一関市の公示地価と基準地価
一関市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は15,750円で、中央付近の半分の地点は11,825円から32,275円のあいだです。
変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は-1.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した岩手県の住宅地中央値は30,200円で、一関市はその約0.5倍です。
一関市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の21,600円から2026年の15,750円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に4地点あり、中央値は34,350円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が26地点、中央値は10,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 15,750円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 34,350円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 10,600円 | 2026年7月1日・26地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 一ノ関 | 2 | 38,650円 | +0.8% |
| 千厩 | 2 | 15,750円 | -3.7% |
| 猊鼻渓 | 2 | 9,250円 | -1.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 一ノ関 | 2 | 48,550円 | -1.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 一ノ関 | 7 | 33,100円 | +0.7% |
| 千厩 | 4 | 11,250円 | -1.5% |
| 摺沢 | 3 | 10,800円 | 0.0% |
| 花泉 | 3 | 5,890円 | -3.6% |
| 陸中門崎 | 3 | 5,460円 | -2.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 一ノ関 | 2 | 43,000円 | -0.3% |
| 千厩 | 2 | 15,650円 | -2.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 6 | 21,600円 | — |
| 2017 | 6 | 21,000円 | -2.8% |
| 2018 | 6 | 20,550円 | -2.1% |
| 2019 | 6 | 20,100円 | -2.2% |
| 2020 | 6 | 19,450円 | -3.2% |
| 2021 | 6 | 18,850円 | -3.1% |
| 2022 | 6 | 18,350円 | -2.7% |
| 2023 | 6 | 17,650円 | -3.8% |
| 2024 | 6 | 16,950円 | -4.0% |
| 2025 | 6 | 16,350円 | -3.5% |
| 2026 | 6 | 15,750円 | -3.7% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は58件で、取引総額の中央値は505万円です。
㎡単価が入っている58件の中央値は14,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 1 | 2,900万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 86 | 530万円 | 13,000円（㎡単価は86件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 67 | 1,200万円 | — | 除外3件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 1 | 2,800万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 71 | 550万円 | 15,000円（㎡単価は71件） | 除外4件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 59 | 1,500万円 | — | 除外5件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 2 | 2,350万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 65 | 520万円 | 16,000円（㎡単価は65件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 65 | 1,800万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 3 | 50万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 50 | 695万円 | 25,000円（㎡単価は50件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 67 | 970万円 | — | 除外4件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 2 | 2,750万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 58 | 505万円 | 14,000円（㎡単価は58件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 75 | 1,100万円 | — | 除外2件 |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 2 | 2,500万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 7 | 500万円 | 16,000円（㎡単価は7件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 10 | 1,550万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 山目 | 12 | 875万円 | 20,000円 |
| 赤荻 | 7 | 750万円 | 15,000円 |
| 中里 | 7 | 910万円 | 14,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で105,505人です。
2024年1月1日時点は107,555人で、差は-2,050人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で111,932人です。2015年10月1日時点は121,583人です。
2024年（暦年）の転入は2,164人、転出は2,668人で、差は-504人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で42,232世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 一関市末広２丁目１３番４０ | 40,000円 | +0.8% | 一ノ関 1500m | 200㎡ | 1低専 | 継続 |
| 岩手県 一関市上坊５１番 | 37,300円 | +0.8% | 一ノ関 2800m | 301㎡ | 1中専 | 継続 |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字北方８２番１ | 17,200円 | -3.4% | 千厩 1700m | 395㎡ | 1中専 | 継続 |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字石堂１５番２０ | 14,300円 | -4.0% | 千厩 700m | 263㎡ | 1住居 | 継続 |
| 岩手県 一関市東山町長坂字西本町４番外 | 11,000円 | -1.8% | 猊鼻渓 1300m | 506㎡ | 1住居 | 継続 |
| 岩手県 一関市東山町長坂字南山谷６９番３ | 7,500円 | -1.3% | 猊鼻渓 1300m | 241㎡ | 1低専 | 継続 |
地価公示・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 一関市山目字泥田７２番１ | 53,400円 | -0.7% | 一ノ関 2700m | 926㎡ | 準工 | 継続 |
| 岩手県 一関市大町１５６番内 | 43,700円 | -1.6% | 一ノ関 230m | 234㎡ | 商業 | 継続 |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字舘山６番１ | 25,000円 | -2.3% | 千厩 1500m | 740㎡ | 準工 | 継続 |
| 岩手県 一関市東山町長坂字町７７番 | 17,200円 | -2.8% | 猊鼻渓 670m | 414㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（26地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 一関市字沼田２８番３ | 44,500円 | +0.7% | 一ノ関 850m | 245㎡ | 1住居 | 継続 |
| 岩手県 一関市磐井町１３１番 | 43,900円 | +0.9% | 一ノ関 1100m | 144㎡ | 1住居 | 継続 |
| 岩手県 一関市山目字中野１２０番７ | 41,200円 | +1.5% | 一ノ関 2300m | 166㎡ | 1中専 | 継続 |
| 岩手県 一関市宮下町１４番１３ | 33,100円 | +0.9% | 一ノ関 2300m | 306㎡ | 1中専 | 継続 |
| 岩手県 一関市赤荻字下谷地２７５番２ | 24,000円 | +0.4% | 一ノ関 3300m | 233㎡ | 1低専 | 継続 |
| 岩手県 一関市台町２４番１ | 23,000円 | 0.0% | 一ノ関 1300m | 276㎡ | 1中専 | 継続 |
| 岩手県 一関市関が丘９６番２ | 22,100円 | 0.0% | 一ノ関 1900m | 280㎡ | 1中専 | 継続 |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字町浦４０番１ | 15,000円 | -2.0% | 千厩 1500m | 285㎡ | 1住居 | 継続 |
| 岩手県 一関市花泉町花泉字東鹿野６１番１７ | 14,300円 | -4.0% | 花泉 300m | 268㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 一関市東山町長坂字町２７８番外 | 14,000円 | -2.1% | 猊鼻渓 460m | 213㎡ | 1住居 | 継続 |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字前田５０番１２ | 12,800円 | 0.0% | 千厩 1900m | 208㎡ | 1中専 | 継続 |
| 岩手県 一関市大東町摺沢字羽山前２８番３ | 10,800円 | 0.0% | 摺沢 1100m | 298㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 一関市大東町大原字中島９番３４ | 10,800円 | -1.8% | 摺沢 9100m | 363㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 一関市東山町長坂字柴宿７番５６ | 10,400円 | 0.0% | 柴宿 760m | 296㎡ | 1中専 | 継続 |
| 岩手県 一関市花泉町金沢字北金里５０番２２ | 9,850円 | — | 清水原 2000m | 289㎡ | — | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 岩手県 一関市藤沢町徳田字名生城６０番３７ | 9,700円 | -1.0% | 千厩 9500m | 329㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 一関市東山町松川字六日町２９番外 | 9,360円 | -2.0% | 岩ノ下 1800m | 949㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 一関市藤沢町藤沢字仁郷１６０番 | 8,400円 | -2.0% | 千厩 9400m | 446㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 一関市室根町折壁字宝下１４６番２内 | 7,760円 | -1.5% | 折壁 540m | 570㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 一関市川崎町薄衣字上段４７番２５内 | 7,700円 | -2.0% | 陸中門崎 3000m | 325㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 一関市大東町大原字上ノ洞２番１２外 | 6,300円 | 0.0% | 摺沢 9100m | 333㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 一関市藤沢町黄海字町裏３０２番 | 5,890円 | -2.0% | 花泉 13000m | 690㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 一関市川崎町薄衣字堀田１番７ | 5,460円 | -2.5% | 陸中門崎 3400m | 180㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 一関市花泉町永井字粒乱田６６番３１ | 5,350円 | -3.6% | 花泉 7800m | 476㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 一関市室根町矢越字高沢８４番３ | 3,700円 | 0.0% | 矢越 400m | 753㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 一関市川崎町門崎字岩畑２３８番２外 | 3,590円 | -2.4% | 陸中門崎 400m | 520㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 一関市中央町１丁目８番１２ | 44,600円 | -0.4% | 一ノ関 1600m | 372㎡ | 商業 | 継続 |
| 岩手県 一関市山目字三反田２４８番１ | 41,400円 | -0.2% | 一ノ関 1600m | 352㎡ | 近商 | 継続 |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字町２１３番外 | 20,000円 | -1.5% | 千厩 1400m | 519㎡ | 商業 | 継続 |
| 岩手県 一関市花泉町涌津字二ノ町２８番４ | 17,300円 | -0.6% | 花泉 740m | 807㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 一関市川崎町薄衣字法道地２１番８ | 16,800円 | -1.2% | 陸中門崎 3300m | 1,080㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 一関市大東町摺沢字但馬崎１２番３４外 | 14,900円 | -3.2% | 摺沢 740m | 203㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 一関市藤沢町藤沢字町１２８番 | 11,300円 | -2.6% | 千厩 9600m | 271㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 一関市室根町折壁２丁目１６番外 | 9,900円 | -2.0% | 折壁 210m | 802㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 一関市東台１４番２１ | 8,400円 | +0.4% | 一ノ関 2400m | 10,998㎡ | 工専 | 継続 |
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