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広島市安佐北区の公示地価と基準地価

広島市安佐北区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が26地点あります。㎡あたりの価格の中央値は71,600円で、中央付近の半分の地点は35,450円から86,500円のあいだです。

変動率が付いている26地点では、変動率の中央値は+0.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した広島県の住宅地中央値は62,400円で、広島市安佐北区はその約1.1倍です。

商業地は別に3地点あり、中央値は137,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が12地点、中央値は31,850円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値71,600円2026年1月1日・26地点
地価公示・商業地の中央値137,000円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値31,850円2026年7月1日・12地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
玖村284,900円+0.8%
安芸矢口483,900円+0.7%
中島282,200円+2.6%
下深川276,100円+0.8%
河戸帆待川269,700円+0.5%
中深川253,200円+0.8%
あき亀山343,600円+0.2%
可部839,550円+0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
可部2150,000円+1.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
あき亀山255,600円+1.2%
可部540,300円+0.5%
新交通大原219,700円-1.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162767,400円—
20172866,200円-1.8%
20182866,050円-0.2%
20192867,250円+1.8%
20202868,400円+1.7%
20212868,600円+0.3%
20222868,850円+0.4%
20232869,250円+0.6%
20242768,800円-0.6%
20252770,000円+1.7%
20262671,600円+2.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は82件で、取引総額の中央値は1,300万円です。

㎡単価が入っている82件の中央値は45,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は11件、取引総額の中央値は1,300万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで12件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等4925万円—除外1件
2021年宅地（土地）97950万円46,000円（㎡単価は97件）
2021年宅地（土地と建物）1312,000万円—除外1件
2022年中古マンション等101,550万円—除外1件
2022年宅地（土地）961,200万円54,000円（㎡単価は96件）除外3件
2022年宅地（土地と建物）1331,600万円—除外4件
2023年中古マンション等71,500万円—除外1件
2023年宅地（土地）891,200万円54,000円（㎡単価は89件）
2023年宅地（土地と建物）1292,100万円—除外2件
2024年中古マンション等81,800万円—
2024年宅地（土地）1051,300万円49,000円（㎡単価は105件）
2024年宅地（土地と建物）1491,900万円—除外2件
2025年中古マンション等111,300万円—
2025年宅地（土地）821,300万円45,000円（㎡単価は82件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）1401,700万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等2750万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）121,400万円69,000円（㎡単価は12件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）202,300万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
可部南51,500万円100,000円
可部101,750万円98,000円
落合53,100万円96,000円
口田南121,650万円74,500円
深川81,650万円59,500円
倉掛51,100万円45,000円
安佐町8215万円12,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で136,745人です。

2024年1月1日時点は138,300人で、差は-1,555人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で138,979人です。2015年10月1日時点は145,018人です。

2024年（暦年）の転入は3,843人、転出は4,110人で、差は-267人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で57,775世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（26地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　広島市安佐北区可部４丁目１９５番４114,000円+2.7%可部 1000m242㎡2住居継続
広島県　広島市安佐北区口田３丁目６６０番６１７112,000円+3.7%安芸矢口 950m120㎡1低専継続
広島県　広島市安佐北区可部南３丁目７１５番１93,000円+3.3%中島 250m274㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区落合２丁目１７番３92,700円+0.8%玖村 200m205㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区可部南４丁目２２９１番７87,500円+2.7%可部 550m103㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区口田南３丁目１５１６番２０外87,200円+0.6%安芸矢口 1200m104㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区亀山３丁目１２８８番１86,600円+0.9%河戸帆待川 1000m237㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区亀山１丁目７９４番１外86,200円+2.3%あき亀山 600m316㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区亀崎１丁目２００番４82,500円+0.7%下深川 1300m202㎡1低専継続
広島県　広島市安佐北区口田南７丁目１９５０番１80,600円+0.8%安芸矢口 450m201㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区可部３丁目２６番１２80,300円+0.5%可部 900m133㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区落合１丁目７番２５77,100円+0.8%玖村 1000m125㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区深川５丁目１９１０番１71,800円+2.6%中深川 750m336㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区可部東１丁目１２１０番４71,400円+2.0%中島 1200m188㎡2中専継続
広島県　広島市安佐北区深川１丁目７４３番５69,700円+1.0%下深川 380m336㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区可部６丁目１７４８番３外52,800円0.0%河戸帆待川 1100m205㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区亀山南４丁目２０３番43,600円+0.2%あき亀山 1500m252㎡1低専継続
広島県　広島市安佐北区三入３丁目２９７番１２41,100円+0.5%可部 3900m104㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区可部東３丁目２００番４３38,000円+0.8%可部 1400m167㎡1低専継続
広島県　広島市安佐北区深川４丁目２２０５番１34,600円-1.1%中深川 700m218㎡2中専継続
広島県　広島市安佐北区落合南５丁目１１２５番28,800円-0.7%安芸矢口 3000m310㎡—継続
広島県　広島市安佐北区亀山８丁目３９９４番７外28,000円0.0%あき亀山 2400m117㎡1低専継続
広島県　広島市安佐北区小河原町字長崎１０２２６番１０26,200円-0.4%上深川 2000m170㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区大林１丁目１５５２番22,900円-1.3%可部 5700m598㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区三入７丁目１３６４番４８20,800円-1.4%可部 4700m148㎡1低専継続
広島県　広島市安佐北区大林町字代田２４６４番19,500円-0.5%可部 5300m347㎡—継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　広島市安佐北区可部３丁目３２０番５163,000円+1.2%可部 1000m172㎡商業継続
広島県　広島市安佐北区可部４丁目１８０番２137,000円+2.2%可部 1000m340㎡近商継続
広島県　広島市安佐北区亀山５丁目１３２４番５96,800円+0.2%河戸帆待川 1000m197㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　広島市安佐北区可部１丁目１０４６番94,000円+3.1%可部 500m101㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区亀山南２丁目２４６番５82,000円+2.4%あき亀山 130m198㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区真亀５丁目１４５番６73,800円+0.3%下深川 900m231㎡1低専継続
広島県　広島市安佐北区可部東２丁目１０２０番６外68,600円+1.9%可部 650m187㎡2中専継続
広島県　広島市安佐北区三入南２丁目９１５番４７40,300円+0.5%可部 3800m177㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区三入東１丁目２５２０番５34,500円0.0%可部 5600m195㎡1低専継続
広島県　広島市安佐北区亀山６丁目４０６番２５29,200円0.0%あき亀山 2300m160㎡1低専継続
広島県　広島市安佐北区あさひが丘６丁目１８０８番29,000円-0.7%新交通上安 4500m225㎡1低専継続
広島県　広島市安佐北区三入南２丁目１３５番３２27,300円-0.4%可部 3900m124㎡1住居継続
広島県　広島市安佐北区安佐町大字くすの木台２０番６20,100円-1.0%新交通大原 5500m195㎡—継続
広島県　広島市安佐北区安佐町大字久地字金山４０５０番１19,300円-1.0%新交通大原 7700m231㎡—継続
広島県　広島市安佐北区白木町大字秋山字堀越２３１４番１18,700円-2.1%志和口 310m360㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　広島市安佐北区口田４丁目５１番３144,000円+1.4%安芸矢口 1300m236㎡近商継続
広島県　広島市安佐北区可部３丁目３２２番外98,400円+1.1%可部 1100m357㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　広島市安佐北区三入５丁目５３番１外34,500円+1.5%可部 4200m11,077㎡工業継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。