宜野座村の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、宜野座村の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は18,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	18,900円	2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は7件で、取引総額の中央値は520万円です。

㎡単価が入っている7件の中央値は5,700円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	7	850万円	14,000円（㎡単価は7件）	除外1件
2021年	宅地（土地と建物）	4	3,200万円	—
2022年	宅地（土地）	5	72万円	12,000円（㎡単価は5件）	除外1件
2022年	宅地（土地と建物）	2	3,250万円	—
2023年	宅地（土地）	7	1,400万円	24,000円（㎡単価は7件）
2024年	宅地（土地）	8	550万円	10,850円（㎡単価は8件）
2024年	宅地（土地と建物）	5	1,100万円	—
2025年	宅地（土地）	7	520万円	5,700円（㎡単価は7件）	除外1件
2025年	宅地（土地と建物）	6	3,250万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	1	2,800万円	70,000円（㎡単価は1件）

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,500人です。

2024年1月1日時点は6,339人で、差は+161人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で5,833人です。2015年10月1日時点は5,597人です。

2024年（暦年）の転入は432人、転出は275人で、差は+157人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,239世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
沖縄県　国頭郡宜野座村字宜野座牛原２番３	29,000円	+11.5%	宜野座高校前停 1m	292㎡	—	継続