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滝沢市の公示地価と基準地価

滝沢市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は32,950円で、中央付近の半分の地点は22,750円から41,425円のあいだです。

変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は+2.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した岩手県の住宅地中央値は30,200円で、滝沢市はその約1.1倍です。

滝沢市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2018年の28,350円から2026年の32,950円まで、8年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は40,350円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値32,950円2026年1月1日・6地点
地価調査・住宅地の中央値40,350円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大釜234,700円+2.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
青山344,500円+2.6%
巣子235,650円+2.6%
厨川235,300円+1.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016628,600円—
2017628,450円-0.5%
2018628,350円-0.4%
2019628,400円+0.2%
2020628,650円+0.9%
2021628,750円+0.3%
2022628,950円+0.7%
2023629,400円+1.6%
2024630,600円+4.1%
2025631,850円+4.1%
2026632,950円+3.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は28件で、取引総額の中央値は480万円です。

㎡単価が入っている28件の中央値は20,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）83750万円29,000円（㎡単価は83件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）621,500万円—除外1件
2022年宅地（土地）47790万円20,000円（㎡単価は47件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）411,500万円—除外3件
2023年宅地（土地）38695万円27,000円（㎡単価は38件）
2023年宅地（土地と建物）461,550万円—除外1件
2024年宅地（土地）46410万円10,500円（㎡単価は46件）
2024年宅地（土地と建物）521,750万円—除外1件
2025年宅地（土地）28480万円20,000円（㎡単価は28件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）471,500万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）4350万円12,050円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）7500万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
巣子5400万円30,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で54,413人です。

2024年1月1日時点は54,933人で、差は-520人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で55,579人です。2015年10月1日時点は55,463人です。

2024年（暦年）の転入は1,855人、転出は2,082人で、差は-227人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で21,709世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　滝沢市穴口４４６番１７51,800円+5.1%厨川 1700m172㎡1住居継続
岩手県　滝沢市篠木明法１２９番４外42,300円+3.9%大釜 350m289㎡2中専継続
岩手県　滝沢市葉の木沢山４５３番３４38,800円+4.9%巣子 1300m180㎡1低専継続
岩手県　滝沢市鵜飼鰍森４番７27,100円+1.5%大釜 4100m174㎡1低専継続
岩手県　滝沢市鵜飼細谷地８１番９21,300円+1.4%青山 3900m338㎡—継続
岩手県　滝沢市大釜風林４７１番２９16,900円+1.2%小岩井 550m211㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　滝沢市牧野林２９７番１３53,600円+2.9%厨川 2600m182㎡1中専継続
岩手県　滝沢市室小路６６１番４50,700円+2.6%青山 2400m214㎡1低専継続
岩手県　滝沢市鵜飼向新田７番２９３44,500円+2.1%青山 3800m218㎡1低専継続
岩手県　滝沢市穴口２６０番２６43,100円+2.6%青山 2400m168㎡1中専継続
岩手県　滝沢市巣子１１７６番８外37,600円+2.5%巣子 2100m208㎡1住居継続
岩手県　滝沢市葉の木沢山３１６番４外33,700円+2.7%巣子 1800m199㎡1低専継続
岩手県　滝沢市野沢６２番３６５29,800円+0.7%滝沢 270m202㎡1低専継続
岩手県　滝沢市牧野林８０９番２17,000円+0.6%厨川 2600m453㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岩手県　滝沢市葉の木沢山１１６番１42,500円+0.7%巣子 3200m1,086㎡準工継続

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