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天理市の公示地価と基準地価

天理市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が17地点あります。㎡あたりの価格の中央値は59,300円で、中央付近の半分の地点は47,800円から68,800円のあいだです。

変動率が付いている15地点では、変動率の中央値は-0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した奈良県の住宅地中央値は66,350円で、天理市はその約0.9倍です。

商業地は別に4地点あり、中央値は104,950円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は52,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値59,300円2026年1月1日・17地点
地価公示・商業地の中央値104,950円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値52,500円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
前栽271,800円—
天理666,100円-0.2%
二階堂359,300円-0.2%
櫟本250,650円-0.7%
柳本240,000円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
天理3119,000円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
天理554,000円-0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
天理2119,000円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161760,000円—
20171760,000円0.0%
20181760,000円0.0%
20191760,000円0.0%
20201759,900円-0.2%
20211759,800円-0.2%
20221759,700円-0.2%
20231759,600円-0.2%
20241759,500円-0.2%
20251557,200円-3.9%
20261759,300円+3.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は44件で、取引総額の中央値は1,350万円です。

㎡単価が入っている44件の中央値は34,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は7件、取引総額の中央値は1,000万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等6990万円—
2021年宅地（土地）421,200万円34,500円（㎡単価は42件）
2021年宅地（土地と建物）531,800万円—除外2件
2022年中古マンション等5980万円—
2022年宅地（土地）481,550万円36,000円（㎡単価は48件）
2022年宅地（土地と建物）421,400万円—
2023年中古マンション等5950万円—
2023年宅地（土地）401,500万円45,000円（㎡単価は40件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）492,000万円—
2024年中古マンション等41,050万円—
2024年宅地（土地）531,600万円51,000円（㎡単価は53件）
2024年宅地（土地と建物）341,035万円—
2025年中古マンション等71,000万円—
2025年宅地（土地）441,350万円34,500円（㎡単価は44件）
2025年宅地（土地と建物）372,400万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等11,700万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）7150万円4,400円（㎡単価は7件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）82,200万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
田井庄町61,700万円103,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で60,686人です。

2024年1月1日時点は61,328人で、差は-642人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で63,889人です。2015年10月1日時点は67,398人です。

2024年（暦年）の転入は2,130人、転出は2,433人で、差は-303人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で25,619世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（17地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
奈良県　天理市田部町１７３番１０95,500円0.0%天理 600m164㎡1住居継続
奈良県　天理市富堂町７６番２４81,600円+0.5%天理 1100m227㎡1住居継続
奈良県　天理市前栽町１１９番１４75,200円—前栽 450m206㎡1中専隔年調査（休止）地点
奈良県　天理市守目堂町１６８番５69,200円-0.3%天理 1300m545㎡1住居継続
奈良県　天理市二階堂上ノ庄町１７３番１２４68,800円0.0%二階堂 1100m153㎡1中専継続
奈良県　天理市富堂町１６３番５68,400円—前栽 1100m132㎡1中専隔年調査（休止）地点
奈良県　天理市勾田町１７番１８63,000円-0.6%天理 1700m217㎡準工継続
奈良県　天理市西長柄町３０番２59,400円-0.8%長柄 1400m306㎡1住居継続
奈良県　天理市二階堂上ノ庄町４７２番59,300円-0.2%二階堂 700m317㎡準工継続
奈良県　天理市柳本町２０２３番４57,100円-0.2%柳本 450m168㎡1住居継続
奈良県　天理市櫟本町２２６８番１３53,500円-0.6%櫟本 800m141㎡1住居継続
奈良県　天理市石上町３４５番６53,000円-0.2%天理 1500m274㎡1住居継続
奈良県　天理市櫟本町２９２９番１９47,800円-0.8%櫟本 1300m135㎡準工継続
奈良県　天理市豊田町８６９番１38,200円-0.5%天理 1800m694㎡1中専継続
奈良県　天理市蔵之庄町２８１番１外36,600円-0.5%帯解 1100m413㎡—継続
奈良県　天理市南六条町元柳生方２３８番26,300円-0.8%二階堂 1800m307㎡—継続
奈良県　天理市遠田町３７３番22,900円-0.4%柳本 1900m498㎡—継続

地価公示・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
奈良県　天理市川原城町３７４番５121,000円-0.8%天理 700m73㎡商業継続
奈良県　天理市川原城町２７３番５119,000円-1.7%天理 400m99㎡商業継続
奈良県　天理市田井庄町４６６番４外90,900円0.0%天理 1100m489㎡準住居継続
奈良県　天理市嘉幡町５４８番２外70,000円-0.4%二階堂 1700m894㎡準工継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
奈良県　天理市西長柄町５１５番１外35,200円+0.6%長柄 1700m3,372㎡工業継続

地価公示・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
奈良県　天理市小路町９５番18,800円-1.1%二階堂 1200m895㎡1中専継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
奈良県　天理市富堂町７６番２４81,800円+0.5%天理 1100m227㎡1住居継続
奈良県　天理市二階堂上ノ庄町２３番６72,100円-0.3%二階堂 480m229㎡1住居継続
奈良県　天理市指柳町３７６番１５69,900円0.0%天理 900m101㎡1中専継続
奈良県　天理市田町２６５番８54,000円-0.6%天理 1700m167㎡準工継続
奈良県　天理市豊井町１７６番１51,000円-1.0%天理 2500m230㎡1中専継続
奈良県　天理市櫟本町９５７番46,000円0.0%櫟本 450m156㎡1住居継続
奈良県　天理市中山町７８６番21,100円-1.9%柳本 1700m459㎡—継続
奈良県　天理市福住町５７１２番9,200円-2.1%天理 14000m561㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
奈良県　天理市川原城町８８６番外120,000円0.0%天理 220m229㎡商業継続
奈良県　天理市川原城町２７３番５118,000円-1.7%天理 400m99㎡商業継続

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