帖地価帖

府中市の公示地価と基準地価

府中市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が10地点あります。㎡あたりの価格の中央値は19,100円で、中央付近の半分の地点は15,300円から34,725円のあいだです。

変動率が付いている10地点では、変動率の中央値は-2.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した広島県の住宅地中央値は62,400円で、府中市はその約0.3倍です。

府中市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の25,000円から2026年の19,100円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は34,850円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は16,850円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値19,100円2026年1月1日・10地点
地価公示・商業地の中央値34,850円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値16,850円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
鵜飼239,900円-0.5%
府中319,500円-2.2%
上下211,340円-3.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
府中320,200円-1.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161125,000円—
20171124,000円-4.0%
20181123,400円-2.5%
20191122,900円-2.1%
20201122,400円-2.2%
20211122,000円-1.8%
20221121,500円-2.3%
20231121,000円-2.3%
20241120,500円-2.4%
20251120,000円-2.4%
20261019,100円-4.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は13件で、取引総額の中央値は750万円です。

㎡単価が入っている13件の中央値は33,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）35730万円32,000円（㎡単価は35件）
2021年宅地（土地と建物）21600万円—除外1件
2022年宅地（土地）35730万円36,000円（㎡単価は35件）
2022年宅地（土地と建物）281,950万円—除外1件
2023年宅地（土地）22635万円29,000円（㎡単価は22件）
2023年宅地（土地と建物）201,150万円—
2024年宅地（土地）16385万円21,500円（㎡単価は16件）
2024年宅地（土地と建物）16505万円—除外1件
2025年宅地（土地）13750万円33,000円（㎡単価は13件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）15420万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）4430万円22,500円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）61,650万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で35,105人です。

2024年1月1日時点は35,847人で、差は-742人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で37,655人です。2015年10月1日時点は40,069人です。

2024年（暦年）の転入は722人、転出は1,286人で、差は-564人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で15,030世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　府中市鵜飼町字清水６４番１１41,000円-0.5%鵜飼 220m255㎡準工継続
広島県　府中市高木町字古川１４２０番３外38,800円-0.5%鵜飼 800m284㎡1住居継続
広島県　府中市中須町字北條７５４番４38,200円-0.5%新市 1200m194㎡準工継続
広島県　府中市本山町字見晴団地１７２２番１24,300円-1.2%府中 1300m240㎡1低専継続
広島県　府中市土生町字片山１４６７番３19,500円-2.5%府中 1500m132㎡1住居継続
広島県　府中市父石町字神田１７７番１１18,700円-2.6%下川辺 800m333㎡1住居継続
広島県　府中市栗柄町字大門１００７８番７０17,400円-2.2%府中 2900m225㎡1低専継続
広島県　府中市上下町上下字翁９６９番９14,600円-3.3%上下 230m105㎡1住居継続
広島県　府中市栗柄町字トロモ横畑ケ前２１１５番１外14,600円-2.7%高木 2700m440㎡—継続
広島県　府中市上下町上下字飛地屋３５０番１8,080円-2.7%上下 900m567㎡1住居継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　府中市府中町字永井２５番３外48,200円-2.0%府中 150m346㎡商業継続
広島県　府中市上下町上下字下沖８４８番３21,500円-3.6%上下 90m756㎡近商継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　府中市鵜飼町字大段原８００番２16,400円+1.9%府中 3000m109,375㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　府中市高木町字古川１４２０番３外38,700円-0.5%鵜飼 800m284㎡1住居継続
広島県　府中市出口町字窪田８２２番６外26,300円-1.5%府中 1500m158㎡1住居継続
広島県　府中市目崎町字菅谷１０１番３20,200円-1.5%府中 1900m330㎡1住居継続
広島県　府中市三郎丸町字段ヶ市３３５番３外13,500円-2.9%下川辺 2300m232㎡準工継続
広島県　府中市本山町字中谷１０１０番12,900円-2.3%府中 2500m436㎡—継続
広島県　府中市上下町二森字上蔭地６２番１3,850円-1.3%上下 2900m585㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　府中市高木町字松清５３５番１外62,700円-0.2%高木 700m1,146㎡準工継続
広島県　府中市上下町上下字切田尻８８７番４５17,800円-4.3%上下 200m160㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　府中市高木町字宮ヶ坪１９０番１外29,700円-0.3%鵜飼 340m1,097㎡準工継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。