与那原町の公示地価と基準地価

与那原町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は84,000円で、中央付近の半分の地点は79,150円から87,700円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+5.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

与那原町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の55,500円から2026年の84,000円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は134,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は80,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	3	55,500円	—
2017	4	56,750円	+2.3%
2018	4	58,550円	+3.2%
2019	4	61,400円	+4.9%
2020	4	64,950円	+5.8%
2021	4	65,150円	+0.3%
2022	4	66,650円	+2.3%
2023	4	69,500円	+4.3%
2024	4	74,500円	+7.2%
2025	4	79,750円	+7.0%
2026	4	84,000円	+5.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は5件で、取引総額の中央値は1,500万円です。

㎡単価が入っている5件の中央値は110,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	9	1,700万円	90,000円（㎡単価は9件）
2021年	宅地（土地と建物）	6	5,050万円	—
2022年	宅地（土地）	11	2,000万円	100,000円（㎡単価は11件）
2022年	宅地（土地と建物）	8	3,650万円	—
2023年	宅地（土地）	12	1,700万円	70,500円（㎡単価は12件）
2023年	宅地（土地と建物）	6	4,000万円	—
2024年	宅地（土地）	12	2,250万円	86,500円（㎡単価は12件）
2024年	宅地（土地と建物）	10	4,750万円	—
2025年	宅地（土地）	5	1,500万円	110,000円（㎡単価は5件）
2025年	宅地（土地と建物）	13	4,900万円	—	除外1件
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	2	1,025万円	79,000円（㎡単価は2件）

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で19,920人です。

2024年1月1日時点は19,930人で、差は-10人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で19,695人です。2015年10月1日時点は18,410人です。

2024年（暦年）の転入は1,081人、転出は1,107人で、差は-26人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で7,949世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
沖縄県　島尻郡与那原町字東浜２３番２	150,000円	+6.4%	教会前停 800m	458㎡	近商	継続
沖縄県　島尻郡与那原町字与那原島ノ前原３１２３番１	119,000円	+8.2%	与那原町役場入口停 100m	205㎡	商業	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
沖縄県　島尻郡与那原町字与那原新島原５３９番１	110,000円	+6.8%	与那原停 230m	175㎡	商業	継続