榛東村の公示地価と基準地価

榛東村の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は20,700円で、中央付近の半分の地点は18,900円から22,500円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

榛東村の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の23,100円から2026年の20,700円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は25,400円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は22,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	2	23,100円	—
2017	2	22,950円	-0.6%
2018	2	22,800円	-0.7%
2019	2	22,650円	-0.7%
2020	2	22,500円	-0.7%
2021	2	22,100円	-1.8%
2022	2	21,700円	-1.8%
2023	2	21,350円	-1.6%
2024	2	21,050円	-1.4%
2025	2	20,850円	-1.0%
2026	2	20,700円	-0.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は11件で、取引総額の中央値は700万円です。

㎡単価が入っている11件の中央値は8,700円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	18	500万円	11,000円（㎡単価は18件）
2021年	宅地（土地と建物）	10	1,500万円	—	除外2件
2022年	宅地（土地）	10	630万円	14,500円（㎡単価は10件）
2022年	宅地（土地と建物）	14	1,700万円	—
2023年	宅地（土地）	15	600万円	11,000円（㎡単価は15件）
2023年	宅地（土地と建物）	18	2,050万円	—
2024年	宅地（土地）	19	760万円	12,000円（㎡単価は19件）	除外1件
2024年	宅地（土地と建物）	13	1,100万円	—	除外1件
2025年	宅地（土地）	11	700万円	8,700円（㎡単価は11件）
2025年	宅地（土地と建物）	12	1,250万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	1	2,500万円	—

表は横に送れます。

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区	件数	取引総額の中央値	㎡あたりの中央値
大字広馬場	7	770万円	8,600円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で14,634人です。

2024年1月1日時点は14,648人で、差は-14人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で14,216人です。2015年10月1日時点は14,329人です。

2024年（暦年）の転入は804人、転出は782人で、差は+22人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,116世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
群馬県　北群馬郡榛東村大字新井字長久保２９０１番６	24,300円	-0.4%	群馬総社 4300m	239㎡	—	継続
群馬県　北群馬郡榛東村大字山子田字大手２０６８番１６	17,100円	-1.2%	八木原 6000m	162㎡	—	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
群馬県　北群馬郡榛東村大字山子田字坂爪９１８番３外	25,400円	-0.4%	八木原 4800m	942㎡	近商	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
群馬県　北群馬郡榛東村大字新井字十二沢２１９６番１	25,300円	-0.4%	群馬総社 4900m	251㎡	—	継続
群馬県　北群馬郡榛東村大字広馬場字八幡下２３９１番１	19,500円	-1.0%	八木原 7000m	425㎡	—	継続