八幡平市の公示地価と基準地価
八幡平市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は13,050円で、中央付近の半分の地点は11,975円から14,125円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に1地点あり、中央値は22,600円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が10地点、中央値は7,355円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 13,050円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 22,600円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 7,355円 | 2026年7月1日・10地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大更 | 2 | 13,500円 | 0.0% |
| 荒屋新町 | 2 | 9,135円 | -2.8% |
| 松尾八幡平 | 2 | 5,440円 | -0.8% |
| 北森 | 2 | 5,335円 | -1.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 14,500円 | — |
| 2017 | 2 | 14,200円 | -2.1% |
| 2018 | 2 | 13,900円 | -2.1% |
| 2019 | 2 | 13,600円 | -2.2% |
| 2020 | 2 | 13,450円 | -1.1% |
| 2021 | 2 | 13,250円 | -1.5% |
| 2022 | 2 | 13,100円 | -1.1% |
| 2023 | 2 | 13,050円 | -0.4% |
| 2024 | 2 | 13,050円 | 0.0% |
| 2025 | 2 | 13,050円 | 0.0% |
| 2026 | 2 | 13,050円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は10件で、取引総額の中央値は560万円です。
㎡単価が入っている10件の中央値は9,100円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 14 | 290万円 | 4,650円（㎡単価は14件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 720万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 15 | 410万円 | 6,300円（㎡単価は15件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 17 | 400万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 24 | 200万円 | 3,400円（㎡単価は24件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 20 | 550万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 13 | 200万円 | 3,000円（㎡単価は13件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 26 | 410万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 10 | 560万円 | 9,100円（㎡単価は10件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 18 | 315万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 980万円 | 14,000円（㎡単価は1件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 3 | 1,200万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大更 | 6 | 600万円 | 11,750円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で23,179人です。
2024年1月1日時点は23,541人で、差は-362人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で24,023人です。2015年10月1日時点は26,355人です。
2024年（暦年）の転入は482人、転出は623人で、差は-141人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,152世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 八幡平市平舘第１０地割９４番１ | 15,200円 | 0.0% | 平館 500m | 370㎡ | 1住居 | 継続 |
| 岩手県 八幡平市大更第２１地割１２４番２外 | 10,900円 | 0.0% | 大更 970m | 710㎡ | 1低専 | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 八幡平市大更第２１地割２番６ | 22,600円 | -0.4% | 大更 530m | 232㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（10地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 八幡平市大更第１８地割５０番８１ | 14,600円 | 0.0% | 大更 1800m | 196㎡ | 1低専 | 継続 |
| 岩手県 八幡平市大更第２４地割１３番４ | 12,400円 | 0.0% | 大更 660m | 364㎡ | 1住居 | 継続 |
| 岩手県 八幡平市平舘第２５地割２１番２ | 10,200円 | 0.0% | 平館 1500m | 250㎡ | 1住居 | 継続 |
| 岩手県 八幡平市荒屋新町１３２番２ | 9,900円 | -2.9% | 荒屋新町 360m | 188㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 八幡平市清水６６番４ | 8,370円 | -2.6% | 荒屋新町 1400m | 204㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 八幡平市野駄第２０地割１２８番２外 | 6,340円 | -0.9% | 北森 1000m | 520㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 八幡平市松尾寄木第１地割５９０番１２０ | 5,910円 | -0.5% | 松尾八幡平 14000m | 660㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 八幡平市田山２０番２ | 5,320円 | -4.0% | 田山 1400m | 316㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 八幡平市柏台２丁目２４番 | 4,970円 | -1.0% | 松尾八幡平 11000m | 498㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 八幡平市松尾寄木第２８地割１６９番２ | 4,330円 | -1.1% | 北森 4600m | 193㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 八幡平市平舘第２６地割１４１番３ | 14,300円 | -2.1% | 平館 1300m | 140㎡ | 近商 | 継続 |
| 岩手県 八幡平市荒屋新町１１０番１ | 12,200円 | -2.4% | 荒屋新町 290m | 380㎡ | — | 継続 |
関連
同じ都道府県の他の市区町村
路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。