王寺町の公示地価と基準地価
王寺町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が7地点あります。㎡あたりの価格の中央値は81,800円で、中央付近の半分の地点は66,750円から91,500円のあいだです。
変動率が付いている7地点では、変動率の中央値は+0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した奈良県の住宅地中央値は66,350円で、王寺町はその約1.2倍です。
王寺町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の80,300円から2026年の81,800円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に2地点あり、中央値は117,500円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は65,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 81,800円 | 2026年1月1日・7地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 117,500円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 65,600円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 王寺 | 6 | 85,900円 | +0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 王寺 | 4 | 66,000円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 王寺 | 2 | 147,600円 | +1.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 7 | 70,600円 | — |
| 2017 | 7 | 70,000円 | -0.8% |
| 2018 | 7 | 69,400円 | -0.9% |
| 2019 | 7 | 80,700円 | +16.3% |
| 2020 | 7 | 80,700円 | 0.0% |
| 2021 | 7 | 80,300円 | -0.5% |
| 2022 | 7 | 80,300円 | 0.0% |
| 2023 | 7 | 80,300円 | 0.0% |
| 2024 | 7 | 80,600円 | +0.4% |
| 2025 | 7 | 81,200円 | +0.7% |
| 2026 | 7 | 81,800円 | +0.7% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は10件で、取引総額の中央値は1,800万円です。
㎡単価が入っている10件の中央値は130,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は9件、取引総額の中央値は2,200万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 14 | 1,200万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 19 | 1,200万円 | 70,000円（㎡単価は19件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 21 | 1,300万円 | — | |
| 2022年 | 中古マンション等 | 5 | 1,400万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 29 | 1,500万円 | 70,000円（㎡単価は29件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 2,200万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 10 | 3,300万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 15 | 2,000万円 | 100,000円（㎡単価は15件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 1,200万円 | — | |
| 2024年 | 中古マンション等 | 8 | 1,450万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 22 | 1,700万円 | 73,500円（㎡単価は22件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 22 | 1,950万円 | — | |
| 2025年 | 中古マンション等 | 9 | 2,200万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 10 | 1,800万円 | 130,000円（㎡単価は10件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 15 | 1,200万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 2 | 2,500万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 2,300万円 | 180,000円（㎡単価は1件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 2 | 2,890万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 久度 | 5 | 2,600万円 | 200,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・地区
2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 久度 | 7 | 2,200万円 | 293,333円 |
㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で23,694人です。
2024年1月1日時点は23,858人で、差は-164人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で24,043人です。2015年10月1日時点は23,025人です。
2024年（暦年）の転入は806人、転出は869人で、差は-63人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で10,031世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡王寺町久度１丁目３９０４番１７ | 99,000円 | +1.0% | 王寺 500m | 203㎡ | 商業 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町久度５丁目３１５０番２２ | 93,000円 | +0.8% | 王寺 900m | 130㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町葛下１丁目４４７０番２３ | 90,000円 | +0.6% | 王寺 1000m | 179㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町舟戸２丁目４２４２番５０ | 81,800円 | +0.7% | 王寺 1100m | 104㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町畠田３丁目４４８番２ | 67,000円 | 0.0% | 畠田 300m | 146㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町本町５丁目８９４番２５ | 66,500円 | -0.3% | 王寺 1900m | 203㎡ | 1低専 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町本町３丁目１８９６番４６ | 63,800円 | -0.3% | 王寺 1600m | 178㎡ | 1低専 | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡王寺町久度２丁目３６３５番８外 | 158,000円 | +2.6% | 王寺 250m | 226㎡ | 商業 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町畠田４丁目４１８番１１ | 77,000円 | 0.0% | 畠田 120m | 212㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡王寺町南元町３丁目２６３０番３８７ | 79,400円 | +0.3% | 王寺 2000m | 166㎡ | 1低専 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町本町５丁目８９４番２５ | 66,400円 | -0.3% | 王寺 1900m | 203㎡ | 1低専 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町明神２丁目８０４番８２ | 65,600円 | -0.3% | 王寺 2500m | 259㎡ | 1低専 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町本町２丁目４５８５番２ | 60,000円 | +0.3% | 王寺 1000m | 292㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町藤井１丁目２５３番１ | 28,100円 | -1.1% | 三郷 900m | 250㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡王寺町王寺２丁目６０４０番 | 199,000円 | +2.1% | 王寺 230m | 434㎡ | 商業 | 継続 |
| 奈良県 北葛城郡王寺町本町１丁目２１４１番４外 | 96,200円 | +0.4% | 王寺 400m | 1,358㎡ | 準住居 | 継続 |
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