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広島市安芸区の公示地価と基準地価

広島市安芸区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が17地点あります。㎡あたりの価格の中央値は72,600円で、中央付近の半分の地点は49,800円から124,000円のあいだです。

変動率が付いている15地点では、変動率の中央値は+1.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した広島県の住宅地中央値は62,400円で、広島市安芸区はその約1.2倍です。

商業地は別に3地点あり、中央値は127,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が10地点、中央値は51,250円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値72,600円2026年1月1日・17地点
地価公示・商業地の中央値127,000円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値51,250円2026年7月1日・10地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
海田市3150,000円+4.2%
矢野698,300円+0.4%
中野東274,900円+0.6%
安芸中野371,600円+1.4%
瀬野336,100円-0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
安芸中野2111,550円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
矢野2115,000円+3.0%
海田市273,350円+0.3%
安芸中野234,800円-0.7%
瀬野314,100円-1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
瀬野249,200円-0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161768,700円—
20171768,700円0.0%
20181769,000円+0.4%
20191769,200円+0.3%
20201769,500円+0.4%
20211769,500円0.0%
20221770,500円+1.4%
20231771,000円+0.7%
20241771,700円+1.0%
20251682,650円+15.3%
20261772,600円-12.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は33件で、取引総額の中央値は1,700万円です。

㎡単価が入っている33件の中央値は61,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は10件、取引総額の中央値は1,300万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等101,500万円—
2021年宅地（土地）351,600万円91,000円（㎡単価は35件）
2021年宅地（土地と建物）581,750万円—除外1件
2022年中古マンション等11860万円—
2022年宅地（土地）491,500万円77,000円（㎡単価は49件）
2022年宅地（土地と建物）512,300万円—
2023年中古マンション等122,250万円—
2023年宅地（土地）531,100万円72,000円（㎡単価は53件）
2023年宅地（土地と建物）692,900万円—除外2件
2024年中古マンション等131,600万円—
2024年宅地（土地）471,700万円79,000円（㎡単価は47件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）672,700万円—除外5件
2025年中古マンション等101,300万円—
2025年宅地（土地）331,700万円61,000円（㎡単価は33件）
2025年宅地（土地と建物）882,500万円—除外4件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）51,000万円79,000円（㎡単価は5件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）81,950万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
中野71,800万円130,000円
矢野南52,400万円91,000円
矢野西52,000万円57,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で75,166人です。

2024年1月1日時点は76,289人で、差は-1,123人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で77,103人です。2015年10月1日時点は79,353人です。

2024年（暦年）の転入は3,035人、転出は3,769人で、差は-734人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で31,483世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（17地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　広島市安芸区船越南２丁目１９０５番５168,000円+4.3%海田市 800m132㎡1住居継続
広島県　広島市安芸区矢野東２丁目４０２３番１２157,000円—矢野 700m161㎡1住居新設・選定替えで当該年追加
広島県　広島市安芸区船越１丁目１９８番１４150,000円+4.2%海田市 1800m163㎡1住居継続
広島県　広島市安芸区船越６丁目１２１９番外125,000円+4.2%海田市 350m218㎡1住居継続
広島県　広島市安芸区矢野西１丁目５３７１番１３124,000円+2.5%矢野 250m166㎡1住居継続
広島県　広島市安芸区矢野西４丁目５２番２０外124,000円+3.3%矢野 600m206㎡1住居継続
広島県　広島市安芸区中野５丁目２５９０番２１５外100,000円+1.1%中野東 600m135㎡1住居継続
広島県　広島市安芸区中野２丁目６５９番３94,500円+1.6%安芸中野 250m133㎡1住居継続
広島県　広島市安芸区矢野東３丁目７００６番９72,600円+0.4%矢野 1400m203㎡1低専継続
広島県　広島市安芸区中野東１丁目１７７１番４５71,600円+1.4%安芸中野 1200m174㎡1住居継続
広島県　広島市安芸区矢野東６丁目１８４０番３59,600円0.0%矢野 1500m148㎡2中専継続
広島県　広島市安芸区畑賀２丁目７８５番１３外55,700円+0.5%安芸中野 1600m287㎡1住居継続
広島県　広島市安芸区中野３丁目１６６４番３49,800円0.0%中野東 1200m245㎡2中専継続
広島県　広島市安芸区中野７丁目３４３６番３４47,100円-0.2%瀬野 1300m127㎡1住居継続
広島県　広島市安芸区上瀬野南１丁目１７６３番７36,100円—瀬野 1300m148㎡1住居隔年調査（休止）地点
広島県　広島市安芸区矢野東７丁目８７５番４１33,200円-1.5%矢野 2700m161㎡2中専継続
広島県　広島市安芸区上瀬野南１丁目１９８２番５外20,500円-1.0%瀬野 2400m517㎡—継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　広島市安芸区矢野西１丁目５３３３番１３外174,000円+1.8%矢野 150m675㎡近商継続
広島県　広島市安芸区中野２丁目７８２番６127,000円+0.8%安芸中野 80m211㎡近商継続
広島県　広島市安芸区中野東１丁目７８３８番１96,100円+0.7%安芸中野 760m654㎡準工継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　広島市安芸区船越南４丁目２５４３番２84,400円+1.1%海田市 1000m533㎡準工継続
広島県　広島市安芸区矢野新町１丁目４番３75,200円+1.5%矢野 1100m33,002㎡工専継続
広島県　広島市安芸区中野１丁目７４番１外57,900円+0.5%安芸中野 800m2,283㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　広島市安芸区矢野東２丁目４０２３番１２160,000円+3.9%矢野 700m161㎡1住居継続
広島県　広島市安芸区船越２丁目３８番７101,000円+2.2%海田市 1600m240㎡2中専継続
広島県　広島市安芸区矢野西３丁目６３１０番３70,000円+2.2%矢野 900m164㎡1低専継続
広島県　広島市安芸区瀬野３丁目１０７０番１１59,000円+1.5%瀬野 600m115㎡1住居継続
広島県　広島市安芸区中野東５丁目１１０８番１６51,600円+0.8%中野東 1000m140㎡2中専継続
広島県　広島市安芸区中野東２丁目７４３１番４50,900円+0.8%安芸中野 1100m116㎡2中専継続
広島県　広島市安芸区船越６丁目１３６９番６45,700円-1.7%海田市 1000m256㎡2中専継続
広島県　広島市安芸区畑賀町字植垣内筋１０３６番３外18,700円-2.1%安芸中野 3000m416㎡—継続
広島県　広島市安芸区阿戸町字旭浦１１６０６番２２14,100円-1.4%瀬野 10000m266㎡—継続
広島県　広島市安芸区阿戸町字弓張松１９２７番１外12,500円-1.6%瀬野 10000m313㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
広島県　広島市安芸区瀬野１丁目９４０番９78,400円0.0%瀬野 50m87㎡近商継続
広島県　広島市安芸区阿戸町字長戸路２６０７番８20,000円-1.0%瀬野 9200m292㎡—継続

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