本部町の公示地価と基準地価
本部町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が1地点あります。㎡あたりの価格の中央値は18,200円で、中央付近の半分の地点は18,200円から18,200円のあいだです。
変動率が付いている1地点では、変動率の中央値は+9.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
本部町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の15,200円から2026年の18,200円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は66,800円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は13,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 18,200円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 66,800円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 13,700円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,200円 | — |
| 2017 | 1 | 15,200円 | 0.0% |
| 2018 | 1 | 15,200円 | 0.0% |
| 2019 | 1 | 15,200円 | 0.0% |
| 2020 | 1 | 15,200円 | 0.0% |
| 2021 | 1 | 15,200円 | 0.0% |
| 2022 | 1 | 15,200円 | 0.0% |
| 2023 | 1 | 15,300円 | +0.7% |
| 2024 | 1 | 15,700円 | +2.6% |
| 2025 | 1 | 16,700円 | +6.4% |
| 2026 | 1 | 18,200円 | +9.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は44件で、取引総額の中央値は600万円です。
㎡単価が入っている44件の中央値は16,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで8件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 26 | 370万円 | 14,000円（㎡単価は26件） | 除外2件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 9 | 1,700万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 40 | 605万円 | 19,000円（㎡単価は40件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 8 | 2,150万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 29 | 850万円 | 20,000円（㎡単価は29件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 5,400万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 23 | 800万円 | 25,000円（㎡単価は23件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 16 | 1,500万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 44 | 600万円 | 16,500円（㎡単価は44件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 18 | 3,050万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 8 | 1,300万円 | 27,000円（㎡単価は8件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 1 | 300万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 字備瀬 | 8 | 800万円 | 30,000円 |
| 字瀬底 | 9 | 1,200万円 | 18,000円 |
| 字北里 | 5 | 360万円 | 16,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で12,899人です。
2024年1月1日時点は12,970人で、差は-71人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で12,530人です。2015年10月1日時点は13,536人です。
2024年（暦年）の転入は611人、転出は599人で、差は+12人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,351世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 国頭郡本部町字浜元浜元原４７番 | 18,200円 | +9.0% | 浜元停 130m | 202㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 国頭郡本部町字大浜大崎原８７９番４ | 66,800円 | +22.1% | 本部博物館前停 120m | 399㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 国頭郡本部町字大浜大崎原８８４番１１ | 40,600円 | +5.5% | 第二大浜停 200m | 198㎡ | — | 継続 |
| 沖縄県 国頭郡本部町字東東原２３番 | 31,000円 | +2.3% | 本部町役場前停 120m | 216㎡ | — | 継続 |
| 沖縄県 国頭郡本部町字健堅浜崎原１０９０番５ | 13,700円 | +4.6% | 第一浜崎停 150m | 194㎡ | — | 継続 |
| 沖縄県 国頭郡本部町字具志堅宇茂佐原１８７番 | 12,700円 | +4.1% | 具志堅停 60m | 619㎡ | — | 継続 |
| 沖縄県 国頭郡本部町字崎本部崎本部原６２番 | 11,900円 | +4.4% | 崎本部停 160m | 153㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 国頭郡本部町字山川赤原６４番４外 | 53,600円 | +13.6% | 南ゲート停 1m | 269㎡ | — | 継続 |
| 沖縄県 国頭郡本部町字東東原２１２番 | 39,500円 | +3.7% | 本部町役場前停 60m | 107㎡ | — | 継続 |
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