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伊勢崎市の公示地価と基準地価

伊勢崎市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が23地点あります。㎡あたりの価格の中央値は35,800円で、中央付近の半分の地点は27,400円から39,450円のあいだです。

変動率が付いている23地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した群馬県の住宅地中央値は32,150円で、伊勢崎市はその約1.1倍です。

商業地は別に9地点あり、中央値は42,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が24地点、中央値は32,150円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値35,800円2026年1月1日・23地点
地価公示・商業地の中央値42,000円2026年1月1日・9地点
地価調査・住宅地の中央値32,150円2026年7月1日・24地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
伊勢崎1039,100円+0.3%
新伊勢崎538,500円+0.3%
境町426,450円-1.1%
国定324,900円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
伊勢崎358,000円0.0%
新伊勢崎245,000円-0.1%
国定228,100円+0.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
伊勢崎941,300円+0.2%
新伊勢崎440,600円+0.5%
剛志332,000円0.0%
国定625,500円+0.8%
境町220,400円-1.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
伊勢崎556,000円+0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162537,100円—
20172537,000円-0.3%
20182536,900円-0.3%
20192537,300円+1.1%
20202537,200円-0.3%
20212537,000円-0.5%
20222536,800円-0.5%
20232536,700円-0.3%
20242436,250円-1.2%
20252436,250円0.0%
20262335,800円-1.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は195件で、取引総額の中央値は800万円です。

㎡単価が入っている195件の中央値は22,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで23件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等3400万円—
2021年宅地（土地）226800万円19,000円（㎡単価は226件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）2252,000万円—除外13件
2022年中古マンション等6380万円—
2022年宅地（土地）192760万円24,000円（㎡単価は192件）除外4件
2022年宅地（土地と建物）2081,800万円—除外8件
2023年中古マンション等5340万円—
2023年宅地（土地）198800万円21,000円（㎡単価は198件）除外3件
2023年宅地（土地と建物）2131,800万円—除外13件
2024年中古マンション等41,080万円—
2024年宅地（土地）212845万円21,000円（㎡単価は212件）除外2件
2024年宅地（土地と建物）2161,750万円—除外12件
2025年中古マンション等4380万円—
2025年宅地（土地）195800万円22,000円（㎡単価は195件）除外4件
2025年宅地（土地と建物）2231,500万円—除外10件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）23960万円17,000円（㎡単価は23件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）352,400万円—除外3件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
連取町81,050万円45,500円
茂呂町71,300万円38,000円
三室町5950万円31,000円
今泉町81,250万円29,000円
豊城町5550万円24,000円
西久保町5500万円23,000円
東小保方町10840万円22,500円
田部井町7720万円22,000円
田中島町51,100万円15,000円
波志江町12475万円10,350円
国定町11750万円8,200円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で212,084人です。

2024年1月1日時点は212,237人で、差は-153人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で211,850人です。2015年10月1日時点は208,814人です。

2024年（暦年）の転入は7,460人、転出は7,270人で、差は+190人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で86,200世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（23地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　伊勢崎市連取町４８９番２１44,400円+0.5%伊勢崎 2700m228㎡1中専継続
群馬県　伊勢崎市昭和町３９１３番42,000円+0.2%伊勢崎 2200m204㎡1低専継続
群馬県　伊勢崎市安堀町字八反田２５２番９41,000円+0.5%伊勢崎 1500m215㎡1中専継続
群馬県　伊勢崎市美茂呂町４２７８番３41,000円+0.5%新伊勢崎 2400m247㎡1中専継続
群馬県　伊勢崎市八幡町８１番１40,000円+0.5%伊勢崎 1500m255㎡2中専継続
群馬県　伊勢崎市今泉町１丁目１１７９番２39,700円+0.3%新伊勢崎 1400m264㎡1住居継続
群馬県　伊勢崎市曲輪町１９番２５39,200円0.0%伊勢崎 580m142㎡2住居継続
群馬県　伊勢崎市連取町２３４６番５39,000円+0.5%伊勢崎 2500m395㎡2低専継続
群馬県　伊勢崎市下植木町９８０番３５38,500円+0.3%新伊勢崎 1300m176㎡1住居継続
群馬県　伊勢崎市昭和町１６４３番３１38,100円+0.5%伊勢崎 1400m158㎡1住居継続
群馬県　伊勢崎市上泉町２８２番２４36,700円0.0%伊勢崎 1400m227㎡2住居継続
群馬県　伊勢崎市若葉町１９番２35,800円0.0%伊勢崎 1500m223㎡1住居継続
群馬県　伊勢崎市馬見塚町３２７３番７32,000円0.0%剛志 2000m280㎡1低専継続
群馬県　伊勢崎市長沼町６５２番２９30,300円-0.7%新伊勢崎 6400m152㎡1住居継続
群馬県　伊勢崎市田部井町２丁目９９５番１８28,600円+1.1%国定 850m165㎡2中専継続
群馬県　伊勢崎市境新栄６番２３28,500円-0.3%境町 1100m329㎡1中専継続
群馬県　伊勢崎市上植木本町２６４４番１１27,600円-0.4%伊勢崎 3000m231㎡—継続
群馬県　伊勢崎市境字町北７１９番２外27,200円-1.1%境町 460m298㎡1住居継続
群馬県　伊勢崎市境下武士２７２２番１外25,700円-1.2%境町 1400m129㎡1中専継続
群馬県　伊勢崎市市場町１丁目３２７番４24,900円+0.8%国定 2800m251㎡1住居継続
群馬県　伊勢崎市間野谷町６４０番６21,500円0.0%国定 3900m162㎡—継続
群馬県　伊勢崎市馬見塚町字伊勢１０３８番３20,100円-0.5%新伊勢崎 5100m330㎡—継続
群馬県　伊勢崎市境下渕名字西久保２５５９番６18,200円-1.1%境町 3800m330㎡—継続

地価公示・商業地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　伊勢崎市宮子町３４２４番１58,300円+0.9%伊勢崎 3900m1,203㎡近商継続
群馬県　伊勢崎市本町４番１６58,000円-0.5%伊勢崎 750m90㎡商業継続
群馬県　伊勢崎市連取町２３４２番９外48,000円0.0%新伊勢崎 2200m580㎡準住居継続
群馬県　伊勢崎市茂呂町２丁目３５４４番１３外47,600円0.0%剛志 2200m592㎡準住居継続
群馬県　伊勢崎市東本町６６番１外42,000円-0.2%新伊勢崎 550m132㎡近商継続
群馬県　伊勢崎市柳原町２番１39,800円0.0%伊勢崎 600m139㎡準工継続
群馬県　伊勢崎市東町２６１９番６外30,000円+0.3%国定 2000m434㎡近商継続
群馬県　伊勢崎市境字町並３３４番２外27,800円-1.8%境町 500m399㎡商業継続
群馬県　伊勢崎市市場町１丁目３５番１４外26,200円0.0%国定 3100m1,326㎡準工継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　伊勢崎市三室町６２３２番２22,900円+3.2%新伊勢崎 3800m7,676㎡準工継続
群馬県　伊勢崎市粕川町１８００番１外22,500円+3.2%剛志 2000m54,256㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（24地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　伊勢崎市田中島町１４２３番７49,900円+1.4%伊勢崎 3300m310㎡1低専継続
群馬県　伊勢崎市連取町３０１４番３外47,000円+1.1%伊勢崎 2800m256㎡1低専継続
群馬県　伊勢崎市茂呂町二丁目３５３９番７45,500円+1.1%剛志 1400m226㎡1中専継続
群馬県　伊勢崎市連取町３２９３番８45,100円+0.2%伊勢崎 3800m181㎡1住居継続
群馬県　伊勢崎市新栄町４０７８番１９42,100円+0.7%新伊勢崎 2600m271㎡1中専継続
群馬県　伊勢崎市太田町１１０９番42,000円+0.5%伊勢崎 1600m306㎡1低専継続
群馬県　伊勢崎市東本町９８番１２41,500円+0.7%新伊勢崎 400m237㎡2住居継続
群馬県　伊勢崎市波志江町１９１９番４41,300円+0.2%伊勢崎 2200m254㎡1低専継続
群馬県　伊勢崎市今泉町一丁目１５番９39,700円+0.3%新伊勢崎 800m182㎡1住居継続
群馬県　伊勢崎市曲輪町１９番２５39,300円+0.3%伊勢崎 580m142㎡2住居継続
群馬県　伊勢崎市安堀町字源六山４４５番３３38,700円0.0%伊勢崎 1400m205㎡1中専継続
群馬県　伊勢崎市除ヶ町３８７番１０32,300円-0.9%新伊勢崎 5100m239㎡1低専継続
群馬県　伊勢崎市馬見塚町３２７３番７32,000円0.0%剛志 2000m280㎡1低専継続
群馬県　伊勢崎市境字町並４７６番４27,400円-1.1%境町 600m295㎡1住居継続
群馬県　伊勢崎市境伊与久１６７２番７26,800円-0.4%剛志 1300m397㎡1中専継続
群馬県　伊勢崎市西久保町二丁目１７３番４26,800円+0.8%国定 2900m330㎡1住居継続
群馬県　伊勢崎市波志江町字新宿下１２７６番４26,500円0.0%伊勢崎 2900m308㎡—継続
群馬県　伊勢崎市東小保方町３４０４番１外26,100円+1.2%国定 3600m242㎡1住居継続
群馬県　伊勢崎市西小保方町４５５番７25,600円+1.2%国定 2800m215㎡1中専継続
群馬県　伊勢崎市国定町二丁目２０２６番３25,400円+0.8%国定 500m299㎡2中専継続
群馬県　伊勢崎市堀下町１６７８番３24,500円+0.4%国定 2700m255㎡—継続
群馬県　伊勢崎市宮古町１８２番２22,400円-0.4%伊勢崎 4600m460㎡—継続
群馬県　伊勢崎市赤堀今井町一丁目６８番９１21,600円+0.5%国定 4000m191㎡—継続
群馬県　伊勢崎市境小此木字南塚越５３６番２13,400円-1.5%境町 2100m509㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　伊勢崎市本町４番１６57,800円-0.5%伊勢崎 750m90㎡商業継続
群馬県　伊勢崎市連取本町１２９番１３57,300円+0.7%伊勢崎 1700m838㎡近商継続
群馬県　伊勢崎市曲輪町５番２０外56,000円+0.5%伊勢崎 250m209㎡商業継続
群馬県　伊勢崎市連取町３０６２番１７53,300円+0.8%伊勢崎 2800m596㎡準工継続
群馬県　伊勢崎市今泉町二丁目９４４番９44,500円0.0%新伊勢崎 800m586㎡近商継続
群馬県　伊勢崎市昭和町１６３０番１外40,600円0.0%伊勢崎 1300m350㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　伊勢崎市八斗島町字北孫山７２２番１外22,300円+3.2%伊勢崎 6800m2,351㎡工業継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。