金ケ崎町の公示地価と基準地価
金ケ崎町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は18,100円で、中央付近の半分の地点は16,350円から19,850円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+0.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に1地点あり、中央値は17,500円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は22,250円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 18,100円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 17,500円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 22,250円 | 2026年7月1日・2地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 金ケ崎 | 2 | 22,250円 | +0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 18,250円 | — |
| 2017 | 2 | 18,200円 | -0.3% |
| 2018 | 2 | 18,150円 | -0.3% |
| 2019 | 2 | 18,100円 | -0.3% |
| 2020 | 2 | 18,150円 | +0.3% |
| 2021 | 2 | 18,050円 | -0.6% |
| 2022 | 2 | 17,950円 | -0.6% |
| 2023 | 2 | 17,900円 | -0.3% |
| 2024 | 2 | 17,850円 | -0.3% |
| 2025 | 2 | 17,950円 | +0.6% |
| 2026 | 2 | 18,100円 | +0.8% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は15件で、取引総額の中央値は73万円です。
㎡単価が入っている15件の中央値は5,800円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 19 | 460万円 | 15,000円（㎡単価は19件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 11 | 1,900万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 14 | 600万円 | 18,000円（㎡単価は14件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 9 | 1,900万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 10 | 505万円 | 13,500円（㎡単価は10件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 6 | 1,150万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 20 | 600万円 | 17,500円（㎡単価は20件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 12 | 2,050万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 15 | 73万円 | 5,800円（㎡単価は15件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 7 | 2,000万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 430万円 | 12,000円（㎡単価は1件） |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 西根 | 6 | 470万円 | 16,500円 |
| 永沢 | 7 | 64万円 | 5,800円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で15,119人です。
2024年1月1日時点は15,183人で、差は-64人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で15,535人です。2015年10月1日時点は15,895人です。
2024年（暦年）の転入は620人、転出は567人で、差は+53人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,923世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 胆沢郡金ケ崎町西根南荒巻２８番５ | 21,600円 | +1.4% | 六原 1800m | 286㎡ | 1住居 | 継続 |
| 岩手県 胆沢郡金ケ崎町西根達小路２２番 | 14,600円 | 0.0% | 金ケ崎 1700m | 686㎡ | 1低専 | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 胆沢郡金ケ崎町西根本町１３番 | 17,500円 | -0.6% | 金ケ崎 900m | 1,060㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 胆沢郡金ケ崎町西根町裏４８番３ | 23,200円 | +0.4% | 金ケ崎 560m | 352㎡ | 1住居 | 継続 |
| 岩手県 胆沢郡金ケ崎町西根城堰１８番３ | 21,300円 | +1.4% | 金ケ崎 1900m | 293㎡ | 1低専 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 胆沢郡金ケ崎町西根西地蔵野３８番４内 | 23,900円 | 0.0% | 金ケ崎 240m | 2,418㎡ | 準工 | 継続 |
| 岩手県 胆沢郡金ケ崎町三ヶ尻荒巻横道上１７番１内 | 21,300円 | 0.0% | 六原 1200m | 1,095㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 胆沢郡金ケ崎町西根森山４番１３ | 10,000円 | +2.0% | 六原 3000m | 3,712㎡ | 工専 | 継続 |
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