帖地価帖

富岡市の公示地価と基準地価

富岡市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は31,650円で、中央付近の半分の地点は30,025円から33,500円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は-1.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

富岡市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2017年の34,550円から2026年の31,650円まで、9年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に3地点あり、中央値は33,400円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は15,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値31,650円2026年1月1日・4地点
地価公示・商業地の中央値33,400円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値15,000円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
上州富岡231,650円-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016334,300円—
2017434,550円+0.7%
2018434,250円-0.9%
2019434,050円-0.6%
2020433,850円-0.6%
2021433,500円-1.0%
2022433,150円-1.0%
2023432,900円-0.8%
2024432,450円-1.4%
2025432,000円-1.4%
2026431,650円-1.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は42件で、取引総額の中央値は225万円です。

㎡単価が入っている42件の中央値は5,950円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）75470万円13,000円（㎡単価は75件）
2021年宅地（土地と建物）431,600万円—除外4件
2022年宅地（土地）73420万円9,000円（㎡単価は73件）
2022年宅地（土地と建物）311,000万円—除外2件
2023年宅地（土地）67700万円9,100円（㎡単価は67件）
2023年宅地（土地と建物）39400万円—
2024年宅地（土地）64350万円11,000円（㎡単価は64件）
2024年宅地（土地と建物）36250万円—除外2件
2025年宅地（土地）42225万円5,950円（㎡単価は42件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）44905万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）7400万円21,000円（㎡単価は7件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）131,000万円—除外1件

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で45,172人です。

2024年1月1日時点は45,862人で、差は-690人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で47,446人です。2015年10月1日時点は49,746人です。

2024年（暦年）の転入は1,145人、転出は1,241人で、差は-96人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で18,514世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　富岡市富岡字小舟３０６８番34,700円0.0%東富岡 120m319㎡1住居継続
群馬県　富岡市富岡字天神基１３３９番４33,100円-1.5%上州富岡 800m202㎡2住居継続
群馬県　富岡市内匠１６１番２８30,200円-0.7%上州富岡 2000m230㎡1中専継続
群馬県　富岡市七日市字舟久保１０５５番１29,500円-1.3%上州七日市 750m203㎡1中専継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　富岡市富岡字上町１０５２番１０46,100円-1.5%上州富岡 390m123㎡商業継続
群馬県　富岡市七日市字本町８７４番３33,400円-1.5%西富岡 350m310㎡商業継続
群馬県　富岡市一ノ宮字南平１６６８番１外32,200円-1.5%上州一ノ宮 680m932㎡準住居継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　富岡市富岡字天神基１３３９番４32,900円-1.2%上州富岡 800m202㎡2住居継続
群馬県　富岡市上高瀬１２８３番５25,600円-1.2%西富岡 1800m238㎡—継続
群馬県　富岡市神農原字七五三木６９６番３18,400円-1.1%神農原 200m192㎡—継続
群馬県　富岡市藤木字原１０８５番11,600円-1.7%東富岡 4700m727㎡—継続
群馬県　富岡市妙義町下高田字新光寺３０８５番４7,700円-1.9%磯部 5000m299㎡—継続
群馬県　富岡市妙義町菅原字中宿９３９番１5,600円-1.8%松井田 5200m669㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　富岡市富岡字清水２２６６番１外38,000円-1.0%東富岡 650m2,453㎡準住居継続
群馬県　富岡市富岡字中町１００４番１34,300円-1.2%上州富岡 700m218㎡近商継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。