平群町の公示地価と基準地価
平群町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が8地点あります。㎡あたりの価格の中央値は34,200円で、中央付近の半分の地点は32,175円から39,925円のあいだです。
変動率が付いている8地点では、変動率の中央値は-1.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した奈良県の住宅地中央値は66,350円で、平群町はその約0.5倍です。
平群町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の47,900円から2026年の34,200円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は78,800円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は32,250円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 34,200円 | 2026年1月1日・8地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 78,800円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 32,250円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 元山上口 | 2 | 36,700円 | -1.6% |
| 竜田川 | 2 | 36,350円 | -2.1% |
| 平群 | 4 | 33,450円 | -0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 竜田川 | 2 | 26,250円 | -1.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 8 | 47,900円 | — |
| 2017 | 8 | 46,700円 | -2.5% |
| 2018 | 8 | 44,950円 | -3.7% |
| 2019 | 8 | 43,000円 | -4.3% |
| 2020 | 8 | 41,000円 | -4.7% |
| 2021 | 8 | 39,100円 | -4.6% |
| 2022 | 8 | 38,050円 | -2.7% |
| 2023 | 8 | 36,850円 | -3.2% |
| 2024 | 8 | 35,750円 | -3.0% |
| 2025 | 8 | 34,750円 | -2.8% |
| 2026 | 8 | 34,200円 | -1.6% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は16件で、取引総額の中央値は1,200万円です。
㎡単価が入っている16件の中央値は52,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 15 | 1,200万円 | 27,000円（㎡単価は15件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 28 | 725万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 20 | 695万円 | 39,500円（㎡単価は20件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 1,100万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 11 | 1,200万円 | 37,000円（㎡単価は11件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 20 | 715万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 16 | 1,200万円 | 47,000円（㎡単価は16件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 33 | 680万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 16 | 1,200万円 | 52,000円（㎡単価は16件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 29 | 1,400万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 3 | 300万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で18,142人です。
2024年1月1日時点は18,319人で、差は-177人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で18,009人です。2015年10月1日時点は18,883人です。
2024年（暦年）の転入は456人、転出は459人で、差は-3人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で7,173世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 生駒郡平群町大字下垣内８５番１８ | 54,900円 | +0.7% | 平群 230m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 奈良県 生駒郡平群町北信貴ヶ丘２丁目７５０番４ | 44,200円 | -0.9% | 竜田川 700m | 141㎡ | 2住居 | 継続 |
| 奈良県 生駒郡平群町上庄２丁目４７０番８１ | 38,500円 | -2.5% | 元山上口 600m | 208㎡ | 1低専 | 継続 |
| 奈良県 生駒郡平群町緑ヶ丘２丁目５８０番６９ | 34,900円 | -0.6% | 元山上口 600m | 240㎡ | 1低専 | 継続 |
| 奈良県 生駒郡平群町初香台４丁目５６番９ | 33,500円 | -0.6% | 平群 1300m | 188㎡ | 1低専 | 継続 |
| 奈良県 生駒郡平群町若葉台２丁目８７番４５５ | 33,400円 | -2.9% | 平群 1800m | 215㎡ | 1低専 | 継続 |
| 奈良県 生駒郡平群町竜田川１丁目１７７６番５３ | 28,500円 | -3.4% | 竜田川 1000m | 224㎡ | 1低専 | 継続 |
| 奈良県 生駒郡平群町大字福貴３５５番 | 23,000円 | -1.3% | 平群 1200m | 342㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 生駒郡平群町大字三里３７９番外 | 78,800円 | +1.0% | 平群 300m | 1,596㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 生駒郡平群町菊美台２丁目８００番１０３ | 62,300円 | 0.0% | 東山 400m | 194㎡ | 1低専 | 継続 |
| 奈良県 生駒郡平群町緑ヶ丘２丁目５８０番６９ | 34,900円 | 0.0% | 元山上口 600m | 240㎡ | 1低専 | 継続 |
| 奈良県 生駒郡平群町春日丘２丁目３３９番２０２ | 29,600円 | -2.6% | 竜田川 520m | 247㎡ | 1低専 | 継続 |
| 奈良県 生駒郡平群町大字椿井１１８５番１ | 22,900円 | 0.0% | 竜田川 700m | 234㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 生駒郡平群町緑ヶ丘１丁目５８０番２０７ | 40,500円 | -2.2% | 元山上口 450m | 131㎡ | 近商 | 継続 |
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