大泉町の公示地価と基準地価
大泉町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が8地点あります。㎡あたりの価格の中央値は30,450円で、中央付近の半分の地点は28,425円から31,550円のあいだです。
変動率が付いている7地点では、変動率の中央値は+0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した群馬県の住宅地中央値は32,150円で、大泉町はその約0.9倍です。
商業地は別に3地点あり、中央値は36,800円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は32,750円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 30,450円 | 2026年1月1日・8地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 36,800円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 32,750円 | 2026年7月1日・6地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 小泉町 | 2 | 31,550円 | +0.7% |
| 西小泉 | 5 | 29,700円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 西小泉 | 2 | 35,800円 | +0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 西小泉 | 4 | 32,750円 | +0.4% |
| 小泉町 | 2 | 32,000円 | +0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 西小泉 | 3 | 39,600円 | +0.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 8 | 30,900円 | — |
| 2017 | 8 | 30,750円 | -0.5% |
| 2018 | 8 | 30,700円 | -0.2% |
| 2019 | 8 | 30,650円 | -0.2% |
| 2020 | 8 | 30,600円 | -0.2% |
| 2021 | 8 | 30,500円 | -0.3% |
| 2022 | 8 | 30,400円 | -0.3% |
| 2023 | 8 | 30,300円 | -0.3% |
| 2024 | 8 | 30,300円 | 0.0% |
| 2025 | 8 | 30,350円 | +0.2% |
| 2026 | 8 | 30,450円 | +0.3% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は33件で、取引総額の中央値は590万円です。
㎡単価が入っている33件の中央値は6,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 32 | 795万円 | 24,500円（㎡単価は32件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 1,800万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 26 | 785万円 | 17,500円（㎡単価は26件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 32 | 1,750万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 38 | 760万円 | 23,000円（㎡単価は38件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 31 | 1,900万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 58 | 730万円 | 8,200円（㎡単価は58件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 1,800万円 | — | 除外3件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 33 | 590万円 | 6,000円（㎡単価は33件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 32 | 1,900万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 4 | 650万円 | 25,500円（㎡単価は4件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 8 | 1,700万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字上小泉 | 17 | 590万円 | 6,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で41,653人です。
2024年1月1日時点は41,465人で、差は+188人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で42,089人です。2015年10月1日時点は41,202人です。
2024年（暦年）の転入は2,702人、転出は2,379人で、差は+323人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で19,043世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 邑楽郡大泉町朝日４丁目７２０番７ | 33,700円 | — | 小泉町 1100m | 397㎡ | 1住居 | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町西小泉４丁目２５８１番４外 | 32,600円 | +0.3% | 西小泉 300m | 305㎡ | 1住居 | 継続 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町東小泉２丁目１３６０番２外 | 31,200円 | +0.6% | 東小泉 700m | 348㎡ | 1住居 | 継続 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町坂田４丁目７６２番３外 | 31,200円 | +0.6% | 西小泉 1000m | 229㎡ | 2中専 | 継続 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町仙石４丁目１５５番 | 29,700円 | 0.0% | 西小泉 2500m | 330㎡ | 2中専 | 継続 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町北小泉１丁目８５９番１４ | 29,400円 | +0.7% | 小泉町 500m | 351㎡ | 1住居 | 継続 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町大字古海字番場２１４５番 | 25,500円 | -0.4% | 西小泉 3600m | 250㎡ | 1中専 | 継続 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町大字寄木戸字天神久保１０６８番３ | 22,900円 | -0.4% | 西小泉 2500m | 294㎡ | 2中専 | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 邑楽郡大泉町西小泉４丁目２５２４番１ | 37,800円 | +0.3% | 西小泉 100m | 117㎡ | 商業 | 継続 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町東小泉２丁目６３４番３ | 36,800円 | +0.3% | 東小泉 650m | 864㎡ | 準工 | 継続 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町中央２丁目１４４７番４ | 33,800円 | +0.3% | 西小泉 1100m | 320㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 邑楽郡大泉町大字古氷７１２番５ | 34,200円 | +0.6% | 西小泉 2200m | 263㎡ | 2中専 | 継続 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町朝日四丁目７２０番７ | 33,800円 | +0.6% | 小泉町 1100m | 397㎡ | 1住居 | 継続 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町住吉２１３７番２８３ | 33,200円 | +0.3% | 西小泉 900m | 136㎡ | 1中専 | 継続 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町坂田七丁目１３２７番３ | 32,300円 | +0.6% | 西小泉 600m | 192㎡ | 1中専 | 継続 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町北小泉四丁目１５６７番１０ | 30,200円 | +0.7% | 小泉町 1000m | 185㎡ | 1住居 | 継続 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町大字吉田字本郷３１１１番 | 26,900円 | 0.0% | 西小泉 2800m | 225㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 邑楽郡大泉町いずみ二丁目３０８６番５１ | 46,500円 | +1.1% | 西小泉 1000m | 3,636㎡ | 2住居 | 継続 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町坂田七丁目１３１８番 | 39,600円 | +0.5% | 西小泉 560m | 249㎡ | 近商 | 継続 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町仙石二丁目２３０８番２外 | 31,600円 | 0.0% | 西小泉 1700m | 640㎡ | 準住居 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 邑楽郡大泉町大字吉田字本郷９１４番１ | 21,900円 | +2.3% | 西小泉 2500m | 9,385㎡ | 工業 | 継続 |
| 群馬県 邑楽郡大泉町大字吉田字本郷１２２２番 | 21,800円 | +2.3% | 西小泉 2700m | 29,845㎡ | 工専 | 継続 |
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