国頭村の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、国頭村の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は2,240円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	2,240円	2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は10件で、取引総額の中央値は415万円です。

㎡単価が入っている10件の中央値は13,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	8	635万円	17,000円（㎡単価は8件）
2021年	宅地（土地と建物）	1	650万円	—
2022年	宅地（土地）	9	410万円	16,000円（㎡単価は9件）
2022年	宅地（土地と建物）	1	480万円	—
2023年	宅地（土地）	7	85万円	3,800円（㎡単価は7件）
2023年	宅地（土地と建物）	2	1,550万円	—
2024年	宅地（土地）	5	630万円	20,000円（㎡単価は5件）
2024年	宅地（土地と建物）	3	650万円	—
2025年	宅地（土地）	10	415万円	13,500円（㎡単価は10件）
2025年	宅地（土地と建物）	4	1,135万円	—	除外1件

表は横に送れます。

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区	件数	取引総額の中央値	㎡あたりの中央値
字辺土名	5	720万円	20,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で4,459人です。

2024年1月1日時点は4,512人で、差は-53人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で4,517人です。2015年10月1日時点は4,908人です。

2024年（暦年）の転入は222人、転出は216人で、差は+6人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,976世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
沖縄県　国頭郡国頭村字辺土名西平９０番	25,900円	0.0%	辺土名バスターミナル停 110m	213㎡	—	継続