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矢掛町の公示地価と基準地価

矢掛町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は18,300円で、中央付近の半分の地点は16,150円から20,450円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

矢掛町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の19,800円から2026年の18,300円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は31,800円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は11,410円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値18,300円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値31,800円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値11,410円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
矢掛211,410円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016219,800円—
2017219,600円-1.0%
2018219,400円-1.0%
2019219,100円-1.5%
2020218,900円-1.0%
2021218,700円-1.1%
2022218,500円-1.1%
2023218,450円-0.3%
2024218,400円-0.3%
2025218,350円-0.3%
2026218,300円-0.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は8件で、取引総額の中央値は260万円です。

㎡単価が入っている8件の中央値は6,450円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）4520万円13,500円（㎡単価は4件）
2021年宅地（土地と建物）9180万円—
2022年宅地（土地）15490万円19,000円（㎡単価は15件）
2022年宅地（土地と建物）13550万円—除外1件
2023年宅地（土地）6135万円10,500円（㎡単価は6件）
2023年宅地（土地と建物）9540万円—
2024年宅地（土地）5440万円19,000円（㎡単価は5件）
2024年宅地（土地と建物）9500万円—
2025年宅地（土地）8260万円6,450円（㎡単価は8件）
2025年宅地（土地と建物）10300万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1400万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で13,101人です。

2024年1月1日時点は13,273人で、差は-172人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で13,414人です。2015年10月1日時点は14,201人です。

2024年（暦年）の転入は335人、転出は319人で、差は+16人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,000世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岡山県　小田郡矢掛町矢掛字門２０８６番１22,600円0.0%矢掛 450m200㎡2中専継続
岡山県　小田郡矢掛町小田字神田上５５７３番３14,000円-0.7%小田 200m551㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岡山県　小田郡矢掛町矢掛字中町２６００番31,800円+0.6%矢掛 900m361㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岡山県　小田郡矢掛町西川面字瓜尻１８７番４14,700円-0.7%矢掛 2500m468㎡—継続
岡山県　小田郡矢掛町里山田字今井１９６６番３8,120円-1.0%矢掛 2700m528㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岡山県　小田郡矢掛町小田字山志根５５２６番３25,000円-0.4%小田 200m405㎡近商継続

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