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下仁田町の公示地価と基準地価

下仁田町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が1地点あります。㎡あたりの価格の中央値は17,200円で、中央付近の半分の地点は17,200円から17,200円のあいだです。

変動率が付いている1地点では、変動率の中央値は-2.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

下仁田町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の20,500円から2026年の17,200円まで、5年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は18,900円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は12,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値17,200円2026年1月1日・1地点
地価公示・商業地の中央値18,900円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値12,700円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
下仁田212,000円-2.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016222,150円—
2017221,300円-3.8%
2018220,350円-4.5%
2019219,450円-4.4%
2020218,650円-4.1%
2021120,500円+9.9%
2022119,700円-3.9%
2023119,000円-3.6%
2024118,300円-3.7%
2025117,700円-3.3%
2026117,200円-2.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は7件で、取引総額の中央値は350万円です。

㎡単価が入っている7件の中央値は3,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）4165万円11,050円（㎡単価は4件）
2021年宅地（土地と建物）4260万円—
2022年宅地（土地）2755万円5,538円（㎡単価は2件）
2022年宅地（土地と建物）4120万円—
2023年宅地（土地）8155万円3,950円（㎡単価は8件）
2023年宅地（土地と建物）5650万円—
2024年宅地（土地）665万円780円（㎡単価は6件）
2024年宅地（土地と建物）6115万円—
2025年宅地（土地）7350万円3,000円（㎡単価は7件）
2025年宅地（土地と建物）5300万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）170万円2,900円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）2165万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,133人です。

2024年1月1日時点は6,316人で、差は-183人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,576人です。2015年10月1日時点は7,564人です。

2024年（暦年）の転入は111人、転出は144人で、差は-33人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,808世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　甘楽郡下仁田町大字下仁田字石神４１６番４17,200円-2.8%下仁田 380m211㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　甘楽郡下仁田町大字下仁田字東原３５３番１外18,900円-2.6%下仁田 300m240㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　甘楽郡下仁田町大字下仁田字伊勢山下１０１番１外16,500円-2.9%下仁田 760m238㎡—継続
群馬県　甘楽郡下仁田町大字馬山字八反田２２２７番２12,700円-1.6%南蛇井 1200m504㎡—継続
群馬県　甘楽郡下仁田町大字本宿字本宿３７８１番１7,500円-2.6%下仁田 8800m226㎡—継続

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