帖地価帖

前橋市の公示地価と基準地価

前橋市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が43地点あります。㎡あたりの価格の中央値は53,700円で、中央付近の半分の地点は37,850円から65,650円のあいだです。

変動率が付いている42地点では、変動率の中央値は+0.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した群馬県の住宅地中央値は32,150円で、前橋市はその約1.7倍です。

商業地は別に26地点あり、中央値は66,800円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が35地点、中央値は51,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値53,700円2026年1月1日・43地点
地価公示・商業地の中央値66,800円2026年1月1日・26地点
地価調査・住宅地の中央値51,100円2026年7月1日・35地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
前橋2165,400円+0.3%
新前橋857,100円+0.2%
前橋大島355,000円+0.3%
駒形249,350円+0.1%
群馬総社348,700円0.0%
大胡319,200円-0.5%
粕川215,650円-1.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
前橋1279,300円+0.4%
新前橋566,100円+0.4%
群馬総社254,550円0.0%
大胡224,950円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
前橋1461,050円+0.1%
新前橋758,100円+0.4%
前橋大島240,700円+0.3%
駒形233,950円-0.2%
大胡418,700円-1.1%
北原213,600円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
前橋1078,900円+0.7%
新前橋262,400円+0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20164453,700円—
20174453,550円-0.3%
20184453,450円-0.2%
20194453,350円-0.2%
20204453,300円-0.1%
20214453,150円-0.3%
20224453,000円-0.3%
20234352,000円-1.9%
20244452,650円+1.2%
20254351,500円-2.2%
20264353,700円+4.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は266件で、取引総額の中央値は1,100万円です。

㎡単価が入っている266件の中央値は39,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は50件、取引総額の中央値は1,300万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで37件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等46975万円—除外1件
2021年宅地（土地）3411,000万円32,000円（㎡単価は341件）除外2件
2021年宅地（土地と建物）3372,000万円—除外18件
2022年中古マンション等49990万円—除外2件
2022年宅地（土地）345950万円34,000円（㎡単価は345件）
2022年宅地（土地と建物）3111,900万円—除外15件
2023年中古マンション等15980万円—
2023年宅地（土地）377780万円32,000円（㎡単価は377件）除外2件
2023年宅地（土地と建物）3291,800万円—除外12件
2024年中古マンション等32875万円—
2024年宅地（土地）2961,000万円39,000円（㎡単価は296件）
2024年宅地（土地と建物）3692,000万円—除外6件
2025年中古マンション等501,300万円—除外1件
2025年宅地（土地）2661,100万円39,000円（㎡単価は266件）除外2件
2025年宅地（土地と建物）3391,500万円—除外16件
2026年・第1四半期まで中古マンション等11,200万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）371,200万円27,000円（㎡単価は37件）除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）641,900万円—除外2件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
六供町101,850万円94,000円
日吉町81,800万円71,500円
文京町5970万円71,000円
古市町51,000万円67,000円
元総社町131,500万円65,000円
上小出町51,400万円58,000円
荒牧町61,550万円53,000円
箱田町101,400万円49,500円
総社町植野81,300万円47,000円
天川大島町5620万円40,000円
朝倉町10860万円39,500円
西片貝町71,700万円38,000円
駒形町7900万円36,000円
山王町5750万円30,000円
城東町5200万円28,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大手町52,100万円323,077円
文京町62,600万円307,619円
表町61,200万円180,417円
古市町5270万円125,714円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築11〜15年92,500万円333,333円
築16〜20年72,800万円307,692円
築21〜25年61,750万円247,692円
築31〜40年25430万円132,000円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で329,120人です。

2024年1月1日時点は329,860人で、差は-740人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で332,149人です。2015年10月1日時点は336,154人です。

2024年（暦年）の転入は10,852人、転出は10,429人で、差は+423人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で141,882世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（43地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　前橋市大手町１丁目１１３番92,200円+1.1%前橋 1700m201㎡1住居継続
群馬県　前橋市南町４丁目２１番３外87,600円+1.5%前橋 650m168㎡1住居継続
群馬県　前橋市南町２丁目２８番８外84,800円+1.6%前橋 1300m151㎡2中専継続
群馬県　前橋市文京町１丁目４３８番79,800円+1.0%前橋 650m196㎡1住居継続
群馬県　前橋市天川町５０番４77,700円+0.9%前橋 2300m225㎡1低専継続
群馬県　前橋市日吉町２丁目３１番２６72,800円+0.8%前橋 2600m364㎡1住居継続
群馬県　前橋市六供町２丁目３５番８外70,600円+1.1%前橋 1800m247㎡準工継続
群馬県　前橋市朝日町３丁目３３番１９外68,500円+1.0%前橋 1700m133㎡1住居継続
群馬県　前橋市下小出町３丁目１７番１０67,900円+0.3%前橋 4200m204㎡2中専継続
群馬県　前橋市下石倉町１５番４66,500円+0.8%新前橋 1000m165㎡1中専継続
群馬県　前橋市国領町２丁目１３３番３65,900円—前橋 2700m206㎡1住居隔年調査（休止）地点
群馬県　前橋市荒牧町１丁目２７番１１65,400円+0.3%前橋 5600m272㎡2中専継続
群馬県　前橋市石倉町５丁目５番３64,100円+0.2%新前橋 2000m197㎡1住居継続
群馬県　前橋市元総社町字寺田２４番２62,400円+0.2%新前橋 800m271㎡1住居継続
群馬県　前橋市昭和町１丁目２２０番１62,100円+0.3%前橋 2500m280㎡1住居継続
群馬県　前橋市三俣町３丁目１４番１０外61,000円+0.2%前橋 2800m212㎡2中専継続
群馬県　前橋市朝日が丘町４番２58,900円+0.2%新前橋 2000m217㎡1低専継続
群馬県　前橋市天川大島町字林１６９番１２57,800円+0.3%前橋大島 950m224㎡1中専継続
群馬県　前橋市総社町２丁目１５番８55,300円+0.2%新前橋 3400m194㎡1中専継続
群馬県　前橋市広瀬町１丁目１３番２４55,000円+0.7%前橋大島 1400m149㎡1中専継続
群馬県　前橋市天川大島町３丁目４１番２３外54,400円+0.2%前橋大島 1000m198㎡2中専継続
群馬県　前橋市山王町２丁目１番１０53,700円+0.2%駒形 2300m217㎡1中専継続
群馬県　前橋市鳥羽町８１５番３外51,500円0.0%新前橋 2000m545㎡準工継続
群馬県　前橋市川曲町字諏訪巡５９３番５51,200円0.0%新前橋 3200m120㎡1中専継続
群馬県　前橋市総社町総社字昌楽寺廻窪道２８７３番１２50,100円0.0%群馬総社 2600m122㎡2中専継続
群馬県　前橋市下細井町字冷田６２１番８49,900円+0.2%前橋 3900m180㎡1中専継続
群馬県　前橋市総社町植野字東新井１５９番６１48,700円0.0%群馬総社 700m212㎡1中専継続
群馬県　前橋市元総社町字屋敷２２７６番２47,000円+0.2%新前橋 1500m239㎡1中専継続
群馬県　前橋市青柳町字寺家前８７番７46,800円0.0%前橋 4200m203㎡1中専継続
群馬県　前橋市青柳町字宿西７８０番６45,600円0.0%前橋 5600m219㎡1中専継続
群馬県　前橋市駒形町字下橋１６０３番１８45,000円0.0%駒形 2000m251㎡1中専継続
群馬県　前橋市西片貝町３丁目４８番３41,100円0.0%前橋 2600m152㎡—継続
群馬県　前橋市日輪寺町字伊勢前１５１番34,600円-0.3%前橋 6000m199㎡—継続
群馬県　前橋市鳥取町８４５番６31,900円-0.6%前橋 6300m211㎡1低専継続
群馬県　前橋市富士見町原之郷字下白川８０２番６28,100円-0.4%前橋 6400m312㎡1中専継続
群馬県　前橋市青梨子町字熊野前１３７４番27,300円-0.7%群馬総社 3200m285㎡—継続
群馬県　前橋市荻窪町７８６番２23,200円-0.4%江木 1400m248㎡—継続
群馬県　前橋市大胡町７１３番１０外21,700円-0.5%大胡 1300m303㎡1低専継続
群馬県　前橋市富士見町小暮字土井１９５２番１０19,900円-0.5%前橋 8300m331㎡—継続
群馬県　前橋市上大屋町８７番３外19,200円-0.5%大胡 850m580㎡1住居継続
群馬県　前橋市粕川町西田面１９６番１18,200円-1.1%粕川 650m305㎡—継続
群馬県　前橋市鼻毛石町２０１番４５外17,600円-1.1%大胡 3200m513㎡—継続
群馬県　前橋市粕川町月田９９５番６13,100円-1.5%粕川 1500m253㎡—継続

地価公示・商業地（26地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　前橋市本町２丁目２番１５外179,000円+4.1%前橋 850m1,001㎡商業継続
群馬県　前橋市南町３丁目３６番３外123,000円+1.7%前橋 100m211㎡商業継続
群馬県　前橋市千代田町４丁目１５番１６110,000円—前橋 1300m172㎡商業新設・選定替えで当該年追加
群馬県　前橋市千代田町４丁目１番２６100,000円+2.0%前橋 1000m111㎡商業継続
群馬県　前橋市南町３丁目５９番９外85,200円+0.9%前橋 700m200㎡商業継続
群馬県　前橋市大手町２丁目５３番３外82,100円+0.2%前橋 1200m328㎡商業継続
群馬県　前橋市元総社町字稲葉１０６番79,300円+0.4%新前橋 750m748㎡近商継続
群馬県　前橋市千代田町１丁目１２番７76,500円+0.4%前橋 1700m140㎡商業継続
群馬県　前橋市新前橋町１７番３４外76,200円+2.0%新前橋 220m299㎡商業継続
群馬県　前橋市荒牧町２丁目２４番１７76,200円+0.1%前橋 5000m512㎡近商継続
群馬県　前橋市本町３丁目２番５72,600円+0.3%前橋 600m445㎡商業継続
群馬県　前橋市城東町２丁目９番１４外70,200円0.0%中央前橋 350m178㎡商業継続
群馬県　前橋市天川大島町字大道東１１００番２０67,500円+0.4%前橋大島 750m386㎡準工継続
群馬県　前橋市小相木町字村西５８０番１外66,100円+0.5%新前橋 1600m1,871㎡準工継続
群馬県　前橋市三俣町３丁目２番２６65,100円+0.5%前橋 3000m481㎡準工継続
群馬県　前橋市石倉町５丁目１４番１０外64,000円0.0%新前橋 1800m880㎡近商継続
群馬県　前橋市昭和町２丁目２３０番３63,700円+0.3%前橋 2400m140㎡近商継続
群馬県　前橋市大利根町２丁目３１番２３58,100円0.0%新前橋 3200m328㎡近商継続
群馬県　前橋市総社町総社字大屋敷２０１８番１外54,800円0.0%群馬総社 1700m973㎡準工継続
群馬県　前橋市総社町総社字町屋敷南１５１３番２54,300円0.0%群馬総社 1600m528㎡近商継続
群馬県　前橋市駒形町字東高島６２番４52,700円0.0%駒形 1100m275㎡近商継続
群馬県　前橋市西片貝町１丁目２１５番３外46,800円0.0%片貝 140m638㎡—継続
群馬県　前橋市富士見町小暮字西所替戸２３１番１外30,000円-0.7%前橋 7600m630㎡近商継続
群馬県　前橋市大胡町５８番４29,200円-0.7%大胡 160m95㎡商業継続
群馬県　前橋市鼻毛石町１９８番７20,700円-1.0%大胡 3800m604㎡—継続
群馬県　前橋市粕川町西田面２０８番３20,200円-1.0%粕川 400m994㎡—継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　前橋市大渡町１丁目２３番１５24,300円+3.0%新前橋 2900m3,243㎡工専継続
群馬県　前橋市力丸町４７４番23,300円+3.1%駒形 4300m7,927㎡工専継続
群馬県　前橋市鳥取町１５８番７外18,300円+2.8%前橋 5500m2,447㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（35地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　前橋市文京町三丁目３０５番２外88,100円+0.5%前橋 1600m257㎡1住居継続
群馬県　前橋市南町二丁目２８番８外85,500円+1.5%前橋 1300m151㎡2中専継続
群馬県　前橋市紅雲町二丁目９番５77,600円+0.1%前橋 900m288㎡1住居継続
群馬県　前橋市六供町三丁目３３番４５外76,100円+1.2%前橋 2100m157㎡1住居継続
群馬県　前橋市日吉町四丁目８番８外67,800円+0.9%前橋 2600m224㎡1住居継続
群馬県　前橋市箱田町字高木２８１番６外67,100円+0.3%新前橋 1200m152㎡1低専継続
群馬県　前橋市敷島町２５４番９66,600円0.0%前橋 5900m253㎡1低専継続
群馬県　前橋市川原町字蛇原３７６番１２６65,000円0.0%前橋 6000m128㎡1低専継続
群馬県　前橋市元総社町字稲葉１７５番１64,600円+0.9%新前橋 700m143㎡1住居継続
群馬県　前橋市大友町二丁目１０番３３62,200円+1.1%新前橋 1300m233㎡1住居継続
群馬県　前橋市大利根町二丁目４３番３58,100円+0.2%新前橋 3400m345㎡1低専継続
群馬県　前橋市朝倉町三丁目４番２57,100円+0.2%前橋 3300m257㎡2中専継続
群馬県　前橋市西片貝町五丁目２番３57,000円0.0%三俣 320m396㎡1住居継続
群馬県　前橋市上新田町字諏訪１１７２番１57,000円+0.2%新前橋 3000m220㎡1中専継続
群馬県　前橋市箱田町字西稲荷境１１５８番５55,800円+0.4%新前橋 2400m215㎡1中専継続
群馬県　前橋市元総社町字屋敷２１９３番１外55,800円+0.5%新前橋 2200m332㎡1住居継続
群馬県　前橋市関根町三丁目５番２９55,700円0.0%前橋 7000m217㎡1中専継続
群馬県　前橋市天川大島町三丁目１２番９外51,100円+1.0%前橋大島 1600m196㎡2中専継続
群馬県　前橋市総社町植野字北開土７０７番６50,500円+0.4%群馬総社 980m231㎡準工継続
群馬県　前橋市下細井町字冷田６２１番８49,900円+0.2%前橋 3900m180㎡1中専継続
群馬県　前橋市駒形町字南高砂９５１番１３46,400円0.0%駒形 1000m277㎡1中専継続
群馬県　前橋市江木町９０５番４33,000円0.0%江木 1500m257㎡1低専継続
群馬県　前橋市下佐鳥町８３番30,300円-0.3%前橋大島 2800m587㎡—基準地番号変更
群馬県　前橋市富士見町原之郷字諏訪場１５７２番２28,700円-0.7%前橋 7300m332㎡—継続
群馬県　前橋市上細井町字荒屋敷６９１番１外28,100円-1.1%前橋 4800m459㎡—継続
群馬県　前橋市富士見町時沢字明神２１９６番１４26,500円-0.4%前橋 6900m197㎡1中専継続
群馬県　前橋市堀越町１０６３番３24,300円-1.2%大胡 600m196㎡1住居継続
群馬県　前橋市茂木町３９２番３22,800円-0.9%大胡 950m160㎡1住居継続
群馬県　前橋市富士見町田島字新井８６７番３22,700円-0.9%前橋 9500m332㎡2中専継続
群馬県　前橋市二之宮町字東中島１７６７番２21,500円-0.5%駒形 2900m399㎡—継続
群馬県　前橋市粕川町膳４８７番４３16,900円-0.6%膳 200m241㎡—継続
群馬県　前橋市堀越町１５９７番１０14,600円-2.0%大胡 2000m201㎡—継続
群馬県　前橋市粕川町込皆戸８０番１２14,100円-0.7%北原 300m425㎡—継続
群馬県　前橋市大前田町１５５１番３５13,100円-0.8%北原 1300m493㎡—継続
群馬県　前橋市柏倉町１６３３番１9,300円-1.1%大胡 5500m1,376㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（15地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　前橋市表町二丁目９番７131,000円+1.6%前橋 350m1,271㎡商業継続
群馬県　前橋市表町二丁目２４番１４129,000円+1.6%前橋 240m153㎡商業継続
群馬県　前橋市千代田町四丁目１５番１６111,000円—前橋 1300m172㎡商業新設・選定替えで当該年追加
群馬県　前橋市天川原町一丁目２０番８外88,100円+1.5%前橋 1700m745㎡近商継続
群馬県　前橋市三河町一丁目３番４80,800円0.0%中央前橋 90m162㎡商業継続
群馬県　前橋市表町一丁目２３番９80,600円+0.8%前橋 390m243㎡商業継続
群馬県　前橋市住吉町一丁目３番１８77,200円+0.7%前橋 1600m202㎡商業継続
群馬県　前橋市大友町一丁目７番５70,200円+0.6%新前橋 1300m645㎡商業継続
群馬県　前橋市上小出町三丁目１８番１３外69,500円+0.6%前橋 4400m1,172㎡準工継続
群馬県　前橋市天川大島町一丁目３番３３外67,800円+0.3%前橋 2200m853㎡近商継続
群馬県　前橋市昭和町二丁目２３０番３63,900円+0.6%前橋 2400m140㎡近商継続
群馬県　前橋市三俣町一丁目２９番２外58,300円+0.2%三俣 190m672㎡近商継続
群馬県　前橋市問屋町二丁目６番１54,600円+0.2%新前橋 2400m760㎡商業継続
群馬県　前橋市亀里町３３８番３38,600円0.0%前橋 5600m330㎡—継続
群馬県　前橋市堀越町３６０番１33,800円-1.2%大胡 1100m484㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　前橋市上増田町９０４番６23,800円+3.0%駒形 1400m6,714㎡工専継続

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