20212269,350円+2.1%
20222270,850円+2.2%
20232272,700円+2.6%
20242274,750円+2.8%
20252276,300円+2.1%
20262180,500円+5.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は95件で、取引総額の中央値は1,800万円です。

㎡単価が入っている95件の中央値は91,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は20件、取引総額の中央値は2,600万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで9件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等191,300万円—
2021年宅地（土地）961,300万円55,500円（㎡単価は96件）除外2件
2021年宅地（土地と建物）1722,450万円—除外4件
2022年中古マンション等241,750万円—
2022年宅地（土地）1311,400万円72,000円（㎡単価は131件）
2022年宅地（土地と建物）1182,700万円—除外3件
2023年中古マンション等211,900万円—
2023年宅地（土地）1101,450万円69,000円（㎡単価は110件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）1282,300万円—除外2件
2024年中古マンション等232,600万円—
2024年宅地（土地）922,000万円90,500円（㎡単価は92件）
2024年宅地（土地と建物）1362,150万円—除外1件
2025年中古マンション等202,600万円—
2025年宅地（土地）951,800万円91,000円（㎡単価は95件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）1472,400万円—除外2件
2026年・第1四半期まで中古マンション等32,000万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）91,200万円83,000円（㎡単価は9件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）122,350万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
佐方82,250万円165,000円
宮内52,000万円140,000円
阿品52,900万円140,000円
上平良72,600万円120,000円
大野中央52,200万円92,000円
大野141,100万円57,500円
上の浜6875万円17,450円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築26〜30年72,800万円450,000円
築31〜40年51,000万円149,091円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で115,451人です。

2024年1月1日時点は116,025人で、差は-574人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で114,173人です。2015年10月1日時点は114,906人です。

2024年（暦年）の転入は3,577人、転出は3,451人で、差は+126人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で47,821世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（21地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　廿日市市串戸４丁目２５４番１０177,000円+4.7%宮内串戸 200m166㎡1住居継続
広島県　廿日市市桜尾本町１８５番１３164,000円+5.1%廿日市 800m233㎡1住居継続
広島県　廿日市市地御前１丁目１１００番２１148,000円+2.1%宮内串戸 1000m165㎡1中専継続
広島県　廿日市市住吉２丁目７７８番３128,000円+4.1%廿日市 1100m187㎡1住居継続
広島県　廿日市市新宮２丁目２６７番８124,000円+4.2%廿日市 1300m166㎡1住居継続
広島県　廿日市市宮島町字北之町５５３番２３104,000円+6.2%宮島桟橋 350m80㎡—継続
広島県　廿日市市地御前３丁目７９２番１６100,000円+2.0%宮内串戸 1200m214㎡2中専継続
広島県　廿日市市阿品３丁目２７２１番98,600円+1.5%阿品 600m331㎡1低専継続
広島県　廿日市市宮内字的場２０８２番２84,300円+2.3%宮内串戸 2000m195㎡1中専継続
広島県　廿日市市阿品台２丁目３０４２番４84,000円+1.7%阿品 1200m235㎡1低専継続
広島県　廿日市市佐方３丁目４３０番１80,500円+2.0%廿日市 1300m163㎡1中専継続
広島県　廿日市市上平良字郡塚１３３５番２外75,000円+1.8%廿日市 1900m234㎡1中専継続
広島県　廿日市市大野原２丁目５９２０番１67,400円+3.5%大野浦 650m418㎡1住居継続
広島県　廿日市市深江１丁目３１０３番１８66,700円+2.0%宮島口 1200m198㎡1中専継続
広島県　廿日市市四季が丘５丁目９番１０62,100円+0.3%宮内串戸 4400m183㎡1低専継続
広島県　廿日市市大野字水口８０９番５51,000円+3.0%前空 1600m208㎡1住居継続
広島県　廿日市市宮島町字杉ノ浦１００８番２外30,600円0.0%宮島桟橋 1600m238㎡—継続
広島県　廿日市市原字矢之崎７８１番２26,800円+1.9%廿日市 4000m303㎡—継続
広島県　廿日市市宮内字東谷１０５７２番３14,600円-2.7%宮内串戸 6500m122㎡—継続
広島県　廿日市市友田字里地１００２４番９０11,300円-5.0%宮内串戸 12000m179㎡1中専継続
広島県　廿日市市津田字東河本３７４５番３外7,600円-2.3%宮内串戸 17000m317㎡—継続

地価公示・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　廿日市市新宮１丁目１３１６番１９８外240,000円+4.3%宮内串戸 800m261㎡商業継続
広島県　廿日市市宮島町字中之町５２０番１238,000円+8.7%宮島桟橋 500m337㎡—継続
広島県　廿日市市宮内１丁目８４５番１外208,000円+4.0%宮内串戸 850m1,911㎡近商継続
広島県　廿日市市宮島口１丁目２６０９番９197,000円+8.2%宮島口 100m284㎡商業継続
広島県　廿日市市津田字東横矢１９８３番３21,400円-3.6%宮内串戸 16000m110㎡商業継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　廿日市市串戸１丁目４９３１番１外97,300円+5.0%宮内串戸 700m3,316㎡準工継続
広島県　廿日市市沖塩屋１丁目７３１７番２59,300円+1.5%大野浦 450m1,690㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（15地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　廿日市市城内２丁目２０５１番187,000円+4.5%廿日市 400m174㎡1住居継続
広島県　廿日市市桜尾本町１８５番１３168,000円+5.0%廿日市 800m233㎡1住居継続
広島県　廿日市市本町５１５番２166,000円+5.1%廿日市 800m326㎡1住居継続
広島県　廿日市市串戸２丁目１６５番２147,000円+4.3%宮内串戸 500m298㎡1住居継続
広島県　廿日市市阿品２丁目２１３６番７92,700円+2.7%阿品 370m198㎡2中専継続
広島県　廿日市市宮島町字西連町７０９番90,900円+4.5%宮島桟橋 300m122㎡—継続
広島県　廿日市市宮島町字大西町２９番81,500円+4.6%宮島桟橋 1200m92㎡—継続
広島県　廿日市市宮園５丁目５番６72,100円+0.4%宮内串戸 2800m202㎡1低専継続
広島県　廿日市市前空４丁目９０８番２８４62,900円+0.6%前空 550m236㎡1低専継続
広島県　廿日市市林が原２丁目７５５７番１50,000円0.0%大野浦 750m332㎡1低専継続
広島県　廿日市市六本松２丁目８８４番２３３47,600円+1.9%宮内串戸 2300m200㎡1低専継続
広島県　廿日市市宮内字東畑口２２８１番30,700円-1.3%宮内串戸 3300m165㎡—継続
広島県　廿日市市玖島字楢原４３８０番３7,440円-2.6%玖島バス停 150m264㎡—継続
広島県　廿日市市友田字乙丸１５５２番外7,430円-2.6%玖波分れバス停 1500m567㎡—継続
広島県　廿日市市吉和字大向細里１０２７番１3,380円-0.6%中津谷バス停 250m135㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　廿日市市地御前１丁目１０８１番６５181,000円+4.0%宮内串戸 750m661㎡近商継続
広島県　廿日市市宮内字北山１０７０番１162,000円+1.3%宮内串戸 1400m649㎡近商継続
広島県　廿日市市宮島町字大町４０５番160,000円+7.4%宮島桟橋 750m174㎡—継続
広島県　廿日市市友田字橋桁４２９番２の内23,900円-3.2%友和公民館前バス停 100m264㎡近商継続
広島県　廿日市市吉和字花原道山１５５２番１5,770円-0.7%花原バス停 1m416㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　廿日市市木材港北１０６９番１４105,000円+7.0%廿日市 1500m1,633㎡準工継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。