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館林市の公示地価と基準地価

館林市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が14地点あります。㎡あたりの価格の中央値は34,650円で、中央付近の半分の地点は29,325円から36,625円のあいだです。

変動率が付いている13地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した群馬県の住宅地中央値は32,150円で、館林市はその約1.1倍です。

商業地は別に4地点あり、中央値は43,050円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が12地点、中央値は33,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値34,650円2026年1月1日・14地点
地価公示・商業地の中央値43,050円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値33,000円2026年7月1日・12地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
館林835,750円+0.3%
成島328,000円-0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
館林443,050円+0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
館林734,600円0.0%
渡瀬333,200円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
館林347,700円+1.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161536,000円—
20171535,700円-0.8%
20181535,500円-0.6%
20191535,300円-0.6%
20201535,100円-0.6%
20211534,800円-0.9%
20221534,500円-0.9%
20231434,750円+0.7%
20241534,000円-2.2%
20251434,600円+1.8%
20261434,650円+0.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は81件で、取引総額の中央値は700万円です。

㎡単価が入っている81件の中央値は21,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで12件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）85780万円22,000円（㎡単価は85件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）971,600万円—除外4件
2022年宅地（土地）75680万円20,000円（㎡単価は75件）
2022年宅地（土地と建物）961,650万円—除外2件
2023年宅地（土地）71550万円16,000円（㎡単価は71件）
2023年宅地（土地と建物）911,500万円—除外1件
2024年宅地（土地）67700万円19,000円（㎡単価は67件）
2024年宅地（土地と建物）1001,150万円—除外2件
2025年宅地（土地）81700万円21,000円（㎡単価は81件）
2025年宅地（土地と建物）79900万円—除外5件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）12590万円13,000円（㎡単価は12件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）20705万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
本町5930万円42,000円
新宿6905万円34,500円
堀工町6450万円16,000円
木戸町687万円3,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で73,667人です。

2024年1月1日時点は74,084人で、差は-417人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で75,309人です。2015年10月1日時点は76,667人です。

2024年（暦年）の転入は2,543人、転出は2,478人で、差は+65人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で31,643世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（14地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　館林市緑町１丁目１９番６39,800円0.0%館林 1300m377㎡1中専継続
群馬県　館林市大手町８０９番３38,300円+0.3%館林 1300m292㎡2住居継続
群馬県　館林市松原３丁目７番１４37,700円+0.3%館林 2000m314㎡1住居継続
群馬県　館林市美園町９番２３36,800円0.0%茂林寺前 1500m185㎡1中専継続
群馬県　館林市富士見町１２６１番１36,100円+0.6%館林 1500m233㎡1住居継続
群馬県　館林市松原２丁目２８３番１35,400円0.0%館林 2700m260㎡1中専継続
群馬県　館林市大街道３丁目７２３番35,400円+0.3%館林 1100m201㎡1住居継続
群馬県　館林市尾曳町３２２番６外33,900円0.0%館林 1800m273㎡2中専継続
群馬県　館林市松沼町１６５７番１３31,500円0.0%成島 1000m309㎡1中専継続
群馬県　館林市花山町２番１３外31,200円+0.6%館林 3300m271㎡1低専継続
群馬県　館林市足次町字新田１０１番６28,700円0.0%渡瀬 300m218㎡1中専継続
群馬県　館林市近藤町字障子１７８番８１３28,000円—成島 1000m243㎡1住居隔年調査（休止）地点
群馬県　館林市北成島町字休泊前３２２３番21,100円-0.5%成島 1100m653㎡—継続
群馬県　館林市木戸町字道東６１０番１15,600円-0.6%多々良 2100m659㎡—継続

地価公示・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　館林市美園町３番１外47,300円+1.3%館林 1500m1,034㎡準工継続
群馬県　館林市大手町３５番１外43,700円0.0%館林 1200m160㎡近商継続
群馬県　館林市本町２丁目１５８５番外42,400円—館林 660m496㎡商業新設・選定替えで当該年追加
群馬県　館林市赤土町字赤土８０２番１41,900円+0.5%館林 1000m1,267㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　館林市緑町一丁目１９番６39,800円0.0%館林 1300m377㎡1中専継続
群馬県　館林市つつじ町５４７番２３36,500円0.0%館林 2300m305㎡1低専継続
群馬県　館林市南美園町７番３外35,300円0.0%館林 2800m226㎡1中専継続
群馬県　館林市新栄町字天神１９２３番４34,600円+0.6%館林 1000m304㎡1住居継続
群馬県　館林市瀬戸谷町字瀬戸谷２２４０番２４33,400円0.0%渡瀬 2100m224㎡1中専継続
群馬県　館林市朝日町１２５７番３33,200円0.0%渡瀬 800m330㎡1中専継続
群馬県　館林市大谷町字二本松１３番２０32,800円-0.3%成島 1100m254㎡1低専継続
群馬県　館林市西高根町４２番１２32,600円0.0%館林 2900m222㎡1中専継続
群馬県　館林市小桑原町字大道西９５９番１１外32,200円0.0%館林 1800m234㎡1中専継続
群馬県　館林市堀工町字遠山１９００番２３９30,700円0.0%茂林寺前 350m239㎡1中専継続
群馬県　館林市坂下町字坂下３１１９番５29,800円0.0%渡瀬 450m226㎡1住居継続
群馬県　館林市羽附町字上志柄１８０７番１外18,700円-0.5%館林 3400m538㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　館林市本町二丁目１７８０番６３49,200円+0.2%館林 200m216㎡商業継続
群馬県　館林市東美園町１７番６47,700円+1.3%館林 2400m1,126㎡準工継続
群馬県　館林市美園町３番１外47,600円+1.3%館林 1500m1,034㎡準工継続
群馬県　館林市足次町字道下１１７２番１外38,400円0.0%渡瀬 700m545㎡準工継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　館林市大新田町字南蓮河原１５６番４22,500円+2.3%渡瀬 1300m3,049㎡工専継続
群馬県　館林市近藤町字開拓６１９番21,600円+2.4%成島 2000m4,958㎡工専継続

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