広陵町の公示地価と基準地価
広陵町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が8地点あります。㎡あたりの価格の中央値は55,400円で、中央付近の半分の地点は39,175円から80,025円のあいだです。
変動率が付いている7地点では、変動率の中央値は-0.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した奈良県の住宅地中央値は66,350円で、広陵町はその約0.8倍です。
商業地は別に1地点あり、中央値は87,200円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は40,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 55,400円 | 2026年1月1日・8地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 87,200円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 40,000円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 五位堂 | 2 | 109,950円 | 0.0% |
| 大和高田 | 2 | 53,650円 | -0.7% |
| 箸尾 | 3 | 39,400円 | -0.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 8 | 56,600円 | — |
| 2017 | 8 | 56,500円 | -0.2% |
| 2018 | 8 | 56,400円 | -0.2% |
| 2019 | 8 | 56,300円 | -0.2% |
| 2020 | 8 | 56,200円 | -0.2% |
| 2021 | 8 | 56,000円 | -0.4% |
| 2022 | 8 | 55,800円 | -0.4% |
| 2023 | 8 | 55,650円 | -0.3% |
| 2024 | 8 | 55,550円 | -0.2% |
| 2025 | 7 | 42,100円 | -24.2% |
| 2026 | 8 | 55,400円 | +31.6% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は23件で、取引総額の中央値は1,300万円です。
㎡単価が入っている23件の中央値は57,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで14件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 3 | 980万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 77 | 1,300万円 | 29,000円（㎡単価は77件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 42 | 2,500万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 6 | 920万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 36 | 1,650万円 | 43,500円（㎡単価は36件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 45 | 2,800万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 2 | 815万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 35 | 1,200万円 | 42,000円（㎡単価は35件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 26 | 2,650万円 | — | |
| 2024年 | 中古マンション等 | 1 | 1,500万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 38 | 1,500万円 | 49,000円（㎡単価は38件） | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 31 | 2,400万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 1 | 1,200万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 23 | 1,300万円 | 57,000円（㎡単価は23件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 2,400万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 2 | 1,075万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 14 | 1,550万円 | 20,000円（㎡単価は14件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 1 | 130万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で35,020人です。
2024年1月1日時点は35,159人で、差は-139人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で33,810人です。2015年10月1日時点は33,487人です。
2024年（暦年）の転入は859人、転出は881人で、差は-22人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で11,921世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡広陵町馬見南１丁目７番２１ | 120,000円 | 0.0% | 五位堂 1900m | 232㎡ | 1中専 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡広陵町馬見北２丁目６番２２ | 99,900円 | 0.0% | 五位堂 3100m | 300㎡ | 1中専 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字大塚５７６番６外 | 73,400円 | — | 築山 1000m | 217㎡ | 1中専 | 隔年調査（休止）地点 |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字平尾１８８番３３ | 68,800円 | 0.0% | 大和高田 3000m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字弁財天２３２番１０ | 42,000円 | -0.2% | 箸尾 1000m | 108㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字萱野５７５番２ | 39,400円 | -0.5% | 箸尾 400m | 453㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字安部５６４番１ | 38,500円 | -1.3% | 大和高田 2500m | 402㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字寺戸３２６番２ | 30,300円 | -1.0% | 箸尾 1300m | 350㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字大塚６９番３外 | 87,200円 | +0.8% | 大和高田 1300m | 1,171㎡ | 準住居 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡広陵町馬見南３丁目１８番１２ | 115,000円 | 0.0% | 五位堂 1500m | 244㎡ | 1中専 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字平尾６７５番３外 | 40,700円 | -0.5% | 築山 1900m | 397㎡ | 準工 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字萱野５７５番２ | 39,300円 | -0.5% | 箸尾 400m | 453㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字百済１７７０番１ | 24,500円 | -1.2% | 松塚 3100m | 448㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字疋相１１４番１ | 73,000円 | 0.0% | 大和高田 3000m | 258㎡ | 近商 | 継続 |
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