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沼田市の公示地価と基準地価

沼田市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は39,400円で、中央付近の半分の地点は27,850円から40,400円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は-0.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に2地点あり、中央値は52,450円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は24,550円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値39,400円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値52,450円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値24,550円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
沼田339,400円-0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
沼田252,450円-0.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
沼田624,550円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016341,800円—
2017341,600円-0.5%
2018341,400円-0.5%
2019341,200円-0.5%
2020341,000円-0.5%
2021340,500円-1.2%
2022340,000円-1.2%
2023339,600円-1.0%
2024339,400円-0.5%
2025339,400円0.0%
2026339,400円0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は43件で、取引総額の中央値は580万円です。

㎡単価が入っている43件の中央値は15,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで8件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）51610万円22,000円（㎡単価は51件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）34525万円—除外3件
2022年宅地（土地）40640万円18,000円（㎡単価は40件）
2022年宅地（土地と建物）31580万円—除外1件
2023年宅地（土地）45470万円21,000円（㎡単価は45件）
2023年宅地（土地と建物）261,000万円—
2024年宅地（土地）38540万円13,500円（㎡単価は38件）除外2件
2024年宅地（土地と建物）26915万円—除外2件
2025年宅地（土地）43580万円15,000円（㎡単価は43件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）32900万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）8385万円6,000円（㎡単価は8件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）6950万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
栄町5860万円36,000円
横塚町7500万円9,100円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で43,532人です。

2024年1月1日時点は44,361人で、差は-829人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で45,337人です。2015年10月1日時点は48,676人です。

2024年（暦年）の転入は1,062人、転出は1,357人で、差は-295人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で18,853世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　沼田市西倉内町字滝棚５９０番６41,400円-0.5%沼田 1300m218㎡1住居継続
群馬県　沼田市坊新田町字下原１２５０番４０39,400円0.0%沼田 1900m249㎡2中専継続
群馬県　沼田市町田町字並木７３１番６16,300円-1.2%沼田 3400m231㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　沼田市下之町字滝棚１０１３番１外60,000円-0.3%沼田 1100m275㎡商業継続
群馬県　沼田市東原新町字横塚街道１８３６番５44,900円-1.1%沼田 2300m175㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　沼田市高橋場町字十三割２０７１番２６外１筆37,500円—沼田 3500m344㎡1住居新設・選定替えで当該年追加
群馬県　沼田市上原町字横塚街道１７１１番６36,100円-0.3%沼田 3600m281㎡1住居継続
群馬県　沼田市薄根町字塚田３２９８番６27,000円-1.1%沼田 700m232㎡1住居継続
群馬県　沼田市下久屋町字上原９６８番４外22,100円-0.5%沼田 5600m263㎡—継続
群馬県　沼田市白沢町高平字前原１６５番４16,400円-1.2%沼田 10000m493㎡—継続
群馬県　沼田市利根町追貝字原開戸２１６番１10,800円-0.9%沼田 21000m287㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
群馬県　沼田市下久屋町字久保９０４番２40,400円-0.2%沼田 5300m1,607㎡—継続

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