遠野市の公示地価と基準地価
遠野市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は21,500円で、中央付近の半分の地点は17,450円から22,450円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に1地点あり、中央値は31,100円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は16,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 21,500円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 31,100円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 16,900円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 遠野 | 3 | 21,500円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 遠野 | 3 | 17,000円 | -1.2% |
| 宮守 | 2 | 4,900円 | -3.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 遠野 | 2 | 27,000円 | -1.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 19,900円 | — |
| 2017 | 3 | 19,900円 | 0.0% |
| 2018 | 3 | 19,900円 | 0.0% |
| 2019 | 3 | 19,900円 | 0.0% |
| 2020 | 3 | 21,500円 | +8.0% |
| 2021 | 3 | 21,500円 | 0.0% |
| 2022 | 3 | 21,500円 | 0.0% |
| 2023 | 3 | 21,500円 | 0.0% |
| 2024 | 3 | 21,500円 | 0.0% |
| 2025 | 3 | 21,500円 | 0.0% |
| 2026 | 3 | 21,500円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は4件で、取引総額の中央値は164万円です。
件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 13 | 570万円 | 12,000円（㎡単価は13件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 21 | 700万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 11 | 200万円 | 8,000円（㎡単価は11件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 565万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 12 | 490万円 | 17,500円（㎡単価は12件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 700万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 8 | 635万円 | 20,000円（㎡単価は8件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 17 | 720万円 | — | 除外2件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 4 | 164万円 | 3,350円（㎡単価は4件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 17 | 500万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 485万円 | 14,500円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 3 | 800万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で23,930人です。
2024年1月1日時点は24,528人で、差は-598人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で25,366人です。2015年10月1日時点は28,062人です。
2024年（暦年）の転入は477人、転出は626人で、差は-149人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,622世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 遠野市東穀町８番２２外 | 23,400円 | 0.0% | 遠野 830m | 265㎡ | 1中専 | 継続 |
| 岩手県 遠野市早瀬町３丁目２０番７０ | 21,500円 | 0.0% | 遠野 1200m | 219㎡ | 1低専 | 継続 |
| 岩手県 遠野市下組町３２番７ | 13,400円 | -0.7% | 遠野 1600m | 254㎡ | 1低専 | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 遠野市中央通り１９１番２ | 31,100円 | -1.3% | 遠野 360m | 291㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 遠野市松崎町白岩１３地割８番１外 | 18,700円 | 0.0% | 遠野 1600m | 414㎡ | 1住居 | 継続 |
| 岩手県 遠野市六日町３番２ | 17,000円 | -2.9% | 遠野 1000m | 141㎡ | 1住居 | 継続 |
| 岩手県 遠野市松崎町白岩１６地割５０番２ | 16,900円 | -1.2% | 遠野 1400m | 469㎡ | 1住居 | 継続 |
| 岩手県 遠野市宮守町下宮守２９地割９番７ | 5,760円 | -3.2% | 宮守 1500m | 334㎡ | — | 継続 |
| 岩手県 遠野市宮守町上宮守１２地割７７番 | 4,040円 | -3.3% | 宮守 6000m | 890㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 遠野市松崎町白岩１５地割３３番４ | 28,400円 | -1.0% | 遠野 1800m | 539㎡ | 近商 | 継続 |
| 岩手県 遠野市上組町９０番１外 | 25,600円 | -1.9% | 遠野 600m | 309㎡ | 近商 | 継続 |
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