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甘楽町の公示地価と基準地価

甘楽町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は18,500円で、中央付近の半分の地点は16,950円から20,050円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

甘楽町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の20,700円から2026年の18,500円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は23,800円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は19,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値18,500円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値23,800円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値19,600円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
上州福島218,500円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
上州福島214,740円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016220,700円—
2017220,400円-1.4%
2018220,100円-1.5%
2019219,900円-1.0%
2020219,700円-1.0%
2021219,450円-1.3%
2022219,200円-1.3%
2023219,000円-1.0%
2024218,800円-1.1%
2025218,650円-0.8%
2026218,500円-0.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は11件で、取引総額の中央値は500万円です。

㎡単価が入っている11件の中央値は8,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）18330万円6,850円（㎡単価は18件）
2021年宅地（土地と建物）10640万円—除外1件
2022年宅地（土地）58685万円8,800円（㎡単価は58件）
2022年宅地（土地と建物）111,600万円—除外1件
2023年宅地（土地）37630万円8,800円（㎡単価は37件）
2023年宅地（土地と建物）3500万円—
2024年宅地（土地）25580万円8,000円（㎡単価は25件）
2024年宅地（土地と建物）8600万円—
2025年宅地（土地）11500万円8,500円（㎡単価は11件）
2025年宅地（土地と建物）101,300万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）2415万円11,300円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）22,650万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で12,368人です。

2024年1月1日時点は12,494人で、差は-126人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で12,491人です。2015年10月1日時点は13,200人です。

2024年（暦年）の転入は335人、転出は317人で、差は+18人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で4,660世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　甘楽郡甘楽町大字福島字多井戸根２番７外21,600円-0.5%上州福島 450m265㎡1中専継続
群馬県　甘楽郡甘楽町大字善慶寺字御台面３５２番３15,400円-1.3%上州福島 3700m351㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　甘楽郡甘楽町大字福島字中町７２５番１23,800円-0.8%上州福島 280m183㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　甘楽郡甘楽町大字福島字稲荷前１４５１番１19,800円-0.5%上州福島 1200m408㎡1中専継続
群馬県　甘楽郡甘楽町大字造石字天神５４０番１外19,600円+0.5%上州新屋 450m471㎡—継続
群馬県　甘楽郡甘楽町大字小幡字中佐久間１１９９番9,680円-1.4%上州福島 4400m751㎡—継続

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