帖地価帖

奈義町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、奈義町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は6,015円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価調査・住宅地の中央値6,015円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は1件で、取引総額の中央値は33万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）9340万円3,100円（㎡単価は9件）
2021年宅地（土地と建物）21,075万円—
2022年宅地（土地）6110万円2,100円（㎡単価は6件）
2022年宅地（土地と建物）5200万円—
2023年宅地（土地）2295万円8,350円（㎡単価は2件）
2023年宅地（土地と建物）21,350万円—
2024年宅地（土地）911万円380円（㎡単価は9件）
2024年宅地（土地と建物）4840万円—
2025年宅地（土地）133万円110円（㎡単価は1件）
2025年宅地（土地と建物）6150万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で5,515人です。

2024年1月1日時点は5,735人で、差は-220人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で5,578人です。2015年10月1日時点は5,906人です。

2024年（暦年）の転入は238人、転出は407人で、差は-169人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,942世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岡山県　勝田郡奈義町滝本字野１７１２番6,600円-1.2%滝本局前バス停 350m969㎡—継続
岡山県　勝田郡奈義町柿字金面源内分２６４番5,430円-1.6%金面バス停 100m1,248㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岡山県　勝田郡奈義町豊沢字ノ道上２９２番１７15,700円-1.3%ナギテラスバス停 150m197㎡—継続

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