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吉岡町の公示地価と基準地価

吉岡町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は32,400円で、中央付近の半分の地点は31,550円から34,450円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に1地点あり、中央値は33,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は34,950円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値32,400円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値33,500円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値34,950円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
八木原231,550円+0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
八木原332,000円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016231,400円—
2017231,400円0.0%
2018231,400円0.0%
2019231,400円0.0%
2020231,400円0.0%
2021231,400円0.0%
2022231,400円0.0%
2023332,100円+2.2%
2024332,200円+0.3%
2025234,250円+6.4%
2026332,400円-5.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は29件で、取引総額の中央値は690万円です。

㎡単価が入っている29件の中央値は26,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）47940万円24,000円（㎡単価は47件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）222,250万円—除外1件
2022年宅地（土地）35770万円20,000円（㎡単価は35件）
2022年宅地（土地と建物）151,800万円—
2023年宅地（土地）42905万円21,000円（㎡単価は42件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）222,300万円—除外1件
2024年宅地（土地）50860万円19,000円（㎡単価は50件）
2024年宅地（土地と建物）191,400万円—
2025年宅地（土地）29690万円26,000円（㎡単価は29件）
2025年宅地（土地と建物）202,200万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）6810万円32,500円（㎡単価は6件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）72,400万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字大久保10940万円39,500円
大字上野田7680万円24,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で22,643人です。

2024年1月1日時点は22,563人で、差は+80人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で21,792人です。2015年10月1日時点は21,080人です。

2024年（暦年）の転入は889人、転出は753人で、差は+136人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で7,863世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　北群馬郡吉岡町大字大久保字辺玉２２１０番６36,500円+0.8%群馬総社 3300m217㎡—継続
群馬県　北群馬郡吉岡町大字大久保字宮後３２０６番３32,400円+0.3%八木原 3200m242㎡2中専継続
群馬県　北群馬郡吉岡町大字下野田字森下９１１番２30,700円—八木原 1700m317㎡2中専隔年調査（休止）地点

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　北群馬郡吉岡町大字下野田字愛倉７１５番３33,500円-0.3%八木原 2200m963㎡2中専継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　北群馬郡吉岡町大字大久保字沼１２７９番１７38,900円+0.8%群馬総社 1600m208㎡—継続
群馬県　北群馬郡吉岡町大字大久保字駒寄台２４１８番８37,900円+1.1%八木原 2800m423㎡—継続
群馬県　北群馬郡吉岡町大字漆原字元屋敷１１９１番４外32,000円0.0%八木原 3000m353㎡—継続
群馬県　北群馬郡吉岡町大字上野田字小井出１２５６番２１０外23,500円-0.4%八木原 3600m311㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　北群馬郡吉岡町大字大久保字善徳１０２０番１54,800円+0.2%群馬総社 1500m1,411㎡近商継続

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