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高取町の公示地価と基準地価

高取町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は25,200円で、中央付近の半分の地点は22,250円から26,250円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は-1.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

高取町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の28,550円から2026年の25,200円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は26,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値25,200円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値26,400円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
壺阪山425,200円-1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
壺阪山229,250円-1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016428,550円—
2017428,250円-1.1%
2018427,950円-1.1%
2019427,650円-1.1%
2020427,400円-0.9%
2021427,050円-1.3%
2022426,700円-1.3%
2023426,350円-1.3%
2024425,800円-2.1%
2025425,500円-1.2%
2026425,200円-1.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は9件で、取引総額の中央値は200万円です。

㎡単価が入っている9件の中央値は20,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）2470万円17,800円（㎡単価は2件）
2021年宅地（土地と建物）71,100万円—
2022年宅地（土地）4555万円8,000円（㎡単価は4件）
2022年宅地（土地と建物）1500万円—
2023年宅地（土地）4900万円14,000円（㎡単価は4件）
2024年宅地（土地）2175万円11,000円（㎡単価は2件）
2024年宅地（土地と建物）2950万円—
2025年宅地（土地）9200万円20,000円（㎡単価は9件）
2025年宅地（土地と建物）8700万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字清水谷6190万円21,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,045人です。

2024年1月1日時点は6,187人で、差は-142人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,729人です。2015年10月1日時点は7,195人です。

2024年（暦年）の転入は91人、転出は183人で、差は-92人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,320世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
奈良県　高市郡高取町大字上土佐３８番５26,400円-1.5%壺阪山 1000m170㎡1住居継続
奈良県　高市郡高取町大字森４５５番１外26,200円-1.1%壺阪山 240m665㎡1住居継続
奈良県　高市郡高取町大字下子島３７６番24,200円-1.2%壺阪山 1200m142㎡1住居継続
奈良県　高市郡高取町大字森３８５番16,400円-1.8%壺阪山 800m327㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
奈良県　高市郡高取町大字観覚寺１４１９番１32,100円-1.2%壺阪山 400m244㎡1住居継続
奈良県　高市郡高取町大字下土佐４１９番５外26,400円-1.5%壺阪山 650m220㎡1住居継続
奈良県　高市郡高取町大字市尾９０４番３外14,500円-1.4%市尾 400m390㎡—継続

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