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長野原町の公示地価と基準地価

長野原町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は6,385円で、中央付近の半分の地点は4,228円から8,542円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

長野原町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の7,850円から2026年の6,385円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は14,800円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は7,715円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値6,385円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値14,800円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値7,715円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
羽根尾26,385円-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201627,850円—
201727,600円-3.2%
201827,400円-2.6%
201927,265円-1.8%
202027,150円-1.6%
202127,000円-2.1%
202226,825円-2.5%
202326,710円-1.7%
202426,600円-1.6%
202526,490円-1.7%
202626,385円-1.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は19件で、取引総額の中央値は200万円です。

㎡単価が入っている19件の中央値は2,800円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）21180万円2,800円（㎡単価は21件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）23600万円—
2022年宅地（土地）20200万円1,500円（㎡単価は20件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）19150万円—
2023年宅地（土地）1980万円1,300円（㎡単価は19件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）21450万円—
2024年宅地（土地）22110万円1,550円（㎡単価は22件）
2024年宅地（土地と建物）18475万円—
2025年宅地（土地）19200万円2,800円（㎡単価は19件）
2025年宅地（土地と建物）17700万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1500万円3,400円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）11万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字北軽井沢16210万円2,900円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で5,082人です。

2024年1月1日時点は5,240人で、差は-158人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で5,095人です。2015年10月1日時点は5,536人です。

2024年（暦年）の転入は211人、転出は285人で、差は-74人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,191世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　吾妻郡長野原町大字羽根尾字小滝３９４番２10,700円-1.8%羽根尾 80m357㎡—継続
群馬県　吾妻郡長野原町大字北軽井沢字新鎌１９８７番４５７2,070円-0.5%羽根尾 12000m330㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　吾妻郡長野原町大字大津字馬込７２番３14,800円-1.3%群馬大津 1300m661㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　吾妻郡長野原町大字長野原字遠西５２番３11,500円-2.5%長野原草津口 1400m151㎡—継続
群馬県　吾妻郡長野原町大字応桑字田通原１５４３番１８3,930円-1.8%羽根尾 8700m1,108㎡—継続

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