大和高田市の公示地価と基準地価
大和高田市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が10地点あります。㎡あたりの価格の中央値は64,950円で、中央付近の半分の地点は62,400円から66,750円のあいだです。
変動率が付いている10地点では、変動率の中央値は-0.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した奈良県の住宅地中央値は66,350円で、大和高田市はそのほぼ同じです。
商業地は別に4地点あり、中央値は113,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は62,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 64,950円 | 2026年1月1日・10地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 113,000円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 62,600円 | 2026年7月1日・7地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 高田市 | 3 | 66,600円 | 0.0% |
| 高田 | 3 | 63,700円 | -0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大和高田 | 3 | 111,000円 | +0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 高田 | 2 | 85,800円 | +0.8% |
| 高田市 | 2 | 63,350円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 高田市 | 2 | 111,500円 | +0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 10 | 67,300円 | — |
| 2017 | 10 | 67,000円 | -0.4% |
| 2018 | 10 | 66,700円 | -0.4% |
| 2019 | 10 | 66,600円 | -0.1% |
| 2020 | 10 | 66,500円 | -0.2% |
| 2021 | 10 | 66,350円 | -0.2% |
| 2022 | 10 | 66,250円 | -0.2% |
| 2023 | 10 | 66,200円 | -0.1% |
| 2024 | 10 | 66,250円 | +0.1% |
| 2025 | 10 | 64,950円 | -2.0% |
| 2026 | 10 | 64,950円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は32件で、取引総額の中央値は1,050万円です。
㎡単価が入っている32件の中央値は53,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は24件、取引総額の中央値は1,350万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで9件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 40 | 1,200万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 36 | 1,200万円 | 40,500円（㎡単価は36件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 69 | 900万円 | — | |
| 2022年 | 中古マンション等 | 37 | 980万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 37 | 1,100万円 | 48,000円（㎡単価は37件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 72 | 1,900万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 34 | 1,100万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 39 | 1,100万円 | 24,000円（㎡単価は39件） | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 67 | 1,500万円 | — | 除外4件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 27 | 950万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 36 | 1,250万円 | 45,000円（㎡単価は36件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 68 | 1,400万円 | — | 除外3件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 24 | 1,350万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 32 | 1,050万円 | 53,500円（㎡単価は32件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 72 | 795万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 5 | 850万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 9 | 1,100万円 | 26,000円（㎡単価は9件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 12 | 640万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・地区
2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 三和町 | 7 | 2,200万円 | 244,444円 |
| 幸町 | 6 | 1,450万円 | 194,118円 |
㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・築年
築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。
| 築年 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | 6 | 2,200万円 | 284,967円 |
| 築31〜40年 | 9 | 900万円 | 150,000円 |
建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で61,818人です。
2024年1月1日時点は62,413人で、差は-595人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で61,744人です。2015年10月1日時点は64,817人です。
2024年（暦年）の転入は1,993人、転出は2,070人で、差は-77人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で26,095世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（10地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 大和高田市幸町１０番１７ | 108,000円 | +1.9% | 高田 300m | 135㎡ | 2中専 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市日之出東本町１２７８番１ | 78,400円 | +0.8% | 大和高田 450m | 131㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市春日町１丁目５１６番４外 | 66,800円 | 0.0% | 高田市 600m | 122㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市礒野北町１３６番１５ | 66,600円 | -0.1% | 高田市 650m | 162㎡ | 1中専 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市南本町１８８３番２外 | 66,200円 | +0.3% | 高田市 550m | 128㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市旭北町５２８番９ | 63,700円 | -0.3% | 高田 1000m | 136㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市蔵之宮町２０７番１０ | 63,300円 | 0.0% | 浮孔 800m | 100㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市大字大谷５０３番１５ | 62,100円 | -0.2% | 築山 900m | 134㎡ | 1中専 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市大字市場１１１番４５ | 58,800円 | -0.3% | 尺土 1200m | 166㎡ | 1中専 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市大字池田５４１番 | 54,300円 | -0.4% | 高田 1300m | 401㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 大和高田市片塩町３０３番１６ | 117,000円 | -0.8% | 高田市 90m | 115㎡ | 商業 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市神楽２丁目２２０番１ | 115,000円 | +0.9% | 大和高田 400m | 683㎡ | 近商 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市西町２６７番２外 | 111,000円 | +1.8% | 大和高田 600m | 2,001㎡ | 商業 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市北本町７３番１４ | 75,000円 | 0.0% | 大和高田 80m | 58㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 大和高田市幸町１０番１７ | 109,000円 | +1.9% | 高田 300m | 135㎡ | 2中専 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市東中１丁目１８０番１３ | 64,500円 | 0.0% | 高田市 1300m | 166㎡ | 2中専 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市田井新町３０７番２３ | 63,700円 | -0.2% | 浮孔 790m | 130㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市大字市場７９１番３ | 62,600円 | -0.2% | 高田 1200m | 199㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市曽大根２丁目６２５番５ | 62,200円 | 0.0% | 高田市 1100m | 187㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市大字築山１９６番１５ | 56,600円 | 0.0% | 築山 500m | 140㎡ | 1中専 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市大字根成柿３１３番２５ | 44,200円 | -1.3% | 坊城 1000m | 181㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 大和高田市礒野東町１９１番２外 | 139,000円 | 0.0% | 高田市 180m | 201㎡ | 商業 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市西町２６７番２外 | 111,000円 | +0.9% | 大和高田 600m | 2,001㎡ | 商業 | 継続 |
| 奈良県 大和高田市礒野新町３２７番１ | 84,000円 | +0.5% | 高田市 500m | 647㎡ | 準工 | 継続 |
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